Решение

Именем Российской Федерации

23 сентября 2011 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи: Харитонова А.С.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Красноярска – Судейкиной И.А.,

с участием истицы – Лазовской Г.А.,

ответчицы – Островской Н.А. и ее представителя Колосова А.Л.,

третьего лица – Лазовского С.Н.,

при секретаре: Семченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазовской Г.А, к Островской Н. А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Лазовская Г.А. обратилась в суд с иском к Островской Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, квартирой №, <адрес> в <адрес>, снятии с регистрационного учета и выселении, взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 8279 рублей 17 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, дополнительные расходы в сумме 2525 рублей. Требования мотивировала тем, что она (истица) является собственницей одно - комнатной <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире вместе с истицей состоят на регистрационном учете: Лазовский С.Н. (сын) и Островская Н.А. являющаяся в настоящее время супругой ее (истицы) сына, на момент регистрации, которая была записана как племянница. Указывает, что ответчица никогда не являлась и не является ее (истицы) членом семьи, совместное хозяйство не ведут и не вели, общий бюджет никогда не имели, ответчица была вселена ею (истицей) лишь по просьбе самой ответчицы Островской Н.А., т.к. последней требовалась регистрация с целью трудоустройства. За время проживания в спорной квартире ответчица расходы за коммунальные услуги не оплачивала, кроме того, стала проявлять неуважительное отношение к ней (истице) оскорбляет, выражается нецензурной бранью в ее (истицы) адрес, на требования истицы добровольно выселиться из квартиры ответчица отвечает отказом. Считает, что ее (истицы) права как собственника спорной квартиры нарушаются. По изложенным основаниям в силу ст. 31 ЖК РФ просит заявленные ею (истицей) требования удовлетворить в полном объеме.

В процессе рассмотрения дела Лазовская Г.А. исковые требования уточнила, в окончательном варианте, указав о прекращении право пользования Островской Н.А. жилым помещением - квартирой №, <адрес> в <адрес>, снятии с регистрационного учета и выселении из спорного жилого помещения.

Требования истицы рассматриваются в объеме измененных исковых требований в соответствии со ст. 39 ГПК РФ.

В судебном заседании Лазовская Г.А. требования, изложенные в исковом заявлении, с учетом уточнений поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что имеются все основания для удовлетворения ее требований, кроме того, из-за конфликтных отношений между ней (истицей) и ответчицей нахождение последней в квартире стало невыносимым.

В судебном заседании ответчица Островская Н.А. и ее представитель Колосов А.Л. (по устному ходатайству) просили в удовлетворении исковых требований Лазовской Г.А. отказать, ввиду отсутствия оснований для удовлетворения заявленных требований. Указав, что ответчица, была вселена в спорное жилое помещение как член семьи Лазовской Г.А., вели совместной хозяйство, общий бюджет, совместно производили ремонт в квартире. Островская Н.А. оплачивала и оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании привлеченный в качестве третьего лица Лазовский С.Н. просил в удовлетворении исковых требований своей матери Лазовской Г.А. отказать, так как основания указанные в поданном исковом заявлении являются надуманными и несоответствующими действительности.

В судебное заседание представители третьего лица Отдела УФМС по <адрес>, ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. Отделом УФМС по <адрес> ранее представлено письменное заявление о рассмотрении искового заявления в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допрошенную в судебном заседании в качестве свидетеля П., заключение прокурора, полагавшего требования Лазовской Г.А., с учетом уточнений, не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, исследовав представленные сторонами доказательства, полагает необходимым исковые требования Лазовской Г.А. с учетом уточнений удовлетворить в полном объеме, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами семьи собственника регулируются ч.4 ст. 31 ЖК РФ, а отношения между членами семьи прежнего собственника и новым собственником – п.2 ст. 292 ГК РФ.

В силу п.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу требований ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Таким образом, ЖК РФ установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

В п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Как видно из материалов дела, собственником спорной <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, является Лазовская Г.А. на основании договора продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Право собственности истицы Лазовской Г.А. на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> (л.д.11).

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета № (313883) от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы: Лазовская Г.А. (собственница квартиры) с ДД.ММ.ГГГГ, Лазовский С.Н. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ и Островская Н.А. (племянница) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ между Лазовским С.Н. и Островской Н.А. был заключен брака, что подтверждается представленным свидетельством о заключении брака (л.д.45).

Как установлено в судебном заседании, а также согласно пояснений самой Лазовской Г.А., Островская Н.А. никогда не являлась и не является ее членом семьи, совместное хозяйство они не вели, общий бюджет никогда не имели, ответчица была вселена ею лишь по просьбе самой ответчицы Островской Н.А., т.к. последней требовалась регистрация с целью трудоустройства, в связи, с чем была записана как племянница. За время проживания в спорной квартире Островская Н.А. расходы за коммунальные услуги не оплачивала, что подтверждается квитанциями о задолженности, долг был лишь погашен только после того, как она (Лазовская Г.А.) обратилась в суд с настоящим иском. В настоящее время, Островская Н.А. проявляет к ней (Лазовской Г.А.) неуважительное отношение, выражающееся в оскорблениях, нецензурной брани, добровольно покинуть квартиру и сняться с регистрационного учета ответчица отказывается. Со слов Лазовской Г.А. с момента регистрации в спорной квартире и по настоящее время Островская Н.А. для нее является чужим человеком, видеть ее не желает, несмотря на то, что ответчица в настоящее время является супругой ее (истицы) сына.

Допрошенная ранее в судебном заседании в качестве свидетеля П. пояснила, что Лазовская Г.А. является ее матерью, а Лазовский С.Н. родным братом, знает, что ответчица постоянно оскорбляет ее мать (Лазовскую Г.А.), часто возникают скандалы, угрозы. Ответчица была вселена в спорную квартиру как племянница, т.к. об этом попросил Лазовский С.Н. Совместное хозяйство ее мать (Лазовская Г.А.) как с Лазовским С.Н., так и с Островской Н.А. никогда не вела и не ведет. Лазовская Г.А. вела всегда свой бюджет самостоятельно, платила за себя за квартиру отдельно, ремонт в квартире ответчица не делала. Лазовский С.Н. был вселен в квартиру, так как последнему негде было жить, а Островская Н.А. по просьбе Лазовского С.Н. Семейных отношений между Лазовской Г.А. и Островской Н.А. никогда не было, членом семьи последняя ее матери не являлась и не является.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами соглашение между истицей и ответчицей о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, что также не оспорено ответчицей. При этом, какие-либо семейные отношение между истицей и ответчицей отсутствует, членом семьи истицы Островская Н.А. не является, доказательств обратного стороной ответчика в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Доводов и доказательств, свидетельствующих о наличии между собственником (истицей) и ответчицей, какого-либо соглашения об основаниях и условиях пользования ответчицей спорным жилым помещением, последней не заявлено и не представлено, что свидетельствует о распространении действия п. 4 ст. 31 ЖК РФ на ответчицу.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд полагает, обоснованными требования Лазовской Г.А. с учетом уточнений о прекращении право пользования Островской Н.А. жилым помещением - квартирой №, <адрес> в <адрес>, снятии с регистрационного учета и выселении из спорного жилого помещения, поскольку Островская Н.А. проживает в спорном жилом помещении с момента заселения на условиях безвозмездного пользования, договора найма жилого помещения и иного соглашения о пользовании спорным жилым помещением не заключала с собственником квартиры, в рассматриваемом случае с Лазовской Г.А. и фактически не сложились отношения по найму, членом семей собственника квартиры не являлась и не является, доказательств обратного стороной ответчика не представлено, в настоящее время между сторонами сложились неприязненные отношения, в связи с чем, в силу требований вышеуказанных положений действующего законодательства, право пользования Островской Н.А. спорной квартирой подлежит прекращению, что также является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Поскольку ответчица Островская Н.А. добровольно по требованию собственника отказывается освободить занимаемое ею жилое помещение, она подлежит выселению.

Доводы ответчицы Островской Н.А. и ее представителя о том, что ею (ответчицей) в настоящее время в полном объеме погашена задолженность по жилищно-коммунальным услугам, кроме того, в 2004 – 2005 гг. в спорной квартире Островской Н.А. совместно с Лазовской Г.А. производился ремонт, судом не принимаются, так как не имеют правового значения, поскольку сама оплата жилищно-коммунальных за спорную квартиру и осуществление ремонта, в силу действующего законодательства регулирующего спорные правоотношения, не служит основанием для отказа в удовлетворении заявленных Лазовской Г.А. исковых требований. Кроме того, доказательств того, что в спорной квартире Островской Н.А. производился ремонт, приобретались те или иные материалы для его осуществления, стороной ответчика в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Лазовской Г.А. о прекращении право пользования Островской Н.А. жилым помещением - квартирой №, <адрес> в <адрес>, снятии с регистрационного учета и выселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лазовской Г.А, удовлетворить.

Прекратить право пользования Островской Н.А. жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Островскую Н.А. из жилого помещения, расположенного по адресу г.Красноярск, ул.<адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 10 суток со дня принятия решения в окончательной форме.

Копия верна.

Председательствующий: А.С. Харитонов