З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2011 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего Гареевой Е.Б.,

при секретаре Исаевой Х.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Октябрьского района г. Красноярска, действующего в интересах Российской Федерации к Федеральному государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Красноярский аграрный техникум», Губанову М.В. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Октябрьского района г. Красноярска в интересах Российской Федерации обратился в суд с вышеназванным иском (с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ), которым просит расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФГОУ СПО «Красноярский аграрный техникум» и Губановым М.В., выселить Губанова М.В. из жилого помещения- комнаты № общежития ФГОУ СПО «Красноярский аграрный техникум», расположенного по <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивировал тем, что прокуратурой Октябрьского района г. Красноярска проведена проверка исполнения жилищного законодательства и законодательства об образовании при заселении студенческого общежития ФГОУ СПО «Красноярский аграрный техникум». В ходе проверки было установлено, что данное общежитие является государственной собственностью Российской Федерации, закреплено за ФГОУ СПО «Красноярский Аграрный техникум» на праве оперативного управления, является студенческим общежитием и предназначено для проживания студентов на период обучения в университете и граждан на период трудовых отношений. Губанов М.В. заселился в общежитие ДД.ММ.ГГГГ и занимает комнату № на 4 этаже площадью 18,9 кв. метров. Основанием проживания ответчика является договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик учащимся ФГОУ СПО «Красноярский аграрный техникум» не является, в трудовых отношениях с образовательным учреждением не состоит, в связи с чем подлежат выселению из указанного общежития.

В судебном заседании представитель истца – пом. прокурора Октябрьского района г. Красноярска Серебренников С.А. исковые требования поддержал, настаивает на их удовлетворении, дал суду пояснения соответствующие вышеизложенным обстоятельствам.

Представитель ответчика Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Красноярский аграрный техникум» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик Губанов М.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения предварительной подготовки по делу, назначенной на 20 июня 2011 года был извещен заказанным письмом с уведомлением, которое было лично вручено Губанову М.В. 07 июня 2011 года. О дне, месте и времени рассмотрения дела Губанов М.В. вновь был извещен заказными письмами с уведомлениями 30 июня 2011 года, 19 июля 2011 года и 15 августа 2011 года, которые вернулись в суд за истечением срока хранения. Поскольку Губанову М.В. было известно о том, что в производстве суда имеется гражданское дело, суд расценивает неполучение заказных писем как злоупотребление правом и считает в связи с этим возможным рассмотреть дело в отсутствие Губанова М.В. на основании имеющихся в деле доказательствах.

Представитель третьего лица – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просит принять решение на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, полагает исковые требования Прокурора Октябрьского района

г. Красноярска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.ст. 92, 94 ЖК РФ общежития отнесены к специализированному жилищному фонду. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития представляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо их части.

В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Статья 103 ЖК РФ предусматривает, что В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В судебном заседании установлено, что общежитие, расположенное по <адрес> в г. Красноярске, было построено и введено в эксплуатацию как общежитие, является федеральной собственностью, закреплено на праве оперативного управления за Федеральным государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Красноярский аграрный техникум», решение о передачи общежития в муниципальную собственность уполномоченным лицом не принималось. Оснований для изменения статуса общежития не имелось и не имеется на сегодняшний день, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что Губанов М.В. в трудовых отношениях с ФГОУ СПО «Красноярский аграрный техникум» не состоял и не состоит, был вселен в спорное общежитие по адресу: <адрес> комн. № площадью 18,9 кв.м., на основании ходатайства ООО «<данные изъяты> по договору найма № от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия договора определен ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными суду копиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ и ходатайством ООО «<данные изъяты>».

Суду не представлено доказательств тому, что у ответчика на основании ст.103 ЖК РФ имеются обстоятельства, при которых его выселение без предоставления другого жилого помещений невозможно.

С учетом того, что в настоящее время ответчик Губанов М.В. студентом ФГОУ СПО «Красноярский аграрный техникум» не является, в трудовых отношениях с данным образовательным учреждением не состоял и не состоит, суд приходит к выводу о необходимости расторжения указанного договора и выселении Губанова М.В. без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования удовлетворить.

Кроме того, с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины согласно ст. 103 ГПК РФ, от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Прокурора Октябрьского района г. Красноярска в удовлетворить:

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Федеральным государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Красноярский аграрный техникум» и Губановым М.В..

Выселить Губанова М.В. из жилого помещения - комнаты № общежития Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Красноярский аграрный техникум», расположенного по <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Губанова М.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей.

Сторона, не присутствующая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в десятидневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: