Дело № 2-385/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2011 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Стащук В.Н.,

при секретаре Кривцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оникиенко Н.Е. к Оникиенко П.Т. об изменении договора найма жилого помещения и разделении лицевого счета на трех нанимателей жилого помещения и по встречному иску Оникиенко П.Т. к Оникиенко Н.Е., Оникиенко О.П. об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Оникиенко Н.Е. обратилась в суд с иском к Оникиенко П.Т. об изменении договора найма жилого помещения по адресу: <адрес>, открытии на имя Оникиенко Н.Е. отдельного финансово-лицевого счета на комнату площадью 18,2 кв.м., на имя Оникиенко О.П. на смежные комнаты 9 кв.м. и 9,4, на имя Оникиенко П.Т. на комнату 14,7 кв.м. Требования мотивированы тем, что истица является бывшей супругой ответчика, брак между ними расторгнут в 1996 году. Согласно договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик является нанимателем спорной квартиры. Помимо него в квартире зарегистрированы и проживают также истец Оникиенко Н.Е. и их дочь Оникиенко О.П. Спорная квартира включает в себя помимо мест общего пользования, четыре изолированных комнаты. Между сторонами сложился следующий порядок пользования комнатами: истица проживает в комнате 18,3 кв.м., ответчик в комнате 14,7 кв.м., Оникиенко О.П. занимает комнаты 9 кв.м. и 9,4 кв.м. Совместного хозяйства стороны не ведут, ответчик оплачивать коммунальные платежи не желает, в связи с чем, образовался значительный долг по оплате спорной квартиры в размере на ДД.ММ.ГГГГ в размере 47212 рублей 21 копейка, истица вынуждена самостоятельно нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг за квартиру.

В процессе разбирательства дела истец уточнила основание иска, указав, что дочь их с ответчиком – Оникиенко О.П. занимает комнату, которую ранее занимала ныне умершая бабушка Колупаева Е.И. В связи с тем, что комнаты 9 кв.м. и 9,4 кв.м. являются смежными истица и ее дочь Оникиенко О.П. намерены произвести в квартире перепланировку и объединить указанные комнаты для удобства их использования. Считает, что ответчику необходимо выделить именно комнату 14,7 кв.м., поскольку все годы она сама оплачивала коммунальные услуги, ответчик получал субсидию и тратил ее по собственному усмотрению, в итоге семья лишалась субсидии, в связи с чем, в оплате за квартиру образовался долг. Истица за счет собственных средств сделала в квартире ремонт, ответчик проживал в квартире матери истицы по <адрес>, привел квартиру в негодное состояние, коммунальные услуги не оплачивал, кроме того, у ответчика имеется в собственности иное жилое помещение. Ответчик Оникиенко П.Т. вписан в ордер на спорную квартиру, только по причине нахождения на тот момент истицы в декретном отпуске, у нее не было возможности оформлять документы, ордер должен был быть оформлен на ее имя.

Оникиенко П.Т. в свою очередь обратился со встречным иском к Оникиенко Н.Е., Оникиенко О.П. об определении порядка пользования квартирой по адресу: <адрес>, закрепив за Оникиенко П.Т. комнату 18,3 кв.м., за Оникиенко Н.Е. и Оникиенко О.П. три комнаты площадью 14,7 кв.м., 9,4 кв.м. и 9,0 кв.м., В удовлетворении первоначальных требований к нему просил отказать. Встречные исковые требования мотивированы тем, что Оникиенко П.Т. не проживает в спорной квартире с 2001 года, проживал в квартире матери истицы Оникиенко Н.Е. – ФИО16 На основании решения Железнодорожного районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ он выселен из квартиры ФИО6 Вся спорная квартира находится в распоряжении Оникиенко Н.Е. и Оникиенко О.П.. Решением Октябрьского районного суда г.Красноярска от 01.09.2010 года за ним (Оникиенко П.Т.) признано право пользования квартирой по адресу: <адрес>. Закрепление за истицей - ответчицей по встречному иску Оникиенко Н.Е. большей по размеру комнаты, будет нарушением его жилищных прав.

В процессе разбирательства дела, Оникиенко П.Т. уточнил встречные исковые требования, просил определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес> закрепив за ним комнату 18,3 кв.м., за Оникиенко Н.Е. и Оникиенко О.П. три комнаты площадью 14,7 кв.м., 9,4 кв.м. и 9,0 кв.м., вселить его в квартиру по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица – ответчик по встречному иску Оникиенко Н.Е. и ее представитель Городова А.Ю. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердив изложенные обстоятельства, в удовлетворении встречных исковых требований просили отказать.

Представитель ответчика – истца по встречному иску Круглова Е.В. встречные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив изложенные обстоятельства, в удовлетворении первоначальных исковых требований просила отказать.

Третье лицо – ответчик по встречному иску Оникиенко О.П., первоначальные исковые требования поддержала, возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик – истец по встречному иску Оникиенко П.Т., представители третьих лиц администрации Октябрьского района г.Красноярска, ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Северо-Западная» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причины неявки суду не представили, ходатайства об отложении слушания дела не заявляли.

С согласия присутствующих сторон, в силу ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требовании и встречные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет права, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, а также может иметь иные права, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно п.31, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> была предоставлена Оникиенко П.Т. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Ордер выдан на основании решения исполкома райсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. В качестве членов семьи нанимателя указаны Оникиенко Н.Е. (жена), Оникиенко О.П. (дочь), ФИО5 (бабушка).

14.12.2004 года с Оникиенко П.Т. на квартиру по адресу: <адрес>, заключен договор найма, в качестве членов семьи нанимателя указаны Оникиенко Н.Е. (жена) и Оникиенко О.П. (дочь).

Как следует из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (повторное), брак между Оникиенко П.Т. и Оникиенко Н.Е. прекращен на основании решения Октябрьского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги и ФЛС, в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы Оникиенко П.Т., Оникиенко Н.Е., Оникиенко О.П.

В качестве доводов в обоснование своих требований и возражений стороны ссылаются на основание предоставления квартиры по адресу: <адрес>, однако суд не принимает данные доводы ко вниманию, поскольку в данном случае сторонами не ставиться требование об оспаривании в той или иной части документа, послужившего основанием к предоставлению спорной квартиры и изначальному вселению в нее сторон.

На основании решения Октябрьского районного суда г.Красноярска от 17.08.2010 года, вступившего в законную силу 01.09.2010 года, Оникиенко Н.Е. и Оникиенко О.П. отказано в удовлетворении исковых требований к Оникиенко П.Т. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Обстоятельства, установленные указанным вступившим в законную силу решением суда, на основании ст.61 ГПК РФ, имеют преюдициальную силу и повторному доказыванию не подлежат.

Решением суда от 17.08.2010 года установлено, что выезд нанимателя Оникиенко П.Т. из спорной квартиры носил вынужденный характер, в силу чего он не утратил право пользования данной квартирой.

Таким образом, учитывая, что Оникиенко П.Т. за Оникиенко П.Т. сохраняется право пользования квартирой по адресу: <адрес>, он вправе заявлять требование о вселении в указанную квартиру.

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений сторон, а также свидетеля, брак между Оникиенко Н.Е. и Оникиенко П.Т. расторгнут в июне 1993 года, ответчик – истец по встречному иску в спорной квартире не проживает на протяжении порядка десяти лет, стороны членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут. Таким образом, совместное проживание сторон в спорной квартире, будет носить характер коммунального проживания, в связи с чем, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой между сторонами спора.

Поскольку Оникиенко П.Т. длительное время не проживал в спорной квартире, а между Оникиенко Н.Е. и Оникиенко О.П. сложился определенный порядок пользования квартирой, а именно: Оникиенко Н.Е. занимает комнату 18,3 кв., Оникиенко О.П. занимает комнаты 9 кв.м. и 9,4 кв.м., закрепить жилые комнаты, согласно сложившемуся порядку их пользования жильцами, закрепить за Оникиенко Н.Е. и Оникиенко О.П. занимаемые ими ранее комнаты, за Оникиенко П.Т. закрепить комнату 14,7 кв.м. Места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон

Относительно исковых требований Оникиенко Н.Е. о разделе финансово-лицевого счета на квартиру по адресу: по адресу: <адрес> и открытии отдельных лицевых счетов на имя каждого из проживающих в квартире, на закрепленные за ними комнаты, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении данных требований, поскольку они по сути, являются требованиями об изменении договора социального найма жилого помещения, что противоречит Жилищному кодексу РФ, в связи с чем, не могут быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Оникиенко Н.Е. удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением квартирой № <адрес>, закрепив за Оникиенко Н.Е. право пользования комнатой площадью 18,3 кв.м., за Оникиенко П.Т. право пользование изолированной комнатой площадью 14,7 кв.м., за Оникиенко О.П. право пользования двумя комнатами площадью 9,4 и 9,0 кв.м.

Места общего пользования оставить в пользование Оникиенко Н.Е., Оникиенко О.П., Оникиенко П.Т.

В остальной части требования первоначального иска Оникиенко Натальи Евгеньевне отказать.

Встречные исковые требования Оникиенко П.Т. удовлетворить частично.

Вселить Оникиенко П.Т. в <адрес>.

В остальной части встречных исковых требований Оникиенко П.Т. отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение десяти дней с даты получения мотивированного решения.

Председательствующий В.Н. Стащук

КОПИЯ ВЕРНА.