ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2011 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи: Киселевой Е. Ю.,

при секретаре: Степановой А. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Л. В. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Пономарева Л. В. обратилась в суд иском к администрации г. Красноярска о признании за ней права собственности на гаражный бокс № № расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что согласно свидетельству на право пользования землей от 17 августа 1992 года Красноярскому заводу лесного машиностроения, расположенному в Октябрьском районе г. <адрес>, был предоставлен в пользование земельный участок, площадью 132472,8 кв. м. В октябре 1993 года на отведенном земельном участке было построено 52 гаражных бокса, в том числе и спорный гаражный бокс. 29 июня 1993 года ею (истицей) произведена оплата в кассу Красноярского завода лесного машиностроения оплату за гараж в размере 940000 рублей. 09 ноября 1997 года создан потребительский кооператив «Краслесмаш-2». 02 апреля 1998 года на общем собрании потребительского кооператива «Краслесмаш-2» утвержден список членов кооператива, согласно которому она (истица) является собственником гаражного бокса №). До настоящего времени она (истица) не может в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на вышеназванную постройку, в связи с чем вынуждена была обратиться с иском в суд.

Истица Пономарева Л. В., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, её представитель Горюнова Л. М. (по доверенности № от 06 октября 2010 года) исковые требования поддержала, дала суду объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Представители третьих лиц: департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, ПК «Краслесмаш-2» по эксплуатации существующих и строительству дополнительных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев были извещены, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица ОАО «Красноярский завод лесного машиностроения» Шустов И. В., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение представителя истицы, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Пономаревой Л. В. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации г. Красноярска № от 07 августа 1992 года Красноярскому заводу лесного машиностроения, расположенному <адрес> был предоставлен в пользование земельный участок, площадью 132472,8 кв. м., что также подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства на право пользования землей от 17 августа 1992 года.

В 1993 году на отведенном земельном участке Красноярским заводом лесного машиностроения было построено 52 гаражных бокса. 10 октября 1993 года составлен акт рабочей комиссии о приемке гаражей по ул. Челюскинцев, в соответствии с которым предъявленные к приемке гаражи, в числе которых и спорный гаражный бокс, приняты в эксплуатацию.

Согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру Пономарева Л. В. произвела в кассу Красноярского завода лесного машиностроения оплату за гараж в размере 940000 рублей.

09 ноября 1997 года был создан потребительский кооператив «Краслесмаш-2». Согласно протоколу общего собрания членов ГСК «Краслесмаш-2» от 09 ноября 1997 года № на собрании был утвержден Устав кооператива, избрано его правление.

02 апреля 1998 года на общем собрании потребительского кооператива «Краслесмаш-2» был утвержден список членов кооператива, присвоены номера гаражным боксам. Согласно списку членов гаражного кооператива Пономарева Л. В. является собственником гаражного бокса № 44.

12 февраля 1998 года на основании заявления председателя кооператива гаражей Афанасьева С. Н. с ОАО «Краслесмаш» было согласовано отчуждение территории завода для оформления 52 гаражей, построенных на площади 2400 кв. м.

08 января 2003 года администрацией Октябрьского района и АО «Краслесмаш» подписан акт согласования границ земельного участка, в соответствии с которым уточнены границы земельного участка по адресу: ул. Челюскинцев, занимаемого индивидуальными гаражами.

21 февраля 2003 года потребительским кооперативом «Краслесмаш-2» получено заключение по закреплению территории завода Краслесмаш по адресу: <адрес> в соответствии с которым возможно закрепление территории в границах, обозначенных на прилагаемой схеме, в краткосрочную аренду под индивидуальные гаражи боксового типа.

Из справки выданной Красноярским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация -по Красноярскому краю от 20 июля 2010 года следует, что предварительным адресом одноэтажного крупнопанельного гаражного бокса № с крупноблочным подвалом, с кирпичным погребом, расположенного в комплексе гаражей по ул. Челюскинцев в кооперативе «Краслесмаш-2»; гаражном кооперативе «Краслесмаш-2» в <адрес> на территории завода «Краслесмаш», обозначенного в техническом паспорте литерами Г, Г1 следует считать: г<адрес>

В соответствии с техническим паспортом помещения, составленным по состоянию на 06 июля 2010 года общая площадь гаражного бокса № 16 составляет 34,7 кв. м.

Согласно заключению ООО «Агентство пожарной безопасности» № от 09 августа 2010 года индивидуальный гараж боксового типа (№ по адресу: <адрес> соответствует требованиям Федерального закона № 123-ФЗ от 22 июля 2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от 16 августа 2010 года следует, что условия размещения капитального гаража боксового типа № 16 для легкового автотранспорта на 1 машиноместо по <адрес> для гр. Пономаревой Л. В. соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.Ц.1200-03.

Согласно техническому заключению ООО Институт «Красноярскпромграждан-проект» № от 09 августа 2010 года при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; индивидуальный гараж является капитальным, соответствует эксплутационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает – строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаража, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с заключением управления архитектуры администрации г. Красноярска о возможности сохранения самовольной постройки № от 13 января 2011 года, размещение возведенного гаража по адресу: <адрес> соответствует Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29 мая 2007 года № В-306.

Согласно уведомлению управления Росреестра по Красноярскому краю от 22 ноября 2010 года, записи о регистрации прав на спорный гараж (бокс) отсутствуют.

Таким образом, учитывая изложенное, а также то, что объект недвижимости - гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. <адрес>, построен в рамках предоставленного земельного участка, соответствует предъявляемым к нему нормам и правилам, права и законные интересы других лиц не нарушаются, Пономарева Л. В. на протяжении длительного периода времени пользуется указанным гаражным боксом, несет расходы по его содержанию, суд полагает ее исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Пономаревой Л. В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 34,7 кв. м., расположенный по адресу: г<адрес>

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 суток. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: Е. Ю. Киселева