ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

с участием представителя истца П.

при секретаре Юровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х. к Д. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Х. обратился в суд с заявлением к Д.. о взыскании суммы задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 507000 рублей, в том числе: 400000 рублей сумма основного долга, 72000 рублей - проценты за пользование займом, 35000 рублей - сумма неустойки за просрочку уплаты процентов за пользование суммой займа и обращении взыскания на заложенное имущество - жилое помещение, общей площадью 35 кв.м., находящееся по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащее на праве собственности Д., определить начальную продажную цену <адрес> рублей, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа на сумму 400000 рублей, что подтверждается договором займа. Заемщик обязался вернуть сумму займа Заимодавцу до 24.32.2011 г.. Согласно п.1 договора займа на сумму займа устанавливаются проценты в размере 6% в месяц и подлежат ежемесячной выплате. Ответчик не произвел ни одного платежа по оплате процентов за пользование суммой займа. Как следует из п.2 договора займа за несвоевременную уплату суммы займа и процентов Заемщик обязан уплатить неустойку в размере 1% от общей суммы займа с процентами за каждый день просрочки.

В месяц размер процентов, которые должен уплатить ответчик по договору займа составляют 24000 руб. (6% от 400000 руб.). Просрочка по уплате процентов составляет 3 мес. (в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно) 3*24000 = 72000 руб.

Неустойки за просрочку уплаты процентов за пользование суммой займа составляет:

1% от суммы 24000 руб. = 240 руб. в день.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка = 240 руб. х 141 день = 33840 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка = 240 руб. х 111 день = 26640 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка = 240 руб. х 81 день = 19440 руб.

Всего: 79920 рублей.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, суд вправе уменьшить ее. Считаем возможным уменьшить неустойку за просрочку уплаты процентов за пользование суммой займа до 35000 руб.

Итого сумма задолженности ответчика по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ 507000 руб. из расчета: 400000 руб. - основной долг, 35000 руб. - неустойка за просрочку уплаты процентов за пользование суммой займа, 72000 руб. - проценты за пользование суммой займа.

В соответствии с п.1 и п.6 договора займа и залога, займ предоставленный ответчику имеет целевой значение - для осуществления коммерческой (предпринимательской) деятельности. Ответчик не предоставляет возможность Х. осуществить контроль за целевым использованием суммы займа. Ответчик дверь не открывает, на телефонные звонки не отвечает, от личных встреч уклоняется. В обеспечение возврата займа ответчик передал в залог принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, общей площадью 35 кв.м., находящееся по адресу: Россия, <адрес>. Стоимость квартиры стороны определили в размере 1000000 рублей.

В судебном заседании представитель истца на заявленных исковых требованиях настаивала, подтвердив, изложенные в заявлении обстоятельства. Кроме того, она просила взыскать с ответчика уплаченную госпошлину в размере 8270 рублей.

Ответчик Д. в судебное заседание не явился, заказное письмо с уведомлением о времени и дате рассмотрения дела вернулось в суд в связи с истечением срока хранения на почте, следовательно, он уклоняется от явки в суд. При таких обстоятельствах, суд считает ответчика надлежаще извещённым.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст.810 ч.1 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.809 ч.1 и ч.2 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

По делу установлено, что согласно договора займа и залога от ДД.ММ.ГГГГ, Х. передала Д., проживающему в <адрес> взаймы сумму 400000 рублей под 6% в месяц. Согласно условий данного договора, Д. обязался отдать сумму займа до ДД.ММ.ГГГГ, сумма начисленных процентов уплачивается заёмщиком займодавцу частями ежемесячно до 24 числа каждого месяца. Первый платёж начисленных процентов производится до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.2 данного договора, в случае просрочки возврата займа и/или начисленных процентов Заёмщик обязуется уплатить Х. неустойку в размере 1% от общей суммы займа с процентами, за каждый день просрочки. Займ имеет целевое значение – для осуществления коммерческой (предпринимательской) деятельности.

Согласно ст. 814 ГК РФ если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления заимодавцем контроля за целевым использованием суммы займа.

В случае невыполнения заемщиком условия договора займа о целевом использовании суммы займа, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заимодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Как установлено в судебном заседании, ответчик не предоставляет возможность Х. осуществить контроль за целевым использованием суммы займа. Ответчик дверь не открывает, на телефонные звонки не отвечает, от личных встреч уклоняется. Ответчик не произвел ни одного платежа по оплате процентов за пользование суммой займа.

Исходя из выше изложенного, согласно представленного истцом расчёта, с учётом ст.333 ГК РФ, с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 507000 рублей, а именно: 400000 рублей - основной долг, 35000 рублей - неустойка за просрочку уплаты процентов за пользование суммой займа, 72000 рублей - проценты за пользование суммой займа.

Согласно ст.348 п.1 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

По делу также было установлено, что для обеспечения своевременного и надлежащего исполнения договора займа, данный договор был заключён с залогом. Согласно которого, Д. передал в залог принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, общей площадью 35 кв.м., находящееся по адресу: Россия, <адрес>. Стоимость квартиры стороны определили в размере 1000000 рублей. Договор залога зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> как договор ипотеки ДД.ММ.ГГГГ за №.

При таких обстоятельствах, требования об обращении взыскания на заложенное имущество, также, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 8270 рублей 00 копеек.

РЕШИЛ:

Взыскать с Д. в пользу Х. сумму задолженности по договору займа и процентов в размере 507000 рублей 00 копеек (пятьсот семь тысяч рублей 00 копеек) и уплаченную госпошлину в размере 8270 рублей 00 копеек (восемь тысяч двести семьдесят рублей 00 копеек).

Обратить взыскание на недвижимое имущество: жилое помещение, общей площадью 35 кв.м., находящееся по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащее Д., определив его продажу с публичных торгов с начальной продажной стоимостью в размере 1000000 рублей 00 копеек (один миллион рублей 00 копеек).

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение десяти дней.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова