Именем Российской Федерации

19 октября 2011 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи: Киселевой Е.Ю.

при секретаре: Степановой А. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ключникова Н. А., Ключникова А. Н., Ключникова Е. Н., Ключниковой О. М. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Ключников Н. А., Ключников А. Н., Ключников Е. Н., Ключникова О. М. обратились в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности равных долях (по 1\4 доле) в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру № 1, расположенную в доме <адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что в указанной квартире они (истцы) проживают с 29 апреля 1987 года по настоящее время, состоят на регистрационном учете по указанному адресу. На основании решения исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов № от 01 апреля 1987 года Ключникову Н. А. как работнику Производственного управления водопроводно-канализационного хозяйства г. Красноярска был выдан служебный ордер № от 29 апреля 1987 года, в ордер также вписаны его жена – Ключникова О. М. и его сыновья – Ключников Е. Н., Ключников А. Н. Они (истцы) осуществляют текущий ремонт в спорной квартире, своевременно оплачивают коммунальные и иные платежи, намерены реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Истцы: Ключников Н. А., Ключников А. Н., Ключников Е. Н., Ключникова О. М., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, их представитель Корчагин П. В. (по доверенности от 28 марта 2011 года) заявленные исковые требования поддержал по вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно пояснил, что в спорном жилом помещении истцы проживают фактически на условиях договора найма, используют данное жилое помещение как постоянное место жительства, иного жилья не имеют.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Представители третьих лиц: управления Росреестра по Красноярскому краю, администрации Октябрьского района г. Красноярска, МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости», МП г. Красноярска «Дирекция муниципальных общежитий» были извещены, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение представителя истцов, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возврате от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Исходя из положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» служебные жилые помещения не подлежат приватизации.

Однако, факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность, указанные жилые помещения утрачивают статус служебных, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов от 01 апреля 1987 года № Ключникову Н. А., как работнику Производственного управления водопроводно-канализационного хозяйства г. Красноярска, был выдан служебный ордер № от 29 апреля 1987 на занятие квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес> в качестве членов семьи в ордере указаны жена Ключникова О. М., сыновья: Ключников Е. Н., Ключников А. Н.

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из исторической справки МКУ «Красноярский городской архив» Производственное управление водопроводно-канализационного хозяйства г. Красноярска в 1994 году было преобразовано в МПП «Водоканал», в 1999 году – в МУПП «Водоканал», в 2005 году – ликвидировано.

Копией трудовой книжки Ключникова Н. А. подтверждается, что последний продолжал работать на вышеуказанном предприятии до его ликвидации, затем был переведен в ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», где проработал до 2007 года.

В спорном жилом помещении истцы проживаю с 29 апреля 1987 года, имеют регистрацию по указанному адресу со 02 июня 1987 года, что подтверждается выпиской из домовой книги от 24 февраля 2011 года.

По информации департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> числится в Реестре муниципального жилищного фонда.

Таким образом, учитывая, что квартира <адрес> передана в муниципальную собственность, истцы длительное время, в том числе и до передачи квартиры в муниципальную собственность, постоянно проживали и проживают в спорной квартире, суд полагает, что отношения по пользованию квартирой <адрес>, подлежат регулированию нормами о договоре социального найма.

В силу указания ч.2 ст.62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма может быть только изолированное жилое помещение.

Согласно ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно копии кадастрового паспорта помещения от 10 марта 2011 года, квартира <адрес> имеет общую площадь 65 кв. м., является изолированным жилым помещением.

Право на приватизацию жилья ранее истцами использовано не было, что подтверждается справками, выданными МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» от 06 июня 2011 года.

Согласно уведомлению управления Росреестра по Красноярскому краю № от 01 августа 2011 года, записи о регистрации прав на квартиру <адрес> отсутствуют.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, какие-либо препятствия к признанию за Ключниковым Н. А., Ключниковым А. Н., Ключниковым Е. Н., Ключниковой О. М. права собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> в порядке приватизации отсутствуют, а требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПКРФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ключникова Н. А., Ключникова А. Н., Ключникова Е. Н., Ключниковой О. М. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Ключниковым Н. А., Ключниковым А. Н., Ключниковым Е. Н., Ключниковой О. М. право собственности в равных долях (по 1\4 доле) в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 65 кв. м.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 суток. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: Е. Ю. Киселева