Дело № 2-2551/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2011 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Стащук В.Н.

при секретаре Кривцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой З.Д. к администрации г.Красноярска, ОАО «Бытпрокат» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Захарова З.Д., в лице представителя Вильского Г.М по доверенности от 17.03.2011 года, обратилась в суд с иском к администрации г.Красноярска, ОАО «Бытпрокат» о признании права собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес>, помещение 8. Требования мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ Захарова З.Д. приобрела у ОАО «Бытпрокат» гаражное помещение по указанному адресу, деньги за покупку были внесены в кассу ОАО «Бытпрокат». При обращении в Управление Росреестра для регистрации помещения, регистрация была приостановлена, поскольку указанное помещение за ОАО «Бытпрокат» не зарегистрировано. На момент продажи помещения Захаровой З.Д., оно состояло на балансе ОАО «Бытпрокат», при этом не было зарегистрировано в регистрационном органе в установленном порядке. После продажи, помещение было снято с баланса предприятия. В связи с изложенным истице только в судебном порядке, возможно признать право собственности на приобретенное ею у ОАО «Бытпрокат» нежилое помещение.

В судебном заседании истица и ее представитель заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердив изложенные обстоятельства.

Представитель ответчика Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, был извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не выразила.

Представитель ответчика ОАО «Бытпрокат» Грод Л.Д., действующая на основании устава, не возражала против удовлетворения исковых требований, подтвердила, что действительно спорное жилое помещение состояло на балансе ОАО «Бытпрокат», по договору купли-продажи от 21.03.2007 года было продано истице Захаровой З.Д., обязательства по договору сторонами исполнены в полном объеме. После продажи, нежилое помещение было снято с баланса ОАО «Бытпрокат». На момент продажи нежилое помещение в Управлении Росреестра за ОАО «Бытпрокат» зарегистрировано не было.

Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, был извещен, о причине неявки суд не уведомил.

С согласия сторон, дело рассмотрено в отсутствии не явившего представителя третьего лица.

Выслушав истицу, ее представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования Захаровой З.Д. подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств:

В силу ст.12 ГК РФ, Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; ….

В силу ч.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

На основании п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 21.03.2007 года, Захарова З.Д. приобрела у ОАО «Бытпрокат» нежилое помещение №, Лит Б, Б1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно сообщений Управления Росреестра в <адрес> и ФГУП «Ростехинвентаризация», право собственности и иные вещные права на объект недвижимости по адресу: <адрес> помещение № не зарегистрированы.

Согласно справки ОАО «Бытпрокат», спорное нежилое помещение находилось на балансе ОАО «Бытпрокат» на момент ДД.ММ.ГГГГ заключения договора купли-продажи с Захаровой З.Д. Затем объект был исключен из активов общества.

Согласно заключений уполномоченных на то органов ОАО «Научно-Технический прогресс», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», ООО «Агентство пожарной безопасности», спорное нежилое помещение соответствует установленным техническим, санитарным и противопожарным правилам и нормам.

Указанное нежилое помещение принадлежало ОАО «Бытпрокат» на основании Плана приватизации муниципального предприятия «Красноярскгорбытпрокат» от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в финансовом управлении администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку судом установлено, что договор купли-продажи нежилого помещения по адресу: <адрес>, помещение 8, заключен в соответствии с требованием Гражданского кодекса РФ, тот факт, что на момент продажи нежилого помещения, последнее не было зарегистрировано за продавцом в регистрационном органе, не является основанием для отказа в иске, поскольку было приобретено ОАО «Бытпрокат» до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Кроме того, ответчики не возражали против признании за Захаровой З.Д. права собственности на спорное нежилое помещение.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Захаровой З.Д. удовлетворить.

Признать право собственности за Захаровой З.Д. на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 13,9 кв.м. (лит. Б,Б1).

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска после получения решения в окончательном виде.

Председательствующий Стащук В.Н.

КОПИЯ ВЕРНА.