З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2011 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего Гареевой Е.Б.,

при секретаре Фризицком А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахмина В.Л. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Вахмин В.Л. обратился в суд с вышеназванным иском, которым просит признать за ним право собственности на жилой <адрес> в г. Красноярске, общей площадью № кв. метров, в том числе жилой № кв. метров. Требования мотивировал тем, что в 1993 году он купил дом по вышеназванному адресу, в дальнейшем дом был им перестроен. Согласно домовой книги он состоит на регистрационном учете по вышеназванному адресу, иного жилья не имеет, дом был выстроен для постоянного проживания, его дети также проживают в спорном доме. Земельный участок под домом прошел кадастровый учет, все эти годы он платил земельный налог. Таким образом, фактически земельный участок находится в его пользовании с 1993 года. Им получены, необходимые положительные заключения государственных контролирующих органов о соответствии дома нормам и правилам и отсутствии угрозы для других лиц.

Истец Вахмин В.Л. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, предоставил право представлять его интересы по нотариально удостоверенной доверенности Сидоровой Л.А.

Представитель Вахмина В.Л. по доверенности Сидорова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивает на них, подтвердила вышеизложенные обстоятельства.

Представитель ответчика Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, которое вручено 08.11.2011 года, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель истца настаивает на рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом заказными письмами с уведомлениями, которые вручены 14.11.2011 года, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, полагает исковые требования Вахмина В.Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Часть 1 статьи 222 ГК РФ определяет, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из части 2 данной статьи следует, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес> расположен жилой дом, общей площадью № кв. метров, в том числе жилой-№ кв. метров.

Из справки ФГУП «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по <адрес> записан за Вахминым В.Л., правоустанавливающие документы не представлены.

Согласно справке ФГУП «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающие документы Вахмина В.Л. на самовольно выстроенный одноэтажный брксчатый с одноэтажным брусчатым жилым пристроем жилой дом, обозначенный в техническом паспорте литерами А,А1, <адрес>, № не оформлены, предварительным адресом следует считать: <адрес>.

Таким образом, имеющийся в настоящее время жилой дом по адресу: <адрес>, являются самовольной постройкой, поскольку строительство спорного объекта осуществлено при отсутствии соответствующих разрешений, в эксплуатацию в установленном законом порядке дом не вводился.

Согласно части 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из имеющейся в деле выписки из протокола заседания городской комиссии по решению конфликтных вопросов оформления правоустанавливающих документов на индивидуальные жилые <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Вахмин В.Л. обратился с заявлением об оформлении документов на самовольно выстроенный дом, по результатам рассмотрения которого принято решение о разрешении оформления документов после согласования СЭС и управлением пожарной охраны. Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что органом муниципального образования было дано разрешение Вахмину В.Л. на пользование земельным участком под выстроенным самовольно домом. В соответствии с ч.3 ст.20 Земельного кодекса право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно домовой книги для прописки граждан, Вахмин В.Л. зарегистрирован в спорном доме.

Из заключения Управления архитектуры администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сохранение самовольно возведенного жилого дома (Лит. А,А1,) возможно, так как размещение данного объекта соответствует Генеральному плану города.

Согласно заключению ФГУЗ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ и заключению ООО «<данные изъяты>» самовольно выстроенный дом ничьих интересов не нарушают и соответствуют необходимым нормам и правилам.

Таким образом, поскольку самовольно возведенный жилой дом по адресу: <адрес> находятся на земельном участке, находящемся в постоянном пользовании истца на законных основаниях, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает требования Вахмина В.Л. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вахмина В.Л. удовлетворить:

Признать за Вахминым В.Л. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес> общей площадью № кв. метров, в том числе жилой – № кв. метров.

Сторона, не присутствующая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения и рассмотрении по существу по правилам ст. 242 ГПК РФ в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в десятидневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: