Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2011 года Октябрьский районный суд города Красноярска в составе

председательствующего Гареевой Е.Б.,

при секретаре Исаевой Х.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриленко Л.М., Плотникова В.М. и Юсупова Д.В. к Администрации города Красноярска и Администрации Октябрьского района г. Красноярска об обязании администрации города Красноярска и Администрации Октябрьского района г. Красноярска предоставить отдельную двухкомнатную благоустроенную квартиру, отвечающую установленным требованиям в черте Октябрьского или приравненного к нему района жилой площадью не менее № кв. метров,

У С Т А Н О В И Л :

Гавриленко Л.М., Плотников В.М. и Юсупов Д.В. обратились в суд с вышеназванным иском, которым просят обязать ответчиков предоставить им отдельную двухкомнатную благоустроенную квартиру, отвечающую установленным требованиям в черте Октябрьского или приравненного к нему района жилой площадью не менее № кв. метров. Требования мотивировали тем, что согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу за ними было признано право пользования жилым помещением – комнатой № по <адрес> в <адрес> общей площадью № кв. метров, этим же решением на администрацию Октябрьского района г. Красноярска была возложена обязанность по заключению договора социального найма на комнату № жилой площадью № кв. метров и комнату № жилой площадью № кв. метров в <адрес> в г. Красноярске с включением в него в качестве членов семьи нанимателя Плотникова В.М. и Юсупова Д.В. На основании названного решения суда Администрацией Октябрьского района г. Красноярска было издано распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому было решено предоставить по договору социального найма квартиру жилой площадью № кв. метров по адресу: <адрес>, комнаты № Гавриленко Л.М., состав семьи три человека : она, сожитель Плотников В.М. и сын Юсупов Д.В. ДД.ММ.ГГГГ Администрация Октябрьского района г. Красноярска заключила с Гавриленко Л.М. договор социального найма на комнаты № и № общей площадью № кв. метров по адресу : <адрес>, в качестве членов семьи были включены Плотников В.М. и Юсупов Д.В. ДД.ММ.ГГГГ им стало известно о том, что дом подлежит сносу в связи с аварийностью. На их устное обращение в Администрацию Октябрьского района г. Красноярска о том какое им будет предоставлено жилое помещение, им был дан ответ, что им будет предоставлено равноценное жилое помещение и будут предоставлены две комнаты в коммунальной квартире. Не согласившись с таким ответом, Гавриленко Л.М. письменно обратилась с этим же вопросом и получила письменный ответ аналогичного содержания. Администрация также в своем ответе уведомила, что им выделено две комнаты в <адрес> в г. Красноярске, такой же ответ им был дан Департаментом градостроительства администрации г. Красноярска ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, органы местного самоуправления полагают, что предоставление названного жилья взамен занимаемого истцами является правомерным. Однако, с учетом положений ст. 89 ЖК РФ полагают, что им должны взамен сносимого жилья предоставить отдельную квартиру. Гавриленко Л.М. проживала с 1984 года в коммунальной квартире, дом подлежит сносу в связи с аварийностью по инициативе органов местного самоуправления, ранее по ордеру жилого помещения она не получала, квартира осталась ей от родителей, истица больна, имеет гипертонию 3 степени, ей 67 лет, поэтому один раз в жизни полагают истцы, что они имеют право получить единожды нормальное жилье. Так как из технических показателей занимаемого ими в настоящее время жилья следует, что оно имеет площадь 29,5 кв. метров, просят предоставить жилое помещение жилой площадью не менее 29,5 кв. метров.

Истцы Гавриленко Л.М., Плотников В.М. и Юсупов Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержали. подтвердили суду вышеизложенные обстоятельства, предоставили право представлять их интересы в судебном заседании и давать пояснения представителю по устному ходатайству Черкашиной Л.В.

Представитель истцов по устному ходатайству Черкашина Л.В. в судебном заседании дополнительно к вышеизложенным обстоятельствам пояснила, что из представленных истцами документов не следует, что они проживали в комнатах в коммунальной квартире, соответственно им должна быть предоставлена отдельная квартира.

Представитель ответчика Администрации г. Красноярска по доверенности Глебова Е.Ю. исковые требования не признала. Суду пояснила, что дом по <адрес> в г. Красноярске согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу. Истцы занимают две комнаты в <адрес>, соответственно, они имеют право на получение двух комнат в коммунальной квартире, в настоящее время решается вопрос о предоставлении истцам именно двух комнат в коммунальной квартире. Требования истцов основаны на неправильном толковании нормы ст. 89 ЖК РФ, из которой следует, что квартиры предоставляются только лицам занимающим квартиры. Они уже обращались с иском о выселении истцов с предоставлением им двух комнат в коммунальной квартире, судом первой инстанции их требования были удовлетворены, суд кассационной инстанции отменил данное решение суда только по тем основаниям, что жилая площадь занимаемых истцами комнат была больше предлагаемых.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г. Красноярска по доверенности Майданкина Ю.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что они полностью поддерживают позицию Администрации г. Красноярска и их доводы.

Суд, заслушав истцов, их представителя, представителей ответчиков, исследовав представленные доказательства, полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.51 ЖК РФ Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В силу п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 86 ЖК РФ Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статья 89 ЖК РФ предусматривает, что Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения администрации Октябрьского района г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № Гавриленко Л.М. была предоставлена по договору социального найма квартира общей площадью № кв. метров по <адрес> комнаты № на состав семьи три человека : Гавриленко Л.М., Плотникову В.М. и Юсупову Д.В.

ДД.ММ.ГГГГ с Гавриленко Л.М. был заключен договор социального найма жилого помещения, состоящего из двух комнат в квартире общей площадью № кв. метров по <адрес> ком.№

Из выписки из технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что технический паспорт выдан на жилое помещение – комнаты № в <адрес> в г. Красноярске.

Информацией о технических показателях объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУП «<данные изъяты>» следует, что объектом капитального строительства является жилое помещение, состоящее из двух комнат в квартире из 4-х комнат общей площадью № кв. метров и жилой площадью № кв. метров, в данной квартире комнаты № имеют общую площадь № кв. метров и жилую площадь № кв. метров.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении в комнатах № по ул. Спартаковцев, 90 кв.1 в г. Красноярске в настоящее время зарегистрированы и проживают истцы.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что <адрес> в г. Красноярске признан аварийным и подлежащим сносу.

Как следует из кассационного определения Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ на решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску администрации г. Красноярска к Гавриленко Л.М., Плотникову В.М. и Юсупову Д.В. о выселении, судом кассационной инстанции было установлено, что поскольку Гавриленко Л.М., Плотников В.М. и Юсупов Д.В. проживают в двух комнатах жилой площадью № кв. метров, то в связи с предоставлением им двух комнат жилой площадью № кв. метров в коммунальной квартире нарушаются жилищные права истцов, так как жилая площадь занимаемого в настоящее время жилого помещения больше чем предложенная для переселения.

Из представленных суду документов, подтверждающих технические характеристики жилого помещения следует, что истцы занимали две комнаты в 4-х комнатной квартире.

При таких обстоятельствах и с учетом того, что изменение статуса жилого помещения не входит в компетенцию суда, в связи с чем оснований обязать ответчиков предоставить истцам отдельную благоустроенную квартиру не имеется

Представленный истцами довод о том, что, поскольку, в <адрес> в г. Красноярске отсутствуют места общего пользования, такую квартиру нельзя считать коммунальной и соответственно нет оснований для предоставления комнат в коммунальной квартире, судом не принимается, так как данный довод основан на неправильном толковании нормы ст.89 ЖК РФ, из которой следует, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Оснований полагать, что истцы занимали две квартиры у суда не имеется.

Судом не принимаются доводы о наличии у Гавриленко Л.М. заболеваний, того факта, что она не получала иного жилья по ордеру или договору социального найма, так как не имеют значения при рассмотрении данного спора, поскольку жилое помещение предоставляется не в связи с улучшениями жилищных условий, а в связи с признанием дома непригодным для проживания и предстоящим выселением, в связи с чем предоставляемое жилое помещение должно соответствовать требованиям. предъявляемым ст. 89 ЖК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Гавриленко Л.М., Плотникову В.М. и Юсупову Д.В. в удовлетворении исковых требований об обязании Администрации города Красноярска и Администрации Октябрьского района г. Красноярска предоставить отдельную двухкомнатную благоустроенную квартиру, отвечающую установленным требованиям в черте Октябрьского или приравненного к нему района жилой площадью не менее № кв. метров отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток с момента его вынесения через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий