Дело №2-3663/2011

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 11 октября 2011 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Харитонова А.С.

при секретаре Соколовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириенко В.А. к Алдониной В.А. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Кириенко В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Алдониной В.А. о признании права собственности на земельный участок №, общей площадью 271 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <адрес>». Свои требования мотивировал тем, что данный участок он приобрел по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ у Алдониной В.А., который в свою очередь ей был предоставлен на основании постановления мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки. Изначально ответчице принадлежал земельный участок № с кадастровым номером № площадью 623,35 кв.м. В настоящее время в регистрации права собственности ему (истцу) было отказано, в связи с тем, что своевременно ответчицей при продаже земельного участка ее права в установленном законом порядке не были зарегистрированы надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца – Володькина И.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив при этом, что спорный земельный участок был передан в собственность Кириенко В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время участок сформирован, на него оформлен кадастровый паспорт, иных лиц, претендующих на него не установлено.

Ответчица Алдонина В.А. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, о причинах не явки в известность не поставила, в связи с чем, суд полагает возможным учитывая мнение представителя истца, рассмотреть дело в ее отсутствие, в заочном порядке.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> Бортникова Е.А. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена, представила письменные пояснения, в которых просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209).

В соответствии со ст.44 ЗК РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам.

Как установлено в судебном заседании, постановлением мэра № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки, ранее предоставленные в установленном порядке садоводческим товариществам (Приложение №) передать членам садоводческих товариществ в собственность согласно представленным спискам (Приложение №№ 3-17), а земли общего пользования закреплены за садоводческими товариществами в коллективную собственность (л.д.9).

Согласно списку землепользователей товарищества <адрес>), земельный участок № площадью 0,060 га был закреплен за Алдониной В.А., проживающей по адресу: <адрес>, <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством ККР 5000 № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей и планом участка (л.д.10- 12).

Как следует из представленного суду договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Ц. и зарегистрированного в реестре за №, Алдонина В.А., продала принадлежащий ей земельный участок под №74 с кадастровым номером №, находящийся в садоводческом товариществе «<адрес>» (район <адрес>) в <адрес>, общей площадью 623,35 кв.м. в собственность Е.Н. в размере 352,35 кв.м. и Кириенко В.А. в размере 271,0 кв.м. (л.д.7). Во исполнение данного договора сторонами ДД.ММ.ГГГГ был составлен и подписан передаточный акт, согласно которого участок передан в надлежащем состоянии, претензий друг к другу не имеется. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и передаточный акт сторонами подписан, до настоящего времени в судебном порядке никем не оспорен и у суда сомнений не вызывает.

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ №, находящийся во владении и пользовании истца земельный участок № по адресу: <адрес>, СТ «<адрес>», площадью 271 кв.м. имеет кадастровый номер №

Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ за №, Управлением Федеральной регистрационной службы по красноярскому краю, в государственной регистрации права истцу на спорный земельный участок было отказано, поскольку права прежнего собственника земельного участка своевременно в установленном законом порядке не были зарегистрированы (л.д.16-18).

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что факт приобретения истцом спорного земельного участка доказан и ни кем не оспаривается, в ином порядке установить право не представляется возможным, суд полагает возможным признать за Кириенко В.А. право собственности на земельный участок №, общей площадью 271 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кириенко В.А. право собственности на земельный участок №, общей площадью 271 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>».

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: Харитонов А.С.