Дело № 2659/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2011 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Стащук В.Н.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Мартиросян Р.Г.,

при секретаре Кривцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Октябрьского района г. Красноярска к Федеральному государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Красноярский аграрный техникум», Федорову Е.Н., Федоровой Л.А., Федорову Д.Е. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Октябрьского района г. Красноярска в интересах Российской Федерации обратился в суд с иском к Федеральному государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Красноярский аграрный техникум», Федорову Е.Н. и членам его семьи о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФГОУ СПО «Красноярский аграрный техникум» и Федоровым Е.Н., выселении Федорова Е.Н., Федоровой Л.А., Федорова Д.Е. из жилого помещения - комнаты № общежития ФГОУ СПО «Красноярский аграрный техникум», расположенного по <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивировал тем, что прокуратурой Октябрьского района г. Красноярска проведена проверка исполнения жилищного законодательства и законодательства об образовании при заселении студенческого общежития ФГОУ СПО «Красноярский аграрный техникум». В ходе проверки было установлено, что данное общежитие является государственной собственностью Российской Федерации, закреплено за ФГОУ СПО «Красноярский Аграрный техникум» на праве оперативного управления, является студенческим общежитием и предназначено для проживания студентов на период обучения в университете и граждан на период трудовых отношений. Федоров заселился в общежитие и занимает комнату №, совместно с ним проживает его жена Федорова Л.А. и сын Федоров Д.Е.. Основанием проживания ответчиков является договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики учащимися ФГОУ СПО «Красноярский аграрный техникум» не являются, в трудовых отношениях с образовательным учреждением не состоят, в связи с чем, подлежат выселению из указанного общежития.

В судебном заседании представитель истца – помощник прокурора Октябрьского района г. Красноярска Мартиросян Р.Г. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, дала суду пояснения соответствующие вышеизложенным обстоятельствам.

Представитель ответчика Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Красноярский аграрный техникум» - Мальцева Ю.И. (действующей на основании доверенности от 31.12.2010 года) оставила рассмотрение вопроса о расторжении договора найма и выселении ответчиков из общежития на усмотрения суда. Также пояснила, что ответчики учащимися ФГОУ СПО «Красноярский аграрный техникум» не являются, в трудовых отношениях с образовательным учреждением не состоят.

Ответчик Федоров Е.Н. и его представитель Саяпов В.Н. (по устному ходатайству) против удовлетворения исковых требований возражали, пояснили, что были вселены в общежитие на основании договора найма. В настоящее время выехать из комнаты не имеют возможности т.к. другого жилого помещения в г. Красноярске не имеют, возможности приобрести другое жилье также нет.

Ответчица Федорова Л.А. в зал судебного заседания не явилась, уведомлена надлежаще и своевременно.

С согласия участников процесса дело рассмотрено в отсутствие ответчицы Федоровой Л.А.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.ст. 92, 94 ЖК РФ общежития отнесены к специализированному жилищному фонду. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития представляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо их части.

Статья 103 ЖК РФ предусматривает, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В судебном заседании установлено, что общежитие, расположенное по <адрес> в <адрес>, было построено и введено в эксплуатацию как общежитие, является федеральной собственностью, закреплено на праве оперативного управления за Федеральным государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Красноярский аграрный техникум», решение о передачи общежития в муниципальную собственность уполномоченным лицом не принималось. Оснований для изменения статуса общежития не имелось и не имеется на сегодняшний день, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 19 октября 2010 года.

01 сентября 2010 года между Федоровым Е.Н. и ФГОУ СПО «Красноярский аграрный техникум» был заключен договор найма № на жилое помещение – комнату № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, срок действия договора определен до 25 августа 2011 года.

Как пояснила в судебном заседании представитель ФГОУ Среднего профессионального образования «Красноярский аграрный техникум» - Мальцева Ю.И., Ответчики в трудовых отношениях с ФГОУ СПО «Красноярский аграрный техникум» не состояли и не состоят, студентами ФГОУ СПО «Красноярский аграрный техникум» не являются. Данный факт подтвердил в судебном заседании ответчик Федоров Е.Н.

При таких обстоятельствах, учитывая тот факт, что ответчики студентами, а также работниками ФГОУ СПО «Красноярский аграрный техникум» не являются и не являлись, доказательств законного вселении в общежитие не представили, следовательно, исковые требования прокурора являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей, на основании ст. 103 ГПК РФ, от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Прокурора Октябрьского района г. Красноярска удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ между ФГОУ СПО «Красноярский аграрный техникум» и Федоровым Е.Н..

Выселить Федорова Е.Н., Федорову Л.А., Федорова Д.Е. из комнаты № общежития ФГОУ СПО «Красноярский аграрный техникум» по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Федорова Е.Н., Федоровой Л.А. в доход государства госпошлину в размере по 200 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий В.Н. Стащук