ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2011 года г. Красноярск

Судья Октябрьского районного суда г. Красноярска Харитонов А.С.

при секретаре Соколовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышевой Н.Н. к одминистрации г. Красноярска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Чернышева Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее отцу Б. был выделен земельный участок в полосе Железнодорожного отвода на станции Бугач для строительства дома, который был выстроен в 1956 году. После смерти отца в 1979 году в доме осталась проживать она (истица), мама Б., умершая ДД.ММ.ГГГГ и брат Б., умерший в августе 2006 года. В 2004 году к дому была произведена пристройка, обозначенная в техническом паспорте Лит.А, А1, а в 2010 году строение Лит. А3, в связи с чем общая площадь жилого дома составила 111.9 кв.м. Учитывая, что в настоящее время ею получены все необходимые заключения, данная постройка не нарушает права третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просит признать за собой право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (литера А, А1, А2, А3), общей площадью 111.9 кв.м., в том числе жилой 61.7 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Чернышевой Н.Н. - Шмаланд О.Н. (действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала, дала пояснения в соответствии с изложенным выше.

Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явилась, были извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение представителя истца, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Чернышевой Н.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления, Б. был выделен земельный участок в полосе железнодорожного отвода на станции Бугач для строительства дома (л.д. 8).

В 1954 году на данном земельном участке Б. выстроил жилой дом.

В 1955 году Б. был прописан в выстроенном доме по <адрес>, что подтверждается домовой книгой от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением исполнительного комитета Кагановичского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены представленные городским бюро технической инвентаризации списки о собственниках самовольно выстроенных строений.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом имеет площадь 111.9 кв.м., в том числе жилую 61.7 кв.м.. Согласно описанию конструктивных элементов здания, год завершения строительства Лит.А, А1 - 1956, в 2004 году была произведена пристройка ЛитА2, а в 2010 году ЛитА3.

Данное самовольное строение не нарушает интересы других лиц, что следует из технического заключения ООО «Красноярскпромгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому, строительные конструкции жилого дома (Лит. А, А1, А2, А3) находятся в работоспособном состоянии - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, прочностные характеристики объекта обследования соответствуют эксплуатационным требованиям, конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены.

Кроме того, данный объект не нарушает требований пожарной безопасности (акт № от ДД.ММ.ГГГГ) и соответствует санитарным правилам и нормативам (экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно заключению управления архитектуры администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № сохранение самовольно возведенного жилого дома по адресу: <адрес>, возможно при условии использования строения и участка в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил.

Из представленного свидетельства о рождении ВЯ № следует, что Чернышева Н.Н. является дочерью Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти 1-БА №).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследником имущества после смерти Б. является его дочь Чернышева Н.Н., которая фактически приняла наследство и пользуется им.

Согласно данным ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> на праве собственности не зарегистрирован.

Из представленных свидетельств о смерти, следует, что иных наследников на имущество умершего Б. не имеется.

Таким образом, учитывая, что жилой дом, соответствует всем требованиям и нормативам, земельный участок на котором расположен дом предоставлен на законном основании, наследником имущества после смерти Б. является его дочь Чернышева Н.Н., заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Чернышевой Н.Н. право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (Литера А, А1, А2, А3), общей площадью 111.9 кв.м., в том числе жилой 61.7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в десятидневный срок через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Председательствующий: А.С. Харитонов

Копия верна. Подписано судьей: