19 сентября 2011 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего: Майко П.А.,

при секретаре: Коваленко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ягодникова ФИО7, Огнева ФИО8 к Администрации <данные изъяты>, Филинцевой ФИО9 о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками на праве общей долевой собственности домовладения по адресу <адрес>. ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома, ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома, ФИО3 принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>. Основной дом был возведен и зарегистрирован в <данные изъяты> году с согласия всех собственников был возведен пристрой Лит А1. В <данные изъяты> году с согласия всех собственников, был возведен пристрой. В <данные изъяты> г. ФИО2 и ФИО1 была приобретена <данные изъяты> доля жилого дома к которому был пристроен пристрой <данные изъяты> пристрой за их счет был реконструирован и улучшен. На этом основании просит прекратить режим общей долевой собственности на домовладение, по адресу: <адрес>, выделить ФИО1 и ФИО2 в натуре доли из общего домовладения, в виде <адрес> и признать за ними право собственности в равных долях (по ? доли) на <адрес> расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО1 – ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений не представили, надлежаще были уведомлены.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и порядке раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

По материалам дела видно, что истцы ФИО1, ФИО2 и ответчик ФИО3 являются правообладателями на праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок в ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

То обстоятельство, что спорное домовладение возведено не на самовольно захваченном земельном участке, подтверждено тем, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателями земельного участка расположенного под спорным домовладением – <адрес> являются ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности.

Согласно техническому паспорту помещение, которое просят выделить истцы – помещение № имеет самовольный характер, так общая площадь данного помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты>5 кв.м., площадь самовольно переустроенная или перепланированная <данные изъяты>.м.

Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ выданного ООО «<данные изъяты>» в существующем состоянии здание по адресу: <адрес> обладает достаточной несущей способностью, техническое состояние работоспособное, отделение жилой площади является технически возможным.

В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии санитарным правилам и нормативам <адрес> жилом <адрес>, данная квартира соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно заключения № о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности, жилые помещения, расположенные в одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес> соответствуют противопожарным требованиям действующих норм и правил.

Таким образом, исходя из того обстоятельства, что установился порядок пользования долями в общедолевой собственности, в виде того, что истцы пользуются помещением № (<данные изъяты> данное домовладение и помещения в нем не нарушают прав и законных интересов

иных лиц, самовольное строение безопасно и может эксплуатироваться, истцами и ответчиком определены доли на выделяемое помещение добровольно, спорное домовладение возведено на земельном участке под ним на законных основаниях, то суд полагает, что требования ФИО1, ФИО2 законны и обоснованны. Возражений о нарушении чьих-либо прав о сохранении самовольной постройки суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Прекратить режим общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> между ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Выделить в натуре ФИО1, ФИО2 долю в собственности на данное домовладение в виде <адрес> (Лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты>5 кв.м.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в равных долях – по ? доли за каждым, на <адрес> (Лит. <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 суток. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий: