РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2011 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Ахметзяновой А.Р.,

с участием истца Клюкина М.Н.,

представителя ответчицы Макаркина П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клюкина М.Н. к Пожидаевой Л.Р. о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л :

Клюкин М.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В 2008 года ответчица по устной с ним договоренности вселилась в данную квартиру с условием об оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с тем, что Пожидаевой Л.Р. коммунальные платежи не вносились, летом 2009 года он предложил ответчице заключить договор аренды, от чего ответчица отказалась, но фактически продолжала проживать в данной квартире. Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 10 ноября 2010 года Пожидаева Л.Р. признана утратившей право пользования указанной квартирой и выселена из нее, которое 09 марта 2011г. вступило в законную силу. 19 апреля 2011 года определением Октябрьского районного суда г. Красноярска Пожидаевой Л.Р. была предоставлена отсрочка исполнения указанного решения до 19 июля 2011 года. Стоимость арендной платы за данную квартиру составляет от 14500 рублей до 16000 рублей в месяц, в связи с тем, что ответчица оплачивала жилищно-коммунальные услуги по 3500 рублей в месяц, арендная плата составляет 11000 рублей. Просит взыскать с Пожидаевой Л.Р. арендную плату за квартиру начиная с даты наложения ареста на указанную квартиру, то есть с 29 июня 2010 года до окончания срока отсрочки исполнения решения суда до 19 июля 2011 года в сумме 132000 рублей.

В судебном заседании истец Клюкин М.Н. исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно сообщил, что ответчик вселилась в указанную квартиру 20 июня 2005 года по договору как член его семьи, была зарегистрирована в данной квартире. По устной договоренности она должна была оплачивать жилищно-коммунальные услуги. В 2009 году он предложил ей заключить договор аренды, она отказалась и продолжала проживать в квартире, он обратился в суд с исковым заявлением о снятии ее с регистрационного учета и выселении. 20 сентября 2011 года ее сняли с регистрационного учета. Коммунальные услуги оплачивала до марта 2011 года, когда решение суда о выселении вступило в законную силу, прекратила оплачивать коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 11000 рублей.

Ответчица Пожидаева Л.Р. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, предоставила право представлять свои интересы по нотариально удостоверенной доверенности Макаркину П.В..

Представитель ответчицы Пожидаевой Л.Р. по доверенности Макаркин П.В. исковые требования не признал. Указал, что никаких обязательств у Пожидаевой Л.Р. по отношению к Клюкину М.Н. не имеется. В квартиру она вселялась как член семьи, договоренности по арендной плате у них не было, договор найма жилого помещения ответчица с Клюкиным М.Н. не заключала, должна была оплачивать только жилищно-коммунальные услуги. Пожидаева Л.Р. была выселена из квартиры по решению суда.

В судебном заседании представителем ответчика Поджидаевой Л.Р. Макаркиным П.В. заявлено ходатайство о взыскании с Клюкина М.Н. в пользу Пожидаевой Л.Р. расходов на уплату услуг представителя в размере 10000 рублей, мотивируя тем, что в связи с подачей необоснованного иска в отношении Пожидаевой Л.Р., последней были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчицы, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГПК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч. 1 ст. 434 ГПК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В силу ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ч. 1 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Как установлено судом, Клюкин М.Н. является собственником <адрес> по адресу: <адрес>.

Из объяснений Клюкина М.Н. следует, что Пожидаева Л.Р. была вселена им в принадлежащую им квартиру с условием об оплате Пожидаевой Л.Р. жилищно-коммунальных услуг. Истец суду подтвердил, что соглашение об уплате Пожидаевой Л.Р. арендной платы за пользование квартирой, не заключалось.

10 ноября 2010 года Октябрьским районным судом г. Красноярска вынесено решение по гражданскому делу по иску Клюкина М.Н. к Пожидаевой Л.Р. о признании последней утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета и встречному исковому заявлению Пожидаевой Л.Р. и Пожидаева Д.В. к Клюкину М.Н. и ЗАО «<данные изъяты>» о применении последствий недействительности сделки, которым постановлено: признать Пожидаеву Л.Р. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить ее из данного жилого помещения.

19 апреля 2011 года определением Октябрьского районного суда г. Красноярска Пожидаевой Л.Р. предоставлена отсрочка исполнения решения Октябрьского районного суда г.Красноярска от 10 ноября 2010 года сроком до 19 июля 2011 года.

Разрешая требования Клюкина М.Н. о взыскании с Пожидаевой Л.Р. задолженности по договору найма жилого помещения, суд исходит из того, что истцом не представлено доказательств заключения между ним и Пожидаевой Л.Р. договора найма жилого помещения, для которого законодательством установлена письменная форма. Ссылка истца на нормы ст. 339 ГК РФ о том, что должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, не может быть принята во внимание, так как договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, соответственно у Пожидаевой Л.Р. не возникло обязательств перед Клюкиным М.Н. по оплате найма квартиры.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования Клюкина М.Н. о взыскании с Пожидаевой Л.Р. задолженности по договору найма жилого помещения не обоснованы, в связи с чем не подлежат удовлетворению.

Разрешая ходатайство представителя ответчицы Пожидаевой Л.Р. Макаркина П.В. о взыскании с Клюкина М.Н. в пользу Пожидаевой Л.Р. расходов на оплату услуг представителя, суд полагает его подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленному договору № между ООО «<данные изъяты>» в лице генерального директора Макаркина П.В. и Пожидаевой Л.Р. 17 октября 2011 года заключен договор на оказание юридических услуг, согласно которому исполнитель принял на себя обязательство оказать клиенту юридическую помощь и представить его интересы в судах общей юрисдикции по гражданскому делу о взыскании с клиента задолженности по договору найма жилого помещения, стоимость услуг по договору составляет 10000 рублей, оплата производится в 100% предоплаты.

Суду представлена квитанция к приходному кассовому ордеру № от 17 октября 2011 года Пожидаевой Л.Р. оплачено по договору № за оказание юридических услуг 10000 рублей.

Вместе с тем, принимая во внимание характер спора и сложность дела, объем выполненной представителем работы, выразившиеся в ознакомлении с материалами дела, подготовке возражения на исковое заявление и участии в одном судебном заседании, суд приходит к выводу о необходимости снизить размер возмещения расходов на оплату услуг представителя с учетом требования о разумности до 1000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Клюкина М.Н. к Пожидаевой Л.Р. о взыскании задолженности по арендной плате отказать в полном объеме.

Взыскать с Клюкина М.Н. в пользу Пожидаевой Л.Р. возмещение судебных расходов в размере 1000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня принятия решения.

Судья Т.Н. Вожжова