РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

с участием представителя истца Ш.

при секретаре Юровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Р. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение - <адрес> в <адрес>, общей площадью 28,0 кв.м., в том числе жилой 12,6 кв.м., мотивируя тем, что она зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу с 1986 года. С указанного времени проживает по данному адресу непрерывно, состоит на регистрационном учете, ею оплачиваются коммунальные услуги. Решением <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № на основании письма жилищного производственно-эксплуатационного треста № № от ДД.ММ.ГГГГ, была закреплена служебная однокомнатная <адрес>, жилой площадью 12,6 кв.м., в <адрес> с заселением в нее дворника участка № - Ч., состав семьи из 2-х человек. Указанное жилое помещение - однокомнатная квартира жилой площадью 12,6 кв.м., в которой она зарегистрирована и проживает, получена ДД.ММ.ГГГГ её мужем Ч. для проживания в связи с трудовыми отношениями с жилищным производственно-эксплуатационным трестом №. Она указана в ордере в составе семьи в качестве жены. В ордере имеется отметка о статусе ордера и жилого помещения «служебный». Брак с мужем был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о браке II АГ №. Ее муж - Ч. - умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти выдано ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени она зарегистрирована и проживает в указанной квартире одна, оплачивает коммунальные услуги. Другого жилья, иной недвижимости в собственности, кроме <адрес>, она не имеет, что подтверждается соответствующими справками ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Ранее в приватизации жилья она участия не принимала, что подтверждается соответствующей справкой Муниципального бюджетного учреждения <адрес> «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанные справки получены только на фамилию Ч., поскольку смена фамилии произведена в связи с вступлением в брак в 1950 году, соответственно под прежней фамилией Т. приобретение имущества в собственность было невозможно в связи с тем, что это не было предусмотрено действовавшим на тот период законодательством. Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> вещные права на указанную квартиру не зарегистрированы. Согласно информации Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - числится в Реестре муниципального жилищного фонда. К указанной информации приложена копия решения Красноярского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в состав муниципальной собственности предприятий, организаций и структурных подразделений ММП «Горжилкомхоз». Для заключения договора социального найма было рекомендовано обратиться в администрацию <адрес>, для заключения договора о передаче в собственность квартиры - в МБУ <адрес> «Центр недвижимости». Таким образом, служебные жилые помещения ПЖРЭТ № вместе с другими объектами этого предприятия переданы в муниципальную собственность. На письменное обращение в администрацию района о заключении договора социального найма получен ответ о том, что данное жилое помещение до настоящего времени является служебным и оснований для заключения договора соцнайма не имеется. Кроме того, в управляющей компании также было отказано в устной форме (письменные обращения в данном случае не предусмотрены) в выдаче выписки из домовой книги на основании того, что на ордере имеется отметка «служебный». При передаче предприятием (учреждением, органом), служебного жилого помещения в муниципальную собственность у данного жилого помещения не может сохраняться статус служебного, поскольку отсутствует принадлежность к конкретному предприятию (учреждению, органу). Таким образом, с момента передачи <адрес> в муниципальную собственность, она проживает в указанном жилом помещении на условиях договора социального найма, выполняет все обязанности, вытекающие из договора социального найма, соответственно имеет право на бесплатную передачу данного жилого помещения в её собственность в порядке приватизации. В настоящее время договор социального найма с ней не заключен, однако ее права, предусмотренные ст.35 Конституции Российской Федерации и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не могут быть ущемлены несвоевременным урегулированием муниципальным собственником жилья его правового статуса, в связи с чем, на основании ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», признание за ней права собственности на занимаемое ею жилое помещение возможно в судебном порядке. Она проходила службу в частях действующей армии во время Великой Отечественной войны, является ветераном войны и труда. При этом она проживает в жилом помещении с неснятым в установленном законом порядке статусом служебного, которое в связи с этим является по сути временным. Таким образом, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 5-ФЗ «О ветеранах» и Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов» она имеет право на улучшение жилищных условий. Данное улучшение возможно путем признания права собственности на жилое помещение по адресу: Красноярск, <адрес>. Согласно выписке из технического паспорта, общая площадь указанного жилого помещения 28 кв.м., в том числе жилая 12,6 кв.м..

В судебное заседание истица не явилась, доверила представление своих интересов Ш.

Представитель истицы – Ш. на заявленных требованиях настаивала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц – администрации <адрес> и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в зал суда не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом (о чём свидетельствует почтовое уведомление), о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

По делу установлено, что согласно служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным <адрес> Совета народных депутатов <адрес> на основании решения исполкома районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> предоставлена дворнику участка № Ч., состав семьи 2 человека: Р. – жена.

Согласно ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Как установлено в судебном заседании, Ч. имел трудовые отношения с жилищным производственно-эксплуатационным трестом №.

Согласно свидетельства о заключении брака 11-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, между Ч. и Т. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак и жене присвоена фамилия Ч..

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета за № в <адрес> на основании выше указанного ордера зарегистрирована: Р., 1926 года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно свидетельства о смерти 1-БА № от ДД.ММ.ГГГГ, Ч. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, Ч. состоял в трудовых отношениях с жилищным производственно-эксплуатационным трестом №, работал дворником, в связи с чем, ему и была предоставлено спорная квартира. Проживая в данной квартире, Ч. и члены его семьи пользовались всеми правами и несли все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. В настоящее время, как член семьи Ч., в данной квартире осталась проживать его жена Р., которая продолжает пользоваться всеми правами и нести обязанности, вытекающие из договора социального найма.

Согласно информации Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что <адрес>, была включена в Реестр муниципального жилищного фонда и числится там по настоящее время. Следовательно, на такое служебное жилое помещение, по существу, распространяется режим жилья, находящегося в муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются норы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма».

Согласно ст.2 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственности на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В жилищном законодательстве отсутствуют нормы, регламентирующие последствия передачи служебных жилых помещений, закрепленных за государственными или муниципальными предприятиями или учреждениями, в ведение органов местного самоуправления. С учетом отсутствия нормы, регулирующей такие отношения, должна применяться аналогия закона и положения ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

Исходя из положений ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», служебные жилые помещения не подлежат приватизации.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Таким образом, из выше изложенного следует, что истица проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма и имеет право на его приватизацию.

Как следует из выписки технического паспорта, <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ имеет общую площадь 28,0 кв.м., жилую площадь 12,6 кв.м. и подсобную площадь 15,4 кв.м., является изолированной от других помещений.

По данным Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ за № и ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №, запись о регистрации прав на <адрес> в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует.

Кроме того, согласно справки МБУ <адрес> «Центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ, Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ участия в приватизации в <адрес> не принимала. Также, по делу установлено, что согласно данным Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> и ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», за Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, какие-либо объекты жилого недвижимого имущества на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах истицей соблюдены все условия необходимые для приобретения права собственности через суд в порядке однократной бесплатной приватизации жилого помещения, в связи с чем, исковые требования Р. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Р. право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 28,0 кв.м., жилой площадью – 12,6 кв.м. в порядке однократной бесплатной приватизации.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение десяти дней.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова