Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Калениченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова П.П. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Захаров П.П. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Красноярска, в котором просит признать право собственности на самовольную постройку – жилой дом по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., жилой – 20,5 кв.м. (Лит А2) мотивируя тем, что с момента его приобретения в 1991 году право собственности в установленном законом порядке не было зарегистрировано. В 2008 году им за счет собственных средств на месте прежнего дома был возведен новый дом в прежних границах земельного участка. Все необходимые заключения о соответствии спорного объекта пожарным, санитарным и техническим нормам им получены, кроме того, сохранение спорного жилого дома не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании представитель истца Захарова П.П. – Николаева О.И. (по доверенности) заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что с момента вселения в ДД.ММ.ГГГГ году и до настоящего времени истец состоит на регистрационном учете в спорном жилом доме, пользуется им, оплачивает расходы по его содержанию.

Представитель ответчика – администрации г. Красноярска Глебова Е. Ю. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, была извещена о дне, времени, месте судебного разбирательства надлежащим образом, представила суду письменные возражения на иск и ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители третьего лица – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Управления по архитектуре и градостроительству администрации <адрес> и Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, были извещены. При этом, представители Управления по архитектуре и градостроительству администрации <адрес> П.Т.Г. (по доверенности) и Управления Росреестра по <адрес> Б.Е.А. (по доверенности) представили отзывы на исковое заявление и просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имуществом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность)…Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединиться ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что спорный жилой дом по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) был приобретен Захаровым П.П.. Вышеуказанный дом по сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация» на праве собственности и ином вещном праве ни за кем не зарегистрирован. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела копиями договора (расписки) от ДД.ММ.ГГГГ года, домовой книги на спорное домовладение с 1951 года по настоящее время, копией паспорта на имя Захарова П.П., а также сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> 2009 года постройки, имеет общую площадь 44,4 кв.м., в том числе жилую 20,5 кв.м., подсобную 23,9 кв.м.

Из заключения Управления архитектуры администрации <адрес> о возможности сохранения самовольной постройки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что размещение жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Каратузский, 46 (лит А2) в <адрес> соответствует генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-23 и правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-306, без дополнительных условий.

Кроме того, на основании ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если …сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан

В соответствии с представленными суду заключениями ООО «Система безопасности» №/с от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Институт Красноярскгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (Лит А2) по пер<адрес> <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, и в целом его строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, несущая способность строительных конструкций сомнения не вызывает, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, оценив и исследовав доказательства в их совокупности, учитывая, что право владения спорным жилым домом за иными лицами не зарегистрировано, право на использование жилого дома по пер. <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года никем не оспорено, в настоящее время истец постоянно проживает и пользуется им, несет расходы по его содержанию, самовольно выстроенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать право собственности на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Захаровым П.П. право собственности на жилой дом (Лит А2) расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м, в том числе жилой – 20,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: