РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2011 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего: судьи Киселевой Е.Ю.

при секретаре: Степановой А. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Студенческий городок» к Якуба В. М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Студенческий городок» обратилось в суд с иском к Якуба В. М. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и услугам по содержанию квартиры в размере 42368,66 рублей, пени в размере 7157,60 рублей; расходов по оплате государственной пошлины в размере 917,89 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей. Требования мотивированы тем, что Якуба В. М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На сегодняшний день у ответчика образовалась задолженность по коммунальным платежам и услугам по содержанию квартиры в размере 42368,66 рублей, а также пени в размере 7157,60 рублей.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ТСЖ «Студенческий городок» Кузьменко Н. Г. (на основании протокола № 2 от 17 февраля 2009 года) заявленные исковые требования уточнил, просит суд взыскать с Якуба В. М. в пользу ТСЖ «Студенческий городок» задолженность по коммунальным платежам и услугам по содержанию квартиры в размере 2657,44 рублей, пени в размере 8085,20 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 917,89 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Представитель истца ТСЖ «Студенческий городок» Кузьменко Н. Г. заявленные исковые требования, с учетом их уточнений, поддержал по вышеизложенным обстоятельствам.

Ответчик Якуба В. М. и его представитель Якуба А. В. (по ходатайству) исковые требования признали частично, представитель ответчика пояснил, что считает размер пени завышенным.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ТСЖ «Студенческий городок» подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Как установлено судом, Якуба В. М. является собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес> правоустанавливающие документы на квартиру суду не предоставлялись, вместе с тем указанное обстоятельство сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, в квартире <адрес> на регистрационном учете состоит: Якуба В. М.

Из представленных суду расчета задолженности и сводной ведомости начислений и оплаты следует, что по указанной квартире имеется задолженность по коммунальным платежам и услугам по содержанию квартиры в размере 2657,44 рублей. В ходе судебного заседания наличие указанной суммы задолженности ответчик не оспаривал.

Таким образом, с Якуба В. М. в пользу ТСЖ «Студенческий городок» подлежит взысканию сумма задолженности по коммунальным платежам и услугам по содержанию квартиры в размере 2657,44 рублей

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Так как заявленный истцом размер пени в сумме 8085,20 рублей явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным определить ко взысканию с ответчика пени с учетом ст. 333 ГК РФ в сумме 5 000 рублей, в остальной части иска о взыскании пени отказать.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере 917,89 рублей, что подтверждается платежным поручением, в связи с чем с ответчика в пользу ТСЖ «Студенческий городок» подлежит взысканию возврат госпошлины в сумме, пропорциональной размеру удовлетворенных требований, то есть 400 рублей.

Требование ТСЖ «Студенческий городок» о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг в сумме 5 000 рублей суд считает не подлежащим удовлетворению, поскольку оно документально не подтверждено, представленные суду договор на оказание юридических услуг № 12 от 01 октября 2010 года и платежное поручение № 168 от 16 сентября 2010 года не могут служить достаточным доказательством понесенных истцом расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Студенческий городок» к Якуба В. М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Якуба В. М. в пользу товарищества собственников жилья «Студенческий городок» сумму задолженности по коммунальным платежам и услугам по содержанию квартиры в размере 2657 (две тысячи шестьсот пятьдесят семь) рублей 44 копейки, пени в размере 5000 (пять тысяч) рублей.

Взыскать с Якуба В. М. в пользу товарищества собственников жилья «Студенческий городок» государственную пошлину в сумме 400 (четыреста) рублей.

В остальной части исковых требований товарищества собственников жилья «Студенческий городок» к Якуба В. М. отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 10 суток.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: Е. Ю. Киселева