РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2011 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Кирей М.О.,

с участием представителя истицы Фоломеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дроздовой О.А. к администрации г.Красноярска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Дроздова О.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж, мотивируя его тем, что 29 июня 1993 года она внесла плату за гараж в кассу завода Лесного машиностроения в сумме 940000 рублей, 10 октября 1993 года комиссия, назначенная администрацией завода приняла в эксплуатацию 52 гаражных бокса, ей во владение был предоставлен гараж №, по <адрес>, то есть по месту нахождения кооператива. Согласно техническому паспорту от 10.02.2011г. адрес бокса № – <адрес>. 09 ноября 1997 года владельцы выстроенных на территории завода гаражей организовали кооператив «Краслесмаш-2», членом которого она стала. Согласно заключениям уполномоченных организаций ее гараж соответствует всем техническим требованиям и правилам, просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № в строении № по <адрес> <адрес> общей площадью 34,2 кв.м.

В судебное заседание истица Дроздова О.А. не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, предоставила право представлять ее интересы по доверенности Фоломеевой А.А..

Представитель истца по нотариальной доверенности Фоломеева А.А. в судебном заседании требования Дроздовой О.А. поддержала, дала суду пояснения, соответствующие вышеизложенным обстоятельствам. Дополнительно пояснила, что по распоряжению администрации завода в 1993 году принято решение о строительстве на земельном участке боксов для стоянки автомобилей работников завода. Гаражный бокс истицы соответствует всем установленным требованиям, что подтверждается заключениями уполномоченных органов. Кроме того, Дроздова О.А. полностью выплатила паевой взнос за гараж, в настоящее время гараж ни за кем не зарегистрирован.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица ОАО «Красноярский завод лесного машиностроения», в судебное заседание не явился, был извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. В письменном отзыве указал, что Дроздова О.А. внесла в кассу ОАО «Краслесмаш» паевой взнос за гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>, бокс №) в сумме 940000 рублей, что подтверждается данными бухгалтерского учета, против заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица КООП «Краслесмаш-2» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных исковых требований Дроздовой О.А. не возражает.

Выслушав мнение представителя истца, не возражавшей рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц, надлежащим образом извещенных.

Суд, заслушав представителя истицы, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования Дроздовой О.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что администрации Красноярского завода лесного машиностроения, расположенного в Октябрьском районе г. Красноярска по ул.<адрес> №, 17 августа 1992 года администрацией г. Красноярска выдано свидетельство на право пользования землей площадью <данные изъяты> кв.м..

29 июня 1993 года Дроздова О.А. выплатила заводу Лесного машиностроения г. Красноярска за строительство гаража 940000 рублей.

Актом рабочей комиссии от 10 октября 1993 года, назначенной приказом генерального директора АООТ «Краслесмаш» № от 03 октября 1993 года, предъявленные к приемке гаражив количестве 52 штук по <адрес> приняты в эксплуатацию.

Решением общего собрания членов гаражно-строительного кооператива «Краслешамаш-2» 09 ноября 1997 года был утвержден Устав кооператива с определением места его нахождения – <адрес>, установлен размер вступительного взноса, а также паевой взнос каждого члена кооператива в размере, покрывающем расход по строительству гаража. 02 апреля 1998 года в целях эксплуатации существующих и строительству дополнительных гаражей зарегистрирован в администрации <адрес> потребительских кооператив «Краслешмаш-2».

Согласно спискам гаражного кооператива «Краслешмаш-2», Дроздова О.А., проживающая по адресу <адрес>, являлась его членом.

08 января 2003 года составлен акт согласования границ земельного участка с администрацией Октябрьского района г.Красноярска и АО «Краслесмаш», где землепользователем указан ПК «Краслесмаш-2», объект – индивидуальные гаражи по адресу: <адрес>.

Исходя из анализа вышеперечисленных доказательств, суд приходит к выводу, что часть земельного участка, предоставленного администрацией <адрес> Красноярскому заводу лесного машиностроения, была предоставлена потребительскому кооперативу «Краслесмаш-2» для размещения индивидуальных гаражных боксов, выстроенных для работников завода. Однако, ПК «Краслесмаш-2» правоустанавливающие документы на земельный участок, занимаемый индивидуальными гаражамипо <адрес> на территории завода «Краслесмаш» в <адрес> надлежащим образом не переоформил. Вместе с тем истица Дроздова О.А. является членом гаражного кооператива «Краслесмаш-2» и ей был выделен гаражный бокс под № №. Истцом 29 июня 1993 года по приходному кассовому ордеру внесены в кассу завода в качестве оплаты за гараж 940 000 рублей.

В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты гражданских прав осуществляются, в том числе, путем признания права.

Судом установлено, что на момент обращения с иском в суд действующего договора на аренду земельного участка под гаражным боксом не имеется, что препятствует оформлению прав на гаражный бокс во внесудебном порядке и свидетельствует о том, что независимо от полной выплаты паевого взноса, спорный гаражный бокс является самовольно выстроенным.

Вместе с тем, согласно справке ФГУП «<данные изъяты>» правоустанавливающие документы на одноэтажный крупноблочный гаражный бокс №, расположенный в комплексе гаражей по <адрес> в кооперативе «Краслешмаш-2» на территории завода «Краслешмаш» не оформлены, предварительным адресом следует считать <адрес>, № №, строение №, бокс №.

Согласно техническому паспорту гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, № №, строение №, в литере Г, Г1, этаж №, подвал №, имеет общую площадь 34,2 кв.м., в том числе гараж – 18,1 кв.м., техническая комната - 16,1 кв.м.

Сведениями управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от 01 августа 2011 года подтверждается, что права на спорный гаражный бокс ни за кем не зарегистрированы.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «<данные изъяты>» №, экспертному заключению ООО «<данные изъяты>» № от 18.04.2011г. спорный гаражный бокс соответствует действующим правилам, стандартам и нормативам, неблагоприятного воздействия не оказывает, ничьих интересов не нарушает.

Кроме того, согласно заключению управления архитектуры администрации г. Красноярска № от 03 мая 2011 года спорный гаражный бокс соответствует Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета.

При таких обстоятельствах, с учетом всей совокупности исследованных судом доказательств, подтверждающих, что гаражный бокс Дроздовой О.А. был выстроен как членом кооператива «Краслешмаш-2», принимая во внимание, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Дроздовой О.А. и признании за ней права собственности на спорный гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Дроздовой О.А. право собственности на гаражный бокс (назначение – нежилое), расположенный в <адрес> по улице <адрес><адрес> <адрес> <адрес>, строение № бокс №, в литере Г, Г1, этаж № 1, подвал № 1, общей площадью 34,2 кв.м., в том числе гараж – 18,14 кв.м., техническая комната - 16,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня принятия решения.

Судья Т.Н. Вожжова