ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

с участием представителя истца С.,

при секретаре Юровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Т. к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Т. обратился в суд к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> «г», стр. 2, бокс №, общей площадью 35,4 кв.м., мотивируя тем, что решением Исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства левобережной подстанции был отведен Красноярскому высоковольтному сетевому району земельный участок площадью 14.0 га. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Директору ЦЭС Красноярскэнерго Л. Главное управление архитектуры и градостроительства администрации <адрес> разрешает проектирование гаражей боксового типа на территории ЦЭС с Северо-Восточной стороны подстанции «Левобережная» с частичным отчуждением земли 0.1 га. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Директора Департамента недвижи­мости администрации <адрес>, Центральные электрические сети «Красэнерго» отказы­ваются от части земельного участка площадью 16090 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> "Г" в пользу Потребительского кооператива «Мотор» по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев. Кооператив зарегистрирован <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем был внесен в Единый государственный реестр юридических лиц Инспекцией МНС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за ОГРН 1022402145380. Местонахождения Кооператива: 660062, <адрес> стр. А, <адрес>. Кооператив получил Заключение № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по Архитектуре и градостроительству о возможности закрепления территории в условных границах по <адрес>, с западной стороны жилого <адрес> "А" с отторжением территории подстанции «Левобережная» сроком до 10 лет. Указанному земельному участку, согласно выданной «КрасТехИнвентаризацией» справки от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, присвоен адрес: <адрес> № «Г». В настоящее время, согласно Справки Департамента недвижимой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> № «Г», будет предоставлен членам Кооператива в установленном порядке в аренду, после признания в судебном порядке права собственности на гаражи. Он (Т.), является членом Кооператива, оплатил взнос, предусмотренный членством в Кооперативе и за собственный счет для собственного использования, построил на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> № «Г» гараж № из крупнопанельных плит. На данный момент предварительным адресом гаража следует считать: <адрес> «Г», стр. 2, бокс №. Право собственности на гараж у него не зарегистрировано в регистрирующем органе. Согласно Заключению по закреплению территории, выданному Комитетом по Архитектуре и градостроительству от ДД.ММ.ГГГГ за №, территория индивидуальных боксовых гаражей, расположенная по адресу: <адрес>, с западной стороны жилого <адрес> «А», с отторжением территории подстанции «Левобережная» (<адрес> «Г») генплану города не противоречит. Исходя из вышеперечисленного, он произвел следующие согласования. Получил в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Технический паспорт нежилого здания. Согласовал соответствие требованиям объекта пожарной безопасности. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ООО «Огнеборец» (лицензия № от ДД.ММ.ГГГГ), индивидуальный гараж по адресу: <адрес> «Г», строение 2, бокс №, соответствует пожарным требованиям действующих норм и правил. Получил экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», в заключении которого указано, что по результатам проведенной экспертизы установлено, что условия размещения гаража боксового типа № на одно машина-место гражданина Т. по <адрес> «Г», строение № в <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Получил техническое заключение ООО «Сибирь Инвест» № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что гараж соответствует эксплуатационным требованиям, все работы выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, возможна дальнейшая эксплуатация гаража расположенного по адресу: <адрес> «Г» стр. 2 бокс 15. Из вышеуказанных заключений видно, что сохранение гаражного бокса №, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель истца настаивала на заявленных требованиях, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, были надлежаще извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, суду представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, представитель третьего лица – ОАО «Красноярскэнерго» и представитель третьего лица – гаражный кооператив «Мотор» в зал судебного заседания не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащем образом, о причинах не явки суд не известили.

Представитель истца о рассмотрении дела без ответчика в порядке заочного производства не возражал.

Свидетель К. суду пояснил, что Т. знает как соседа по гаражу, Т. постоянно пользуется своим гаражом. У них образован Гаражный кооператив «Мотор» примерно 15 лет назад, Т. тоже является его членом, платит членские взносы.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, считает заявленные требования Т. подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По делу установлено, что согласно решения Исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, для строительства левобережной подстанции был отведен Красноярскому высоковольтному сетевому району земельный участок площадью 14.0 га. В <адрес> северо-западнее промплощадки нового комбайнового завода и восточнее дороги на плодово-ягодную станцию. Согласна письма № от ДД.ММ.ГГГГ Директору ЦЭС Красноярскэнерго Л., главное управление архитектуры и градостроительства администрации <адрес> разрешает проектирование гаражей боксового типа на территории ЦЭС с северо-восточной стороны подстанции «Левобережная» с частичным отчуждением земли 0.1 га. Согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ на имя директора Департамента недвижимости администрации <адрес>, центральные электрические сети «Красэнерго» отказы­ваются от части земельного участка площадью 16090 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «Г» в пользу Потребительского кооператива «Мотор» по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев.

По делу также установлено, что кооператив «Мотор», расположенный по адресу: <адрес> стр. А, <адрес>, зарегистрирован администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем был внесен в Единый государственный реестр юридических лиц Инспекцией МНС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за ОГРН 1022402145380.

Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по Архитектуре и градостроительству о возможности закрепления территории в условных границах по <адрес>, с западной стороны жилого <адрес> «А» с отторжением территории подстанции «Левобережная» сроком до 10 лет. Согласно справки «КрасТехИнвентаризацией» № от ДД.ММ.ГГГГ, комплексу капитальных гаражей ПК «Мотор» присвоен адрес: <адрес> № «Г». Согласно справки Департамента недвижимости администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> № «Г», предоставлен членам ПК «Мотор» в установленном порядке в аренду, после признания в судебном порядке права собственности на гаражи. Согласно заключения по закреплению территории Комитета по Архитектуре и градостроительству от ДД.ММ.ГГГГ за №, территория индивидуальных боксовых гаражей, расположенная по адресу: <адрес>, с западной стороны жилого <адрес> «А», с отторжением территории подстанции «Левобережная» (<адрес> «Г») генплану города не противоречит.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.222 ГПК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По делу также установлено, что Т. является членом Потребительского кооператива «Мотор», оплатил взносы, предусмотренные членством в Кооперативе и за собственный счет для собственного использования, построил на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> № «Г» гараж № из крупнопанельных плит, что подтверждается показаниями свидетеля и заявлением председателя ПК «Мотор» С..

Согласно технического паспорта нежилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № по <адрес> «Г», стр. 2 <адрес> является одноэтажной надземной постройкой общей площадью 35,4 кв.м..

Согласно технического заключения ООО «Сибирь Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при обследовании строительных конструкций гаражного бокса каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали, не обнаружено. Гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Считают возможным дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса (Лит.Г, расположенного по адресу: <адрес>, №«Г», №, бокс №.

Согласно заключения ООО «Огнеборец» от ДД.ММ.ГГГГ за №, гаражный бокс №, расположенный в комплексе гаражей по <адрес> «Г», стр. №, соответствует требованиям действующих норм и правил.

В соответствии с экспертным заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, условия размещения гаража боксового типа № на 1 (одно) машино- место гражданина Т. по <адрес> «Г», стр. № в <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03».

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> правоустанавливающие документы, на одноэтажный крупноблочный гаражный бокс №, № б/н, с кирпичным погребом, расположенный в комплексе гаражей в <адрес> на территории ЦЭС с северо-восточной стороны подстанции «Левобережная»; потребительский кооператив «Мотор» по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев по <адрес> с западной стороны жилого <адрес>А с отторжением территории подстанции «Левобережная»; <адрес> с северо-восточной стороны подстанции «Левобережная; <адрес> с северо-восточной стороны подстанции «Левобережная», обозначенный в техническом паспорте литерами Г, Г1 - не оформлены.

Таким образом, учитывая выше изложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Т. подлежат удовлетворению, поскольку Т. на протяжении длительного периода времени пользуется указанным гаражным боксом, несет расходы по его содержанию, состоит в Потребительском кооперативе «Мотор». Гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> «Г», стр. №, бокс №, отвечает всем необходимым нормам и правилам, наличие данного гаражного бокса не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Т. право собственности на гаражный бокс, общей площадью 35,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Г», стр. №, бокс №.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение десяти дней.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова