Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Калениченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснобаевой А.Ф. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Краснобаева А.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 11,4 кв.м., жилой 11,4 кв.м. в порядке приобретательной давности, мотивируя тем, что указанный жилой дом был выстроен в 1972 году совместно с ее супругом. На протяжении 30 лет она постоянно проживает и пользуется спорным жилым домом, оплачивает платежи по его содержанию, иного жилья не имеет. Кроме того, спорное домовладение соответствует санитарным правилам, требованиям пожарной безопасности и техническим нормам и не нарушает прав иных лиц. Иных наследников после смерти супруга Краснобаева Л.М. не имеется.

В судебное заседание истица не явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, представив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации <адрес> – Глебова Е.Ю. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и письменный отзыв на исковое заявление.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Управления Росреестра по <адрес>, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Управления архитектуры администрации <адрес> в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. Представитель Управления Росреестра по <адрес> представил суду пояснения по иску, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имуществом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность)…Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединиться ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что спорный жилой дом по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) был приобретен и выстроен Краснобаевой А.Ф. и ее супругом Краснобаевым Л.М.. Вышеуказанный дом по сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация» на праве собственности и ином вещном праве ни за кем не зарегистрирован, записан за Краснобаевым Л.М., что подтверждается представленной в материалах дела копией справки от ДД.ММ.ГГГГ №, копией домовой книги на спорное домовладение с 1972 года по настоящее время, а также сведениями государственной налоговой службы о начислении и оплате налогов на имя Краснобаева Л.М. и Краснобаевой А.Ф.

Краснобаев Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являвшийся мужем истицы, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти ДД.ММ.ГГГГ 1-БА №.

Иных наследников, кроме Краснобаевой А.Ф., претендующих на данное домовладение по <адрес> в <адрес> судом не установлено.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный жилой дом (ЛитА) расположенный по адресу: <адрес> на земельной участке с кадастровым номером № имеет общую площадь по зданию 26,6 кв.м., в том числе общую площадь 11,4 кв.м., жилую 11,4 кв.м., площадь вспомогательного использования (веранд, террас, балконов.) 15,2 кв.м., самовольно переустроенная 11,4 кв.м., что также подтверждается копией кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения Управления архитектуры администрации <адрес> о возможности сохранения самовольной постройки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что размещение жилого дома по адресу: <адрес> (лит А) в <адрес> соответствует генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-23 и правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-306, без дополнительных условий.

В соответствии с представленными суду заключениями ООО «Агентство пожарной безопасности» № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Институт Красноярскпромгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (Лит А) по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, и в целом его строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, несущая способность строительных конструкций сомнения не вызывает, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, оценив и исследовав доказательства в их совокупности, учитывая, что право владения спорным жилым домом за иными лицами не зарегистрировано, право на использование жилого дома по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года никем не оспорено, в настоящее время истица постоянно проживает и пользуется им, несет расходы по его содержанию, самовольно выстроенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за Краснобаевой А.Ф. право собственности на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Краснобаевой А.Ф. право собственности на жилой дом (Лит А) расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью по зданию 26,6 кв.м., в том числе общей площадью <адрес>,4 кв.м., жилой 11,4 кв.м., площадью вспомогательного использования (веранд, террас, балконов.) - 15,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: