ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в

составе: председательствующего Косовой Е.В.,

с участием представителей истцов К.,

Б.

при секретаре Юровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. и Б. к З. и З. о взыскании двойной суммы задатка и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Б. и Б. обратились в суд с иском к З. и З. о взыскании в солидарном порядке двойной суммы задатка в размере 200000 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами, в размере 1645 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5200 рублей, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиками был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по которому стороны договорились заключить основной договор купли-продажи в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение указанного договора ими был передан задаток в размере 100000 рублей, о чем имеется расписка. В срок до ДД.ММ.ГГГГ обязательство по предварительному договору купли-продажи квартиры по вине ответчиков не исполнено, то есть основной договор купли-продажи не заключен. При этом сумма задатка не возвращена. Истцами в адрес ответчиков было направлено письмо с предложением вернуть задаток в добровольном порядке согласно требованиям законодательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До указанной даты ответ на заявленное требование ответчиками не дан, деньги не возвращены. Во исполнение требований закона (ст.380 ГК РФ) соглашение о задатке между ними и ответчиками заключено в письменной форме. Факт заключения соглашения о задатке в день заключения предварительного договора купли-продажи квартиры, говорит о намерении ответчиков заключить с истцами договор купли-продажи в установленные сроки. Более того, в самом соглашении (расписке) передаваемая сумма определена сторонами задаток. Таким образом, ответчики обязаны вернуть нам 200000 рублей. Кроме того, статьей 395 Гражданского кодекса РФ предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства. В случае просрочки возврата денежных средств подлежат уплате проценты на сумму задолженности. Расчет задолженности осуществляется с учетом правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и на заявленную к возврату сумму – 200000 рублей, составляет 1645,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца Б. – К. настаивала на исковых требованиях, подтвердив, изложенные в заявлении, обстоятельства.

Представитель истца Б. – Б. в судебном заседании, также, на исковых требованиях настаивал, подтвердив, изложенные в заявлении, обстоятельства.

Ответчики З. и З. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела суд считает их надлежаще извещёнными, поскольку уведомления им направлялись заказными письмами, которые возвращены в суд в связи с истечением срока хранения на почте, что свидетельствует о том, что ответчики уклоняются от явки в суд.

Представитель третьего лица – ООО «Стройсервис» в судебное заседание не явился, были надлежаще извещены, о причинах неявки, суд не уведомили.

Представители истцов не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителей истцов, исследовав материалы дела, считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Согласно ст.381 ГК РФ, при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

По делу установлено, что З., З. (продавцы) и Б., Б. (покупатели) заключили ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которого, стороны договорились заключить основной договор купли-продажи в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно расписки, выданной ответчиками, во исполнение указанного договора, истцами был передан ответчикам задаток в размере 100000 рублей.

В судебном заседании, также, установлено, что ответчики не вернули сумму задатка, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, определённый истцами в направленной ими претензии в адрес ответчиков. Доказательств обратного, суду не представлено. В связи с чем, истцами правомерно заявлены исковые требования, как о взыскании суммы задатка в двойном размере 200000 рублей, так и требования о взыскании процентов, в размере 1645 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ставки рефинансирования, процент годовых на день предъявления иска составляет 8%. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 37 дней. Соответственно сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 1645 рублей, из расчета представленного истцами: 200000 рублей х 8% : 360 дней х 37 дней.

Оценив и исследовав, собранные по делу доказательства, суд считает, что с ответчиков подлежит взысканию сумма задатка в двойном размере 200000 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1645 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков, также, подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5216 рублей 45 копеек.

Таким образом, всего с ответчиков в пользу истцов подлежит взысканию сумма 206861 рубль 45 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно со З. и З. в пользу Б. и Б. сумму задатка в размере 200000 рублей 00 копеек (двести тысяч рублей 00 копеек), проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1645 рублей 00 копеек (одна тысяча шестьсот сорок пять рублей 00 копеек) и уплаченную госпошлину в сумме 5216 рублей 45 копеек (пять тысяч двести шестнадцать рублей 45 копеек), а всего: 206861 рубль 45 копеек (двести шесть тысяч восемьсот шестьдесят один рубль 45 копеек).

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение десяти дней.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова