ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2011 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи: Киселевой Е. Ю.,

при секретаре: Степановой А. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худайбердина А. Х. к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Худайбердин А. Х. обратился в суд иском к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании за ним права собственности на гаражный бокс № 42, расположенный по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что распоряжением администрации г. Красноярска № от 25 октября 1999 года строительно-монтажному управлению № 6 строительно-промышленного акционерного общества «Сибхимстрой» был предоставлен земельный участок, площадью 4654,89 кв. м., расположенный в микрорайоне Серебряном в Октябрьском районе, для строительства по согласованной утвержденной проектно-сметной документации 101 индивидуального боксового гаража ярусного типа в аренду сроком на 2 года. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 09 октября 2002 года ОСПАО «Сибхимстрой» признано банкротом. 30 апреля 2004 года был создан Потребительский гаражный кооператив «Рубин», члены которого за счет личных денежных средств завершили строительство индивидуальных гаражей, однако их сдача в эксплуатацию не представилась возможной. В 2006 году ОСПАО «Сибхимстрой» отказалось от предоставленного ему земельного участка в пользу ПГК «Рубин». На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 30 ноября 2007 года он (истец) приобрел в собственность гаражный бокс № 42, расположенный по адресу: <адрес> в связи с чем был принят в члены ПГК «Рубин». До настоящего времени он (истец) не может в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на вышеназванную постройку, в связи с чем вынужден был обратиться с иском в суд.

Истец Худайбердин А. Х. исковые требования поддержал, дал суду объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица администрации г. Красноярска был извещен, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица управления архитектуры администрации г. Красноярска Стукалюк Е. С. (по доверенности № от 14 февраля 2011 года) была извещена, в судебное заседание не явилась, представила отзыв по исковому заявлению, в котором просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица управления Росреестра по Красноярскому краю Бортникова Е. А. была извещена, в судебное заседание не явилась, представила пояснения на исковое заявление, котором просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение истца, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Худайбердина А. Х. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения администрации г. Красноярска № от 25 октября 1999 года строительно-монтажному управлению № 6 строительно-промышленного акционерного общества «Сибхимстрой» был предоставлен земельный участок, площадью 4654,89 кв. м., расположенный в микрорайоне Серебряном в Октябрьском районе, для строительства по согласованной утвержденной проектно-сметной документации 101 индивидуального боксового гаража ярусного типа в аренду сроком на 2 года.

Согласно договору аренды земельного участка № от 08 декабря 1999 года СМУ № 6 СПАО «Сибхимстрой» был предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 4654,89 кв. м., согласно плану землепользования для строительства 101 индивидуального боксового гаража ярусного типа в мкр. Серебряном Октябрьского района, срок действия договора с 31 октября 1998 года по 24 октября 2001 года.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 09 октября 2002 года ОСПАО «Сибхимстрой» признано банкротом, в отношении него введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим назначен Лапенков В. В.

30 апреля 2004 года был создан Потребительский гаражный кооператив «Рубин», что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 01 мая 2004 года.

В 2007 году члены данного кооператива за счет личных денежных средств в рамках вышеуказанного земельного участка завершили строительство индивидуальных гаражей, однако их сдача в эксплуатацию не представилась возможной.

Как следует из письма конкурсного управляющего ОСПАО «Сибхимстрой» Лапенкова В. В., направленного 18 октября 2006 года в адрес департамента земельный и имущественных отношений администрации г. Красноярска, ОСПАО «Сибхимстрой» отказалось от предоставленного ему земельного участка в пользу ПГК «Рубин».

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 30 ноября 2007 года Худайбердин А. Х. приобрел в собственность гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> Согласно квитанциям к приходным кассовым ордерам № от 20 сентября 2007 года и № от 30 ноября 2007 года Худайбердин А. Х. произвел оплату по договору в полном объеме.

Согласно справке, выданной председателем ПКГ «Рубин» Пахомовым В. В., от 03 марта 2011 года Худайбердин А. Х. является членом ПГК «Рубин», задолженности перед кооперативом не имеет.

Из справки выданной Красноярским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация -по Красноярскому краю от 11 октября 2010 года следует, что предварительным адресом одноэтажного крупноблочного гаражного бокса № расположенного на втором этаже в комплексе гаражей по <адрес> обозначенного в техническом паспорте литерой Г следует считать: <адрес>

В соответствии с техническим паспортом помещения, составленным по состоянию на 23 сентября 2010 года общая площадь гаражного бокса № составляет 24,4 кв. м.

Заключением филиала Фонда пожарной безопасности по Красноярскому краю № от 08 ноября 2010 года подтверждается, что гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, по условиям пожарной безопасности может использоваться в качестве частного гаража при не изменении его функционального назначения.

Согласно техническому заключению ОАО «ТГИ «Красноярскгражданпроект» № от 24 ноября 2010 года институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса, расположенного по адресу: г<адрес>

В соответствии с заключением управления архитектуры администрации г. Красноярска о возможности сохранения самовольной постройки, возможно сохранение гаражного бокса по адресу: <адрес> при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил.

Из заключения управления архитектуры администрации г. Красноярска по закреплению территории № от 13 декабря 2006 года следует, что возможно закрепление территории занимаемой индивидуальными гаражными боксами, в число которых входит и спорный гаражный бокс, в границах указанных на топографическом плане на правах аренды.

Согласно уведомлению управления Росреестра по Красноярскому краю от 01 ноября 2010 года, записи о регистрации прав на спорный гараж (бокс) отсутствуют.

Таким образом, учитывая изложенное, а также то, что объект недвижимости - гаражный бокс № расположенный по адресу: г. <адрес> построен в рамках предоставленного земельного участка, соответствует предъявляемым к нему нормам и правилам, права и законные интересы других лиц не нарушаются, истец на протяжении длительного периода времени пользуется указанным гаражным боксом, несет расходы по его содержанию, суд полагает исковые требования Худайбердина А. Х. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Худайбердиным А. Х. право собственности на гаражный бокс № № общей площадью 24,4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 суток. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: Е. Ю. Киселева