решение о признании утратившим право пользования жилым помещением



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2011 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего: Киселевой Е. Ю.

при секретаре: Степановой А. Н.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Судейкиной И. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуваева Е. В. к Миля Н. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Шуваев Е. В. обратился в суд с иском к Миля Н. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 13 октября 2007 года он является собственником квартиры по вышеуказанному адресу. Со 2 июля 1996 года в принадлежащей ему квартире зарегистрирована бывшая собственница квартиры Миля Н. А., членом его семьи указанное лицо не является, в добровольном порядке покинуть спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета не желает. Факт ее проживания и регистрации в квартире препятствует истцу в реализации прав собственника в отношении принадлежащего имущества.

В ходе судебного разбирательства истец Шуваев Е. В. уточнил исковые требования, просит суд: признать Миля Н. А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить ее из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения; взыскать с Миля Н. А. уплаченную государственную пошлину в размере 100 рублей.

В судебном заседании представитель истца Шуваева Е. В. – Лалетин А. С. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) отказался от искового требования о выселении Миля Н. А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, прося суд производство по данному гражданскому делу в этой части прекратить, представив суду письменное заявление, в остальной части исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные выше.

Заявленный представителем истца Лалетиным А. С. отказ от иска в части судом был принят, вынесено определение от 10 ноября 2011 года о прекращении производства по делу в части.

Ответчица Миля Н. А., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель третьего лица ОУФМС по Красноярскому краю в Октябрьском районе г. Красноярска в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования Шуваева Е. В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к жилищным правоотношениям, возникшим до введения ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что согласно имеющему в материалах дела договору купли-продажи от 30 сентября 2002 года Миля Н. А., ее супруг Миля Ю. П. и дочь Миля А. Ю., будучи собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> продали ее Алексееву С. Н. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

13 октября 2007 года между Алексеевым С. Н. и Шуваевым Е. В. заключен договор купли-продажи жилого помещения, согласно которому Алексеев С. Н. продал Шуваеву Е. В. принадлежащую ему на основании договора купли-продажи от 30 сентября 2002 года трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решением Октябрьского районного суда от 11 июля 2011 года в удовлетворении исковых требований Миля Н. А. к Алексееву С. Н., Шуваеву Е. В. о признании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> заключенного 30 сентября 2002 года и договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> заключенного 13 октября 2007 года недействительными отказано. Решение вступило в законную силу 29 июля 2011 года.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из домовой книги от 24 марта 2009 года в указанной квартире со 2 июля 1996 года зарегистрирована Миля Н. А.

Как следует из пояснений представителя истца, до заключения договора купли-продажи между Шуваевым Е. В. и Миля Н. А. было достигнуто соглашение, что она освободит спорное жилое помещение и снимется с регистрационного учета до конца 2007 года. В настоящее время ответчица в спорной квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, при этом в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает.

Изложенное позволяет сделать вывод о том, что в результате совершения сделки купли-продажи право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> перешло к Шуваеву Е. В.; Миля Н. А., являясь бывшей собственницей спорного жилого помещения, утратила право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования Шуваева Е. М. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении с исковым заявлением в суд Шуваевым Е. В. была оплачена государственная пошлина в размере 100 рублей, что подтверждается имеющейся в материалах дела квитанцией на указанную сумму. В этой связи с ответчицы Миля Н. А. в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина в размере 100 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шуваева Е. В. к Миля Н. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления жилого помещения удовлетворить.

Признать Миля Н. А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Миля Н. А. в пользу Шуваева Е. В. государственную пошлину в размере 100 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия Миля Н. А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 10 суток.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: Е. Ю. Киселева