ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 августа 2011 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н., при секретаре Гостюхиной О.В., с участием представителя истца Рукосуевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в порядке заочного производства по иску Кочкина Е.А. к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ Кочкин Е.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 09 февраля 1994 года приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> Указывая, что у предыдущих собственников жилого дома, земельный участок, расположенный под жилым домом, находился на праве постоянного (бессрочного) пользования, это право на земельный участок перешло и к нему. Полагает, что с учетом изменений земельного законодательства данное право трансформировалось в право собственности. В связи с чем просит признать за ним право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> Истец Кочкин Е.А. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил, предоставил право представлять его интересы по доверенности Рукосуевой Е.В.. Представитель истца по доверенности Рукосуева Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала суду пояснения, аналогичные доводам искового заявления. Дополнительно пояснила, что в 1994 году к истцу перешло право собственности на жилой дом. Считает, что согласно законодательству земельный участок тоже должен был перейти в собственность. Также представила суду квитанции, платежные извещения по налогам, свидетельствующие о том, что Кочкин Е.А. оплачивает, в том числе, и земельный налог, а так же технический паспорт здания. В судебное заседание представитель ответчика – департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска не явился, был извещен надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил. С согласия представителя истца Рукосуевой Е.В., суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 4 Земельного кодекса РСФСР, вся земля в РСФСР входит в состав единого государственного земельного фонда. На основании ст. 9 данного Кодекса земля в РСФСР предоставляется в пользование гражданам СССР. В силу ст. 11 указанного Кодекса земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока. На основании ст. 84 Земельного кодекса РСФСР земельные участки в городах предоставляются в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов. Согласно ст. 87 Земельного кодекса РСФСР на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (то есть до 31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Это закреплено абз. 1 п. 1 ст. 6 Закона № 122-ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до 31.01.1998, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. Это установлено п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». В силу абзаца 6 пункта 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы» обладатель права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком имел право на предоставление и выкуп этого участка в собственность в соответствии с действующим законодательством. Согласно Указу Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю", действовавшему до 25.02.2003, земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. При этом, согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР»", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Аналогичная норма содержится и в статье 20 Земельного кодекса Российской Федерации. Судом установлено, что решением № от 09 ноября 1989 года Октябрьского районного совета народных депутатов постановлено оформить документы с выдачей регистрационного удостоверения К. на самовольно выстроенный одноквартирный бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., по <адрес> <адрес> общая площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.. 21 ноября 1989 года К. выдано регистрационное удостоверение на целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес> В порядке наследования по закону одноквартирный бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., сарая, ограждения, расположенных на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> <адрес> перешел в собственность наследницы – П., что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданным 12 декабря 1989 года. По договору купли-продажи П. продала указанный дом, расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., Управлению <данные изъяты> 13 сентября 1991 года. Договор был удостоверен у нотариуса, зарегистрирован в Бюро техничкой инвентаризации. 09 февраля 1994 года жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., сарай, ограждения, расположенные на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> приобрел по договору купли-продажи Кочкин Е.А. Договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации 10 февраля 1994 года. По данным технической инвентаризации от 01 августа 2008 года жилой дом (лит.А) снесен и на его месте выстроен новый жилой дом (Лит.А1). Таким образом, материалами дела объективно подтверждается, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., был предоставлен К. в связи с самовольным строительством на нем жилого дома решением исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов. В последующем, в связи с переходом прав на данный жилой дом в порядке наследования, по договорам купли-продажи, зарегистрированным в установленном законом порядке, к новым владельцам переходило и право пользования занимаемым жилым домом земельным участком. С учетом вышеуказанного правового регулирования и в связи с установленными обстоятельствами суд приходит к выводу, что у первоначального землепользователя возникло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, это право переходило впоследствии к иным правообладателям в результате законных сделок и в 1994 году возникло у истца в результате приобретения дома по договору купли-продажи. При таких обстоятельствах, установив, что Кочкин Е.А. фактически приобрел право собственности на земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, учитывая статью 1 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляющей принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования и его удовлетворении. Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Кочкиным Е.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Т.Н. Вожжова