ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2011 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Гостюхиной О.В.,

с участием истца Николаева В.Т., представителя истца Смолко М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Николаева В.Т. к ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Северо-Западная» о разделе финансово-лицевого счета, обязании отдельно выписывать платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

Николаев В.Т. обратился в суд с иском к Николаевой В.В. о разделе финансово-лицевого счета, обязании отдельно выписывать платежные документы, мотивируя его тем, что является совместно с ответчицей сособственником (по ? доли каждый) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Он является пенсионером, инвалидом 2 группы, ответчица устранилась от оплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем ему тяжело нести бремя расходов квартиры в полном объеме. Просит разделить финансово-лицевой счет, обязать отдельно выписывать платежные документы. Заинтересованным лицом в иске указал ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Северо-Западная».

Определением суда от 19 июля 2011 года по ходатайству истца и его представителя Смолко М.Ю., допущенной к участию в процессе на основании устного ходатайства истца, произведена замена ответчика на ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Северо-Западная». Николаева В.В. привлечена к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований.

В судебном заседании истец Николаев В.Т. требования поддержал, поручил дать объяснения своему представителю.

Представитель истца Смолко М.Ю., допущенная к участию в процессе на основании устного ходатайства истца, требования поддержала. Дополнительно указала, что участники долевой собственности должны нести бремя расходов по содержанию собственности пропорционально принадлежащим им долям. Без разделения платежей, истец не может оформить субсидии.

Ответчик ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Северо-Западная» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили.

Третье лицо Николаева В.В. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомила.

С согласия истца суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из положения пункта 37 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» следует, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что истец Николаев В.Т. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан совместно с Николаевой В.В. приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равнодолевую собственность.

Согласно домовой книге в указанной квартире зарегистрированы Николаев В.Т. и Николаева В.В.

Счет-квитанции выписываются на оплату жилищно-коммунальных услуг за всю квартиру на имя Николаева В.Т.

19 апреля 2011 года Николаев В.Т. обратился к ответчику с заявлением о разделе финансово-лицевого счета и выдаче счет-квитанций на оплату услуг Николаеву В.Т. и Николаевой В.В. в равных долях.

Ответом от 22 апреля 2011 года ответчик указал на необходимость разрешать спор по оплате квартиры в судебном порядке.

Рассматривая исковые требования, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования Николаева В.В. произвести раздел финансово-лицевого счета квартиры. Лицевой счет представляет собой счет, открываемый бухгалтерией или банком для учета расчетов с отдельными лицами; в нем отражаются все денежно-кредитные операции с данным клиентом. Финансово-лицевой счет, открытый на <адрес>, содержит информацию о произведенных начислениях и поступающих платежах исключительно за эту квартиру. Возможность раздела финансово-лицевого счета действующим законодательством не предусмотрена.

Вместе с тем, исходя из вышеуказанных норм права, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности, и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Николаева В.Т. в части обязания управляющей компании выдавать ему отдельный платежный документ, и удовлетворяет иск в указанной части.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Николаева В.Т. к ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Северо-Западная» о разделе финансово-лицевого счета, обязании отдельно выписывать платежные документы удовлетворить частично.

Обязать ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Северо-Западная» выдавать Николаеву В.Т. отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ему ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н. Вожжова