Дело № 2-2370/11 Копия РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 августа 2011года г.Красноярск Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего: Родичевой Г.В. при секретаре: Маташковой Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова А.В. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений, Администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, с участием в судебном заседании представителя истца Мельникова А.В. - Потемкиной И.А. ( по дов. от ДД.ММ.ГГГГ) УСТАНОВИЛ: Мельников А.В. обратился в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 521 кв.м., кадастровый номер 24:50:0100030:26, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: постоянное проживание, мотивируя свои требования тем, что, он является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, который был приобретен по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0100030:26, согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел жилой дом, расположенный на земельном участке 521,49 кв.м. Согласно данным БТИ жилой дом был выстроен до 1990г., согласно схематического плана дом и земельный участок существовали на ДД.ММ.ГГГГ Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация <адрес>. В ходе рассмотрения гражданского дела истцом были уточнены исковые требования, Мельников А.В. просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 521 кв.м., кадастровый номер 24:50:0100030:26, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: постоянное проживание в порядке бесплатной однократной приватизации, право на которую он до настоящего времени не использовал. В судебное заседание истец Мельников А.В. не явился, был извещен. В судебном заседании представитель истца Мельникова А.В. - Потемкина И.А. ( по дов. от 09.04.2011г.) уточненные исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам. Суду дала пояснения, соответствующие обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации г. Красноярска – Е.Ю. Глебова ( по дов. от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, была извещена, ранее представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик Департамент муниципального имущества и земельных отношений в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования Мельникова А.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии с ч.3 ст.20 Земельного кодекса право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Часть 1 статьи 35 Земельного кодекса предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 «О ведении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР«, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 20 ЗК РФ. В соответствии с п.9.1 ст.3 Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ от 25.10.2001года №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (29.10.2001года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Пункт 7 статьи 25.2 Закона о регистрации предусматривает, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке сооружение, осуществляется на основании свидетельства о праве на наследство либо иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение, и документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина- любого прежнего собственника указанного сооружения на данный земельный участок. В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом; исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены данным Кодексом, федеральными законами. Из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ следует: жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, год ввода в эксплуатацию 1957 год. В соответствии с договором аренды ДД.ММ.ГГГГ между Земельным управлением <адрес> и Кувардиной Е.В. был заключен договор аренды земельного участка, общей площадью 521, 490 кв.м. для эксплуатации домовладения по <адрес>, в <адрес>. Согласно имеющейся в материалах дела копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Требунских Р.А, купила у Кувардиной Е.В. одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, на земельном участке, размером 521, 49 кв.м. с кадастровым номером 24:50:01030:0008. Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мельников А.В. купил у Требунских Р.А. жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, (ранее 4-я Пригорная, 16) общей площадью 52,00 кв.м., в том числе жилой площадью 33,30 кв.м. с кадастровым номером 24:50:01030:0008:13582, указанный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 521, 490 кв.м. Право собственности на указанный жилой дом оформлено Мельниковым А.В. в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №ЗУ/10-66924 кадастровый номер 24:50:0100030:26, местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>. Сведения о регистрации прав отсутствуют. В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок кадастровый номер 24:50:0100030:26, адрес <адрес>. На основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> переименована в <адрес>. Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ одноэтажному каркасно-засыпному жилому дому (лит.А), расположенному по <адрес>, присвоен адрес <адрес>, и внесен в Адресный реестр. Из выписки из адресного реестра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № адрес установленной структуры <адрес>, предыдущий адрес <адрес>. Учитывая, что истец является собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, в результате сделки купли-продажи, к нему перешли права на земельный участок в том же объеме, что и прежнему собственнику, приобретшему право на дом и земельный участок до вступления в силу Земельного кодекса РФ, какие-либо препятствия к признанию за истцом права собственности на земельный участок отсутствуют. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Мельниковым А.В. право собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью 521 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0100030:26, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Красноярска. Подписано председательствующим Копия верна судья Г.В. Родичева