Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Соловьева Е.В.,

при секретаре Калениченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марьясовой Л.В., Наумченко Н.С. к Администрации г. Красноярска, Жуковой Н.И. о признании незаконным распоряжении, внесении записи об аннулировании государственной регистрации права и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Марьясова Л.В. и Наумченко Н.С. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> и Жуковой Н.И. (с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ), в котором просят признать незаконным Распоряжение администрации <адрес> №-ж от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность бесплатно Жуковой Н.И. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1218 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, внести в ЕГРП запись об аннулировании государственной регистрации права собственности на данный земельный участок, признать право собственности на земельный участок, площадью 946,0 кв.м., занимаемый многоквартирным домом по <адрес> в <адрес> за Марьясовой Л.В. и Наумченко Н.С. Свои требования мотивировали тем, что они являются собственниками квартир № и № жилого дома по <адрес>, под строительство которого в постоянное бессрочное пользование ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 400 кв.м., однако после постройки дома в настоящее время фактически занимаемая площадь земельного участка составляет 946,0 кв.м. Право собственности у истцов в установленном законом порядке оформлено не было в результате того, что на основании Распоряжения администрации <адрес> №-ж от ДД.ММ.ГГГГ спорный участок площадью 1218 кв.м. был предоставлен в собственность бесплатно Жуковой Н.И. Таким образом, учитывая, что они (истцы) являются собственниками жилого дома, земельный участок под которым площадью 946,0 находится в их постоянном владении и пользовании, границы которого совпадают с участком предоставленным в собственность Жуковой Н.И., полагают выданное ей Распоряжение, а соответственно, и признание за нею право собственности на данный участок незаконными.

В судебном заседании истица Марьясова Л.В. и ее представитель Кулинская Ю.А. (по устному ходатайству) заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что вынесенное администрацией <адрес> №-ж от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность бесплатно Жуковой Н.И. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1218 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> нарушает их права и законные интересы, поскольку именно они как собственники жилого дома по <адрес> имеют преимущественное право на предоставление данного земельного участка площадью 946,0 кв.м., которым пользуются постоянно на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем, не отрицают тот факт, что правоустанавливающие документы на часть земельного участка, превышающую предоставленный им ранее участок площадью 400 кв.м., ими не были оформлены, границы земельного участка не определялись, на кадастровый учет ими земельный участок в фактически используемых границах не поставлен.

Истица Наумченко Н.С., а также ее представитель Наумченко С.Е. в суд не явились, в связи с занятостью, согласно телефонограмме заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчица Жукова Н.И. в суд не явилась, о времени, месте и дне судебного разбирательства была извещена в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, ходатайств не заявила, о причине не явки не известила суд.

Представитель ответчика – Администрации г. Красноярска Глебова Е.Ю. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражала по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Свои возражения мотивировал тем, что постановка земельного участка на кадастровый учет осуществляется после проведения межевых работ, в ходе которых проводится согласование местоположения границ земельного участка с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности; пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования либо аренды. Истицами не представлено документов, подтверждающих наличие у них смежного земельного участка на одном из вышеперечисленных прав. Кроме того, при проведении кадастровых работ земельный участок с кадастровым номером24:50:0100148:23, общей площадью 1218 кв.м по <адрес> в <адрес> был сформирован, каких-либо наложений границ на иные земельные участки, ранее поставленные на кадастровый учет, выявлено не было. Кроме того, для оформления истцами прав на земельный участок в порядке приватизации им необходимо предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие выделение им ранее земельных участок, требуемой площади.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – Управления архитектуры администрации <адрес> Бахмацкая Е.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) против удовлетворения исковых требований возражала, представила письменный отзыв, в котором просила учесть, что предоставление в собственность Жуковой Н.Н. земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> для индивидуального жилищного строительства, площадью 1218 кв.м. было осуществлено на основании требований Земельного кодекса РФ, выделенный участок был поставлен на кадастровый учет, что подтверждает отсутствие прав иных лиц на указанный участок. Кроме того, местоположение, площадь и границы земельного участка, запрашиваемого истицами не определены, на кадастровый учет участок, занимаемый объектом истцов, не поставлен, соответственно наложение земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок, занимаемый жилым домом Марьясовой Л.В. и Наумченко Н.С., отсутствует. Согласно топографического плана, жилой дом по <адрес> расположен за границами оспариваемого земельного участка. Оспариваемый правовой акт издан в соответствии с действующим законодательством, прав и законных интересов истцов не нарушает и отмене не подлежит. Согласно требованиям ст.36 Земельного кодекса РФ у истцов существует право на оформление земельного участка, занимаемого жилым домом, за исключением границ оспариваемого ими участка.

Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска - Никифорова С.Б. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, ранее представила письменные пояснения на исковое заявление, в котором возражала против заявленных исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков и приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом…

Судом установлено, что согласно Распоряжению администрации <адрес> №-ж от ДД.ММ.ГГГГ на основании ее заявления, в соответствии с требованиями ч.2 ст.14 <адрес> «О регулировании земельных отношений в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, Жуковой Н.И., являющейся многодетной матерью, бесплатно был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, территориальной зоны жилой усадебной застройки, с кадастровым номером № по <адрес> для строительства индивидуального жилого дома. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями Распоряжения №-ж от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, плана и топоплана земельного участка, заявления от имени Ж.Н.И. от ДД.ММ.ГГГГ а также выпиской из протокола заседания градостроительной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100148:23 по <адрес>, площадью 1218 кв.м. зарегистрирован на праве собственности за Жуковой Н.И.

Постановка земельного участка на кадастровый учет осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ. При проведении межевых работ (п.3 ст.39ФЗ) проводится согласование местоположения границ земельного участка с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности; пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования либо аренды.

Как следует из представленных суду копий кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1218 кв.м по <адрес> в <адрес>, предоставленный в собственность Жуковой Н.И. участок был сформирован, его границы определены, департаментом утверждена схема его расположения, при этом каких-либо наложений границ на иные земельные участки, ранее поставленные на кадастровый учет, выявлено не было.

Истицами, в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, не представлено документов, подтверждающих наличие у них смежного земельного участка на одном из вышеперечисленных прав.

В судебном заседании установлено, что Марьясова Л.В. является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 50,50 кв.м., в том числе жилой 39,20 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании заочного решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, определения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными суду копиями свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и копиями заочного решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, определения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, Наумченко Н.С. принадлежит ? доля домовладения по <адрес>) на земельном участке площадью 400 кв.м., что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из письма Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о ДД.ММ.ГГГГ на имя Марьясовой Л.В.. в отношении земельного участка, занятого многоквартирным домом по <адрес> выполнены землеустроительные работы на основании которых департаментом утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Площадь земельного участка составила 946,0 кв.м. границы земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100148:23 пересекают сформированный департаментом земельный участок, занимаемый многоквартирным домом по <адрес>.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что местоположение, площадь и границы земельного участка, запрашиваемого истицами не определены, на кадастровый учет участок, занимаемый объектом истцов, не поставлен, следовательно, наложение земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100148:23 на земельный участок, занимаемый жилым домом Марьясовой Л.В. и Наумченко Н.С. отсутствуют.

Кроме того, оспариваемое истцами Распоряжение №-ж от ДД.ММ.ГГГГ вынесено в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства, каких-либо нарушений при его издании суд не усматривает, в связи с чем, запись в ЕГРП о регистрации права собственности Ж.Н.И. на предоставленный ей в связи с указанным Распоряжением, земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100148:23 по <адрес>, площадью 1218 кв.м. внесена законно и обоснованно. Доказательств обратного со стороны истиц в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Кроме того, с исковыми требованиями о признании за истицами права на земельный участок в порядке приватизации в рамках ранее предоставленной им площади суду не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Марьясовой Л.В. и Наумченко Н.С. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.

Председательствующий: