Дело № 2-1683/11 Копия ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Красноярск 20 мая 2011 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего Родичевой Г.В. при секретаре Маташковой Л.А. с участием представителя истца Лоншакова Ю.А. - Лоншакова А.Ю. ( по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лоншакова Ю.А, к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражные боксы, УСТАНОВИЛ: Истец Лоншаков Ю.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на два одноэтажных гаражных бокса № и №, расположенных по адресу <адрес> А. Свои требования мотивировал тем, что он является членом потребительского кооператива «Энергетик-3» по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев. Право собственности на указанные гаражные боксы у истца не зарегистрировано и согласно заключению по закреплению территории, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> А, был предоставлен кооперативу «Энергетик-3» под индивидуальные гаражи. У истца имеются заключения компетентных органов о возможности сохранения гаражных боксов № и № в имеющемся виде. В ходе рассмотрения гражданского дела истцом были уточнены исковые требования, просил признать право собственности на гаражный бокс, площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу <адрес> А, бокс №, инвентарный номер 04:401:001:006796560:001, кадастровый номер земельного участка 24:50:0000000:0000; и на гаражный бокс, площадью 17,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес> А, бокс №, инвентарный номер 04:401:001:006796560:001, кадастровый номер земельного участка 24:50:0000000:0000, мотивировав свои требования тем, что стоимость гаражей выплачена кооперативу полностью, задолженности перед кооперативом не имеет, согласно п.4 ст.218 ГК РФ член гаражного и иного потребительского кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленное этому лицу кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В судебном заседании представитель истца Лоншакова Ю.А. - Лоншакова А.Ю. ( по дов.) исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрация г.Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах уважительности не явки суд не уведомил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ. Третьи лица Департамент муниципального имущества и земельных отношений, Управление Архитектуры Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, были извещены, о причинах уважительности не явки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель 3-его лица Потребительского кооператива «Энергетик-3» в судебное заседание не явился, был извещен, ранее представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, свою позицию изложил в отзыве, согласно которого ПГК «Энергетик-3» не возражает против удовлетворения исковых требований Лоншакова Ю.А. Письмом от 20.02.2002г. ОАО «Горэлектросеть» согласовало отторжение территории, занимаемой гаражами, в пользу кооператива «Энергетик-3». В результате обращения кооператива в комитет по архитектуре и градостроительству администрации г. Красноярска, было выдано заключение по закреплению территории №6747 от 07.05.2002г. Истец – Лоншаков Ю.А. является членом гаражного кооператива, пай выплачен в полном объеме. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Лоншакова Ю.А. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты гражданских прав осуществляются, в том числе, путем признания права. В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй). Судом установлено: Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № предприятие Горэлектросеть согласовало отторжение территории занимаемой частными гаражами и овощехранилищами по адресу <адрес> (трансформаторная подстанция 110/10Кв «Северная») в пользу кооператива «Энергетик-3» созданный работниками предприятия. Заключением по закреплению Территории комитета по архитектуре и градостроительству № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что возможно закрепление территории в границах, обозначенных в прилагаемых схемах. Для дачи заключения были представлены: свидетельство на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, Письмо ОАО «Горэлектросеть» об отторжении территории в пользу кооператива «Энергетик-3» от ДД.ММ.ГГГГ №. Отделом ГИБДД УВД <адрес> было согласовано размещение индивидуальных гаражей, расположенных по адресу <адрес>, что усматривается из письма от ДД.ММ.ГГГГ исх. №/Г-913. Заключениями Комитета по архитектуре и градостроительству № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что размещение гаражных боксов № и №, расположенных по адресу <адрес> А соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ Из санитарно-эпидемиологических заключений от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что эксплуатация гаража ПГК «Энергетик-3» по <адрес> в <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Согласно технических заключений ООО Института «Красноярскпромгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаража, расположенного по адресу <адрес> А, бокс №, бокс №. В соответствии с актами проверки требований пожарной безопасности № и № от ДД.ММ.ГГГГ1г. гаражные боксы № и № на момент проверки соответствуют требованиям пожарной безопасности и не создает угрозу пожарной опасности близлежащим объектам. Исходя из анализа вышеперечисленных документов суд приходит к выводу, что часть земельного участка, предоставленного Администрацией <адрес> - ОАО «Горэлектросеть» - была отторгнута из территории ОАО «Горэлектросеть» на основании письма директора ОАО «Горэлектросети» и предоставлена потребительскому кооперативу «Энергетик-3» для размещения индивидуальных гаражных боксов, выстроенных для работников предприятия. Согласно справки о присвоении адреса ФГУП «Ростехинвентаризации»№ 685 и № от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающие документы Лоншакова Ю.А. на одноэтажные крупнопанельные гаражные боксы № и №, расположенные в комплексе гаражей в кооперативе «Энергетик-3» по <адрес>, обозначенный в техническом паспорте литерой Г, не оформлены. Предварительным адресом следует считать <адрес> А, бокс № и №. Справками, выданными председателем ПГК «Энергетик-3» подтверждается, что Лоншаков Ю.А. является членом кооператива ПГК «Энергетик-3» по <адрес>, и владеет боксами № и № по адресу <адрес>. Запись о регистрации прав на объекты недвижимого имущества – гаражные боксы № и №, расположенные по адресу <адрес> А, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Росреестра по <адрес> отсутствует, что подтверждается информацией, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Как следует из технических паспортов нежилых зданий от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес> А Лит. Г общей площадью 17,5 кв.м.; гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес> А Лит. Г общей площадью 17,3 кв.м. С учетом изложенного, суд считает, что сохранение самовольных строений – гаражных боксов № и № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, они находятся на земельном участке, закрепленном под гаражи, который был предоставлен потребительскому кооперативу «Энергетик-3» путем отторжения территории ОАО «Красноярскэнерго». Свидетельством о государственной регистрации Потребительского гаражного кооператива «Энергетик-3» № серия 4-Б подтверждается регистрация указанного кооператива в государственном реестре <адрес> ДД.ММ.ГГГГ На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Лоншаковым Ю.А. право собственности на гаражный бокс №, площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу <адрес> «А» Лит Г, инвентарный номер 04:401:001:006796560:001, и на гаражный бокс №, площадью 17,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес> «А», Лит.Г инвентарный номер 04:401:001:006796560:001. Решение считать заочным. Ответчик вправе в 7-дневный срок подать в Октябрьский районный суд г.Красноярска заявление об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Красноярска. Мотивированное решение будет изготовлено и стороны могут ознакомиться с ним в 16 часов 25 мая 2011года Подписано председательствующим Копия верна судья Г.В. Родичева