ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

с участием истца К.,

представителя истца Р.,

представителя третьего лица Ф.

при секретаре Юровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску К. к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

К. обратился в суд с иском (уточненное) к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок №, садоводческого некоммерческого товарищества «ПСК сад № 1 Вагонное депо», площадью 535 кв.м., кадастровый номер 24:50:0100500:246, мотивируя тем, что в 1995 году им был приобретен земельный участок № в СТ «Сад-1 Вагонное депо» в <адрес> у М.. Право собственности на земельный участок на момент сделки у М. возникло на основании свидетельства на праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, № ККР 50:00273:0059, выданного постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №. Договор купли-продажи надлежаще не был оформлен в связи с юридической неграмотностью, на тот момент председатель садоводческого товарищества засвидетельствовал факт передачи денежной суммы по расписке, что он передал М. за участок, переписав при этом в членской книжке садовода Ф.И.О. нового владельца. Из расписки видно, что данный земельный участок продан ему, также видна дата совершения сделки купли-продажи и цена сделки. То есть, расписка содержит все необходимые реквизиты, присущие договору купли-продажи (предмет сделки, стороны, дата, цена). В соответствии со ст.160 ГК РФ данную расписку следует признать документом, выражающим содержание сделки купли-продажи земельного участка совершенной в надлежащей письменной форме, что соответствует требованием ст.550 ГК РФ. С 1995 года, он выплачивает членские взносы в СНТ «ПСК сад № 1 Вагонного депо», а также налоги за земельный участок. Является членом СНТ «ПСК сад № 1 Вагонного депо», и владеет земельным участком №, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем. Он пользуется земельным участком уже 15 лет, хотел по закону оформить куплю-продажу и зарегистрировать право собственности. Стал разыскивать собственника (по документам), чтобы составить договор купли-продажи и зарегистрировать право на земельный участок, обратился в отдел адресной справочной службы УФМС Росси по <адрес>. Согласно сведениям отдела адресно-справочной службы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, М. с регистрационного учета снят, в связи со смертью, с ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах, право собственности на объект и надлежащее оформление документов может быть признано только в судебном порядке. С 1995 года, он фактически владеет и пользуется приобретенным им земельным участком.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объёме, подтвердив доводы, изложенные в заявлении.

Представитель истца в судебном заседании, также поддержал исковые требования в полном объёме, подтвердив доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Истец и его представитель о рассмотрении дела без представителя ответчика в порядке заочного производства не возражают.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица – СНТ «ПСК Сад № 1 Вагонное депо» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца не возражал и подтвердил, что К. является членом СНТ, оплачивает взносы и пользуется данным участком.

Свидетель Я. суду пояснила, что знает К. с 1995 года, в 1993 году она была председателем, а в дальнейшем производила инвентаризацию. С Я. они являются соседями по даче по настоящее время. Участок его (К.) огорожен, он ухаживает за участком постоянно, делает там различные посадки.

Свидетель П. суду пояснил, что знает К. как соседа по даче уже 15 лет, примерно с 1995 года. В садоводческом товариществе «ПСК сад № 1 Вагонное депо», он (П.) работал электриком садоводства. Участок истца и его участок находятся на одной улице. К. работает на своем участке, построил новый дом, делает посадки.

Суд, выслушав истца, его представителя, представителя СНТ «ПСК Сад № 1 Вагонное депо», свидетелей, исследовав материалы дела, считает заявленные требования К. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

По делу установлено, что К. в 1995 году был приобретен земельный участок № в СТ «Сад-1 Вагонное депо» в <адрес> у М., что подтверждается распиской М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о получении от К. денежных средств в размере 15000,00 рублей за проданный им земельный участок № в СТ «Сад № 1 Вагонного депо» с кадастровым номером ККР 50:00273:59 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства № ККР 50:00273:0059 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 12.111993 года, № ККР 50:00273:0059, выданного постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, М., проживающий по адресу: <адрес>59, является собственником земельного участка в садоводческом товариществе «Сад №1 Вагонного депо ст. Красноярск», дата выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ. Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, М., 1960 года рождения, снят с регистрационного учета по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Как установлено в судебном заседании, К. пользуется спорным земельным участком №, находящимся в садовом обществе «ПСК сад №1 Вагонное депо», с 1995 года, выращивает на нем плодовые, ягодные, овощные и иные сельскохозяйственные культуры, регулярно оплачивает членские взносы и иные платежи за земельный участок.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей: Я. и П..

Согласно справки СНТ «ПСК сад №1 Вагонного депо», К. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «ПСК сад №1 Вагонного депо» с 1995 года на основании решения правления садоводства и пользуется участком №. Участок № используется по назначению. Что также подтверждается членской книжкой садовода.

Однако, до настоящего времени переход права собственности не прошёл государственной регистрации, хотя в судебном заседании факт приобретения данного земельного участка К. нашёл своё подтверждение. В настоящее время невозможно произвести государственную регистрацию перехода прав на спорный земельный участок, так как М. умер.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № по адресу: <адрес>, СНТ «ПСК сад № 1 Вагонного депо», имеет площадь 535 кв.м., кадастровый номер 24:50:0100500:246.

Согласно уведомления управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации прав на спорный земельный участок отсутствует.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Оценив и исследовав, собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования К. подлежат удовлетворению и за ним следует признать право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «ПСК сад №1 Вагонного депо» по адресу: <адрес> стр. 1-185 с кадастровым номером 24:50:0100500:246, площадью 535 кв.м.. В данном случае права и законные интересы других лиц не затрагиваются.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за К. право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «ПСК сад №1 Вагонного депо» по адресу: <адрес> стр. 1-185 с кадастровым номером 24:50:0100500:246, площадью 535 кв.м..

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение десяти дней.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова