ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

с участием истца Е.,

представителя истца Т.

третьего лица Л.

при секретаре Юровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е. к Л. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Е. обратилась в суд с иском к Л. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой 148 <адрес>, мотивируя тем, что она является нанимателем вышеуказанного жилого помещения по договору социального найма № от 11.02. 2010 г.. Ответчик никогда в этом жилом помещении не проживал и на регистрационном учете не состоял, что подтверждается выпиской из домовой книги от 25.04. 2011 года, где указано, что ответчик с момента выдачи ордера по регистрации никогда не значился. Это также следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, ответчик указанным жилым помещением никогда не пользовался, никаких обязанностей, предусмотренных договором социального найма и ст.67 ЖК РФ не нес. В договоре социального найма ответчик также не значится. В настоящее время ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает, где он находится в настоящий момент, ей неизвестно. Все попытки отыскать ответчика, в том числе обращение в краевое адресное бюро, оказались безуспешными. Такое положение дел противоречит положениям ч.4 ст.69 ЖК. РФ, где установлено, что только за проживающими законно в жилом помещении сохраняются обязанности и права. какие имеет наниматель. Таким образом, право пользования вышеуказанным жилым помещением у ответчика вообще никогда не возникало, поскольку он изначально не имел никаких оснований в этом помещении проживать. Но от неё требуют для приватизации данного жилого помещения либо согласие ответчика на приватизацию, либо отказ его от участия в приватизации в надлежащей форме. А она по вышеуказанным причинам этих документов предоставить не может, причем по не зависящим от неё причинам, что лишает её возможности реализовать свое законное право на приватизацию указанного жилого помещения.

В судебном заседании истица на заявленных требованиях настаивала и подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истицы по доверенности – Т., поддержал заявленные требования.

В судебное заседание ответчик Л. не явился, заказное письмо с уведомлением возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Представитель третьего лица – МП <адрес> приватизации жилья не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Л. с исковыми требованиями согласился и подтвердил, что ответчик по указанному адресу не проживает.

Истица и ее представитель о рассмотрении дела без ответчика в порядке заочного производства не возражали.

Свидетель И. суду пояснила, что семью Л. знает со дня заселения в <адрес>. В 1976 года в <адрес> вселялись Е., её муж Виктор и двое детей Анатолий и Алексей, чуть позже к ним переехал дедушка. Л. Александра, сына мужа истца, она не знает, о нем недавно ей рассказала А. Он с ними в квартиру не вселялся, никогда не проживал, никогда не появлялся.

Суд, выслушав истицу, ее представителя, третье лицо и свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения…

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

По делу установлено, что согласно списка на заселение <адрес> в <адрес>, квартира предоставлена В. и членам его семьи: Л. Елене Фёдоровне – жена и сыновьям – Л., Н., Л. и Д..

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счёта от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы Л. Елена Фёдоровна и Л.. В. умер ДД.ММ.ГГГГ, Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем <адрес> является Л. Елена Фёдоровна.

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счёта от ДД.ММ.ГГГГ, Л. с момента выдачи ордера по регистрации никогда не значился. Данные обстоятельства, также подтверждаются и показаниями свидетеля И., допрошенной в судебном заседании.

По данным адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, Л., 1964 года рождения, не значится.

Кроме того, коммунальные услуги по спорной квартире оплачивает Л. Елена Фёдоровна.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Учитывая выше изложенное, следует, что Л. не проживал и не проживает в спорной квартире и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Кроме того, членом семьи нанимателя Е. он не является.

Оценив и исследовав, собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что Л. не приобрел право пользования жилым помещением - квартирой 148 <адрес> в <адрес>, в связи с чем, договор социального найма на спорную квартиру с ними считается расторгнутым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Л. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой 148 <адрес> в <адрес>.

Сторона не присутствующая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение десяти дней.

Подписано председательствующим.Копия верна.

Судья: Е.В.Косова