ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

с участием представителя истца П.

при секретаре Юровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к Л. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

П. обратилась в суд с иском к Л. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 140000 рублей, судебных расходов в размере 1100 рублей и уплаченной госпошлины в размере 4000 рублей, мотивируя тем, что по договору найма жилого помещения, заключенному между ней, как собственником жилого помещения, и нанимателем Л. P.P.. Она (П.) предоставила последней во владение и пользование жилое помещение - <адрес>, расположенную в <адрес>, состоящую из одной комнаты, для проживания в ней нанимателя и членов её семьи. Договором была установлена оплата жилого помещения в размере 12000 рублей в месяц. Плата должна вноситься нанимателем не позднее 25-го числа каждого месяца. Впоследствии, между нанимателем (ответчиком) и собственником (истцом), были изменены условия оплаты по договору найма, по которым, размер оплаты за пользование жилым помещением составил сумму в 10000 рублей ежемесячно со сроком оплаты в течение месяца. В настоящее время Наниматель (ответчик) имеет задолженность по оплате за жилое помещение в размере 140000 рублей. Задолженность образовалась за период с марта 2010 года по май 2011 года включительно.

В судебное заседание истец П. не явилась, доверила представлять свои интересы П..

В судебном заседании представитель истца П. – П., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объёме, суду пояснила, что обязательства ответчиком до настоящего времени не исполнены.

Ответчик Л. и третье лицо Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела суд считает их надлежаще извещёнными, поскольку уведомления о месте, времени и дате слушания дела направлялись им заказными письмами, которые возвращены в суд в связи с истечением срока хранения на почте, что свидетельствует о том, что ответчик и третье лицо уклоняются от явки в суд.

Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ст.682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения

По делу установлено, что, согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, П., 1961 года рождения, является собственником <адрес>.

Согласно договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между П., как собственником жилого помещения, и Л., нанимателем жилого помещения, в срочное возмездное пользование нанимателю и ее семьи, собственником предоставлена <адрес>, расположенная в <адрес>, состоящую из одной комнаты, для проживания в ней нанимателя и членов ее семьи. Согласно п.2.1. Договора, установлена оплата жилого помещения в размере 12000 рублей в месяц, которая должна вноситься нанимателем не позднее 25-го числа каждого месяца. Договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ были изменены условия оплаты по указанному договору найма, согласно которого, размер оплаты за пользование жилым помещением составил сумму в 10000 рублей ежемесячно со сроком оплаты в течение месяца.

Согласно представленными истцом расписками, Л. от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по договору найма жилого помещения - <адрес> за период с марта 2010 года по май 2011 года составляет 140000 рублей. Каких-либо доказательств обратного со стороны ответчика в суд не поступало.

Таким образом, с Л. в пользу П. подлежит взысканию задолженность по договору найма жилого помещения в размере 140000 рублей.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, заявленные требования о взыскании расходов за составление искового заявления, подлежат удовлетворению, поскольку подтверждены документально, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 1100 рублей.

Учитывая выше изложенное, с ответчика Л. подлежит взысканию задолженность по договору найма жилого помещения в размере 140000 рублей 00 копейки и понесенные по делу судебные расходы в размере 1100 рублей 00 копеек, а также, с ответчика, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в размере 4000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Л. в пользу П. задолженность по договору найма жилого помещения в размере 140000 рублей 00 копеек (сто сорок тысяч рублей 00 копеек), судебные расходы в размере 1100 рублей 00 копеек (одна тысяча сто рублей 00 копеек) и уплаченную госпошлину в размере 4000 рублей 00 копеек (четыре тысячи рублей 00 копеек), а всего 145100 рублей 00 копеек (сто сорок пять тысяч сто рублей 00 копеек).

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение десяти дней.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова