Дело № 2-2450/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 июня 2011 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Стащук В.Н., при секретаре Кривцовой Т.И, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоничева А.А. к администрации г.Красноярска о признании права на приватизацию, УСТАНОВИЛ: Леоничев А.А., в лице представителя Подгородецкой В.Н., действующей на основании доверенности от 26.02.2011 года обратился в суд с иском к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение, по адресу: <адрес> - <адрес> в порядке приватизации, мотивируя тем, что проживает в указанной комнате на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В данный момент жилой дом находится в муниципальной собственности и имеет статус общежития, состоит на балансе МП «Дирекция муниципальных общежитий». Истец проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении постоянно, ему предоставлено не койко-место, а конкретная комната, в которой не было мебели и иных бытовых предметов, никакой инвентарь не выдается. Срок проживания истца в общежитии не связывался с работой на конкретном предприятии. То есть, проживание истца в общежитии соответствует условиям социального найма. С передачей дома в муниципальную собственность, он утратил статус общежития в силу закона и к правилам проживания в нем должны применяться правила о договоре социального найма жилых помещений. Ранее в приватизации истец участия не принимал. В судебном заседании представитель истца Подгородецкая В.Н. заявленные Леоничевым А.А. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив изложенные обстоятельства. Представитель ответчика Администрации г.Красноярска и представители третьих лиц Администрации Октябрьского района г.Красноярска, МП «Дирекция муниципальных общежитий», в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили, ходатайства об отложении слушания дела не заявляли. Представитель третьего лица МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости» в судебное заседание не явился, был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает требования Леоничева А.А. подлежащими удовлетворению в силу следующего: В силу ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов. Согласно Разъяснениям Верховного Суда РФ от 07.06.2006 г. и 14.06.2006 г., общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со ст. 7 указанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Леоничев А.А. на основании распоряжения администрации Октябрьского района г.Красноярска от 23.06.2004 года № 803-р (л.д.9) и ордера №17 от 23 июня 2004 года (л.д.8) вселился в комнату № <адрес> в <адрес>, где и проживает до настоящего времени. Согласно выписке из домовой книги и ФЛС в спорном жилом помещении истец зарегистрирован один с ДД.ММ.ГГГГ. Заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, его бывшая жена ФИО4 признана утратившей право пользования спорным жилым помещением и снята с регистрационного учета. По данным Департамента муниципального имущества и земельных отношений, общежитие по <адрес> числится в муниципальной собственности (л.д.11). Согласно информации Управления Росреестра по Красноярскому краю и Красноярского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ», права собственности и иных вещных прав на жилое помещение по адресу: <адрес> не зарегистрировано. Тот факт, что истец ранее не принимал участия в приватизации, подтверждается справкой МП «Центр приватизации жилья» (л.д.19). Принимая по внимание, что Леоничев А.А. вселился в комнату в спорное жилое помещение в установленном порядке, жилое помещение было ему предоставлено на неопределенный срок, вне связи с трудовыми отношениями, истец постоянно проживает в указанном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, ранее участия в приватизации не принимал, суд полагает возможным признать за Леоничевым А.А. право собственности на жилое помещение по адресу <адрес> в порядке приватизации. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Леоничева А.А. удовлетворить. Признать за Леоничевым А.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> общей площадью 12,2 кв.м., в том числе жилой – 12.2 кв.м. в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска путем подачи кассационной жалобы. Ответчик вправе в 7-дневный срок со дня получения решения обратиться в Октябрьский районный суд с заявлением об отмене заочного решения. Председательствующий: В.Н.Стащук