Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Соловьева Е.В.,

при секретаре Калениченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Владимирова В.М. к Красноярскому научному центру Сибирского отделения РАН о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Владимиров В.М. обратился в суд с иском к Красноярскому научному центру Сибирского отделения РАН о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 55,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Академгородок, 24 «Г», мотивируя тем, что решением от ДД.ММ.ГГГГ № для КНЦ СО РАН был выделен земельный участок для проектирования и строительства. В связи с возникшей необходимостью в возведении подпорной стены было принято решение о строительстве трехуровневого комплекса из 105 гаражных боксов на земельном участке площадью 4 249 кв.м., которому впоследствии был присвоен адрес <адрес>, Академгородок, 24 «Г». Земельный участок, на котором расположен гаражный кооператив, закреплен в постоянное бессрочное пользование за КНЦ СО РАН согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Спорный гаражный бокс был выстроен и оплачен им (истцом) на основании Договора о долевом участии в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время все необходимые заключения о соответствии спорного объекта строительным, противопожарным и санитарным нормам получены.

В судебном заседании представитель истицы Владимирова В.М. – Иванов В.В. (по доверенности) заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что права иных лиц на спорный гараж не зарегистрированы, все необходимые заключения о его соответствии строительным, санитарно - эпидемиологическим и противопожарным нормам в настоящее время получены, эксплуатация спорного гаража возможна и не нарушает ничьих прав, при этом отсутствие у ответчика акта ввода в эксплуатацию гаражного комплекса не может являться препятствием в оформлении прав истца на спорный гаражный бокс.

Представитель ответчика – Красноярского научного центра Сибирского отделения РАН в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора – Управления Росреестра по красноярскому краю и Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. При этом представитель Управления Росреестра по <адрес> представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом…Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора …или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 126 700,00 кв.м. по адресу: Россия, <адрес>, Академгородок с кадастровым номером 24:50:0000000:0094 является государственной собственностью и передан в постоянное (бессрочное) пользование Государственному учреждению «Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук» на основании Решения Исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права Серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решением Красноярского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с договором о долевом участии в строительстве комплекса гаражей в Академгородке (у строящегося жилого <адрес>) №, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между КНЦ СО РАН, именуемым в дальнейшем «Застройщик» и Владимировым В.М., именуемым в дальнейшем «Инвестор», Застройщик обеспечивает выполнение функций заказчика по строительству комплекса гаражей в период августа 1994 мая 1995 г.г. за счет собственных средств инвесторов, в том числе, непосредственно гаража №.

Исходя из требований, предусмотренных ст.ст. 269,271 Гражданского кодекса РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Как следует из представленного суду технического паспорта нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс с подвалом (Лит Г, Г1) №, расположенный по адресу: <адрес>, Академгородок, 24 «Г» имеет общую площадь помещения 55,1 кв.м., из которых гараж имеет площадь 28,0 кв.м., из которых гараж - 27,4 кв.м. и подвал 27,7 кв.м., наличие почтового адреса подтверждается заключением от ДД.ММ.ГГГГ № и справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с представленными заключениям гаражный бокс с подвалом, расположенный по адресу: <адрес> бокс № соответствует противопожарным требованиям нормативных документов (Заключение № ООО «Агентство пожарной безопасности » от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно техническому заключению ООО Инженерный центр «Реконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что при обследовании строительных конструкций бокса № (Лит Г,Г1) каких - либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; индивидуальный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаража выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (СНиП); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Инженерный центр считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаража, расположенного по адресу: <адрес> бокс №.

В соответствии с заключением Управления архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сохранение гаражного бокса по адресу: <адрес>, Академгородок, 24 «Г», бокс № возможно при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил, без дополнительных условий.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что в настоящее время, согласно сведений ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № и Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, права на недвижимое имущество и сделки с ним на спорный объект ни за кем не зарегистрированы, строительство гаражного бокса оплачено в полном объеме, спорный объект соответствует санитарным, противопожарным и строительным нормам и не нарушает законных прав и интересов иных лиц, принимая во внимание признание ответчиком исковых требований, суд полагает возможным признать за истицей право собственности на гаражный бокс (Лит Г, Г1), расположенный по адресу Красноярск, <адрес> бокс №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Владимировым В.М. на гаражный бокс с подвалом (Лит Г, Г1) общей площадью 55, 1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: