Именем Российской Федерации

05 октября 2011 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи: Киселевой Е. Ю.

при секретаре: Степановой А. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мясченко Г. А., Никонова Ю. А. к администрации г. Красноярска о включении в наследственную массу, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Мясченко Г. А., Никонов Ю. А. обратились в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольно возведенное строение. Требования мотивированы тем, что после смерти их матери – Никоновой В. И. осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего наследодателю на основании договора дарения от 16 декабря 1985 года. При жизни Никоновой В. И. был самовольно переоборудован холодный пристрой в жилой, снесены часть капитальной стены, снесены и установлены временные перегородки, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась на 15 кв. м. Поскольку установление права собственности на самовольно возведенные строения возможно только в судебном порядке, истцы просят узаконить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и признать за ними право собственности на жилой дом по 1/2 доли за каждым.

В ходе судебного разбирательства истцы: Мясченко Г. А., Никонов Ю. А. исковые требования уточнили, просят суд включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Никоновой В. И., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признать за ними право общей долевой собственности на указанный жилой дом по 1/2 доли за каждым.

В судебном заседании истцы: Мясченко Г. А., Никонов Ю. А. исковые требования поддержали в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным выше.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнения истцов, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Мясченко Г. А., Никонова Ю. А. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 16 декабря 1985 года Никонова В. И. являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что также подтверждается справкой Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 02 августа 2011 года.

Как следует из пояснений истцов, в 1986 году их матерью – Никоновой В. И. своими силами, за счет личных средств был самовольно переоборудован холодный пристрой к дому в жилой, снесена часть капитальной стены, снесены и установлены временные перегородки, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась и стала составлять 49,5 кв. м.

08 июля 2008 года Никонова В. И. умерла, не успев оформить за собой право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Согласно уведомлению управления Росреестра по Красноярскому краю № от 12 июля 2011 года записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: г<адрес> отсутствуют.

Таким образом, на сегодняшний день, спорный жилой дом является самовольной постройкой.

Согласно техническому заключению Института «Красноярскпромгражданпроект» от 21 февраля 2008 года техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам в строительстве (СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома на нормативный срок службы. Институт считает возможным / рекомендует дальнейшую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с заключением управления архитектуры администрации г. Красноярска от 05 октября 2010 года возможно сохранение самовольно возведенного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Как следует из санитарного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует санитарным правилам и нормативам.

Заключением о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности ООО «Агентство пожарной безопасности» от 13 сентября 2010 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям действующего ФЗ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Согласно выписке из Реестра объектов капитального строительства от 25 сентября 2007 года общая площадь спорного жилого дома составляет 49,5 кв. м., в том числе жилая 35,7 кв. м.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР (от 25 апреля 1991 года №1103-1), действовавшим на момент возникновения спорных взаимоотношений, при переходе права собственности на строение гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками.

Исходя из требований, предусмотренных ст. ст. 269, 271 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Собственник здания или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Указанный жилой дом возведен на участке земли, площадью 516 кв. м., предоставленном Никонову А. Н. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 20 декабря 1957 года.

Согласно справке Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 03 апреля 2008 года № жилой дом <адрес>, ранее имел адрес: <адрес>

Согласно договору дарения от 16 декабря 1985 года Никонов А. Н. подарил Никоновой В. И. жилой дом по адресу: <адрес>

Таким образом, самовольно переоборудованный холодный пристрой к дому в жилой построен Никоновой В. И. в рамках предоставленного под строительство жилого дома земельного участка, соответствует предъявляемым к нему нормам и правилам, права и законные интересы других лиц не нарушает.

На основании ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку при жизни Никонова В. И. надлежащим образом не зарегистрировала свое право собственности на жилой дом, но фактически при жизни выразила желание на приобретение указанного имущества, на протяжении долгих лет добросовестно, открыто и непрерывно владела жилом домом как своим собственным, жилой дом находится в рамках предоставленного земельного участка, суд считает возможным включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Никоновой В. И. жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Юбилейная, 13.

Согласно ч. ч.1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со свидетельствами о рождении Мясченко Г. А. и Никонов Ю. А. является родными детьми Никоновой В. И.

Как следует из копии свидетельства о смерти Никонова В. И. умерла 08 июля 2008 года.

Из ответа нотариуса Кимаевой Н. В. на запрос суда следует, что с заявлением о вступлении в наследство, оставшегося после смерти Никоновой В. И., умершей 08 июля 2008 года в установленный законом срок обратились: Никонов Ю. А., Мясченко Г. А.

Таким образом, единственными наследниками указанного имущества являются Никонов Ю. А. и Мясченко Г. А.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что, продолжая проживать в указанном доме, истцы вступили во владение, предприняли меры по сохранению имущества, несут расходы по его содержанию, тем самым фактически приняли наследство, оставшееся после смерти их матери, в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Поскольку жилой дом соответствует всем требованиям и нормативам, истцы длительное время пользуется указанным жилым домом, в данном случае права и законные интересы других лиц не затрагиваются, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Никонова Ю. А. и Мясченко Г. А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Никоновой В. И., умершего 08 июля 2008 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Никоновым Ю. А., Мясченко Г. А. право общей долевой собственности (по 1/2 доле) на дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 49,5 кв. м., в том числе жилой 35,7 кв. м.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения. Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: Е. Ю. Киселева