Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Соловьева Е.В.,

при секретаре Калениченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ромашевой Л.И. к Администрации г. Красноярска и Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом;

У С Т А Н О В И Л:

Ромашева Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> и Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 65,9 кв.м., мотивируя тем, что спорный жилой дом был приобретен в период брака ее супругом Ромашевым А.Г. на основании договора купли - продажи ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на дом в установленном законом порядке не было зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ её супруг умер, наследниками его доли по закону являются дети и она (истица). В свою очередь их дети отказались от своих наследственных прав. Все необходимые заключения государственных органов получены, и, кроме того, сохранение спорного жилого дома не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании представитель истицы Ромашевой Л.И. (одновременно являющаяся третьим лицом) – Боброва Л.А. (по доверенности) исковые требования уточнила в части жилой площади спорного дома, просила суд признать за Ромашевой Л.И. право собственности на самовольно возведенный жилой дом (Лит А, А1) общей площадью 65,9 кв.м., в том числе жилой 24,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> в остальной части поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, ранее предоставлялся в постоянное (бессрочное) пользование. В настоящее время имеются все необходимые заключения о соответствии спорного жилого дома санитарным, строительным и противопожарным нормам. Других наследников, претендующих на наследственное имущество, оставшееся после смерти Ромашева А.Г., не имеется.

Представитель ответчика – администрации г. Красноярска Глебова Е.Ю. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представила суду письменные возражения на исковое заявление и ходатайство, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, был извещен о дне, времени, месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах не явки суд не известил.

Третьи лица – Управление Росреестра по Красноярскому краю, нотариус Некрасова Л.С. и Ромашев Г.А. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены, ходатайств суду не заявили.

Суд, выслушав представителя истца (одновременно третье лицо), исследовав представленные материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что жилой дом по <адрес> в <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м. был приобретен Ромашевым А.Г. в период брака с истицей, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Б.Н.И.. Данный дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован на праве собственности за Ромашевым А.Г. Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № и копией свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100151:10, на котором расположен спорный жилой дом, был предоставлен в 1955 году в постоянное (бессрочное) пользование для строительства индивидуального жилого дома на праве собственности, что подтверждается справкой ФГУП «Ростеинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, копией данного договора от ДД.ММ.ГГГГ и копией кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №ЗУ/11-123594.

В соответствии с техническим паспортом жилого здания на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (А,А1), расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 65,9 кв.м., в том числе жилую 24,6 кв.м., холодные помещения 7,4 кв.м.

На основании заключения управления Архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, возможно сохранение самовольно возведенного жилого дома по <адрес> при условии использования строения и участка в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил, без дополнительных условий.

В соответствии с экспертным заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, соответствует требованиям санитарных правил и гигиенических нормативов.

В соответствии с техническим заключением ОАО «Институт «Красноярскпросгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам обследования жилого дома (Лит А, А1) по <адрес> в <адрес>, в целом строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию на нормативный срок службы, при этом, жилой дом является капитальным зданием, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные прав и обязанности.

Согласно ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что Ромашев А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший по адресу: <адрес>1 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследницей подавшей заявление о принятии наследства по закону является его жена – Ромашева Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ поступили заявления от детей умершего Ромашева А.Г., дочери Бобровой Л.А. и сына Ромашева Г.А. об отказе от наследства в пользу жены умершего, что подтверждается представленными суду свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, справками нотариуса Н.Л.С. исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, ранее предоставлялся для строительства жилого дома в постоянное (бессрочное) пользование, право на его использование никем не оспорено, право собственности на спорный объект недвижимости ранее зарегистрировано за умершим мужем истицы - Ромашевым А.Г., и, кроме того, жилой дом (Лит.А, А1) по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за истицей право собственности на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ромашевой Л.И. право собственности на жилой дом (ЛитА, А1), общей площадью 65,9 кв.м., в том числе жилой 24,6 кв.м., холодные помещения 7,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.В. Соловьев