Дело № 2-4102/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 17 ноября 2011 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Калениченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойковой ФИО18 к ООО «Сибирская строительная компания» о признании права собственности на 1/6 долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Бойкова А.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Сибирская строительная компания», в котором просит признать за нею право собственности на 1/6 долю жилого дома общей площадью 86,80 кв.м., в том числе жилой 43,90 кв., расположенного по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ей, ее матери ФИО2 и брату ФИО3 было предоставлен земельный участок в постоянное бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома, который был ими возведен и в котором она (истица) проживает до настоящего времени. После смерти матери и брата, 1/3 доли в указанном доме принадлежит ей, а 1/6 доля, оформленная ранее на ее брата ФИО19 после его смерти осталась не оформленной, поскольку документы о родстве не сохранились. С учетом того, что она (Бойкова А.И.) продолжает добросовестно, открыто и непрерывно владеть спорным жилым домом, использует его по назначению, уплачивает налог на строение, просит признать право собственности на оставшуюся в порядке наследования 1/6 долю данного дома за нею.

В судебном заседание истица и ее представитель Архипова А.А (по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что признание права собственности в ином порядке в данном случае невозможно, поскольку для оформления наследственных прав недостаточно документов, а возможность их получения отсутствует.

Ответчик – ООО «Сибирская строительная компания» в лице директора Рудакова А.А. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором исковые требования Бойковой А.И. признал в полном объеме, просил их удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Кротова О.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснив, что каких-либо споров в настоящее время в отношении указанного жилого дома и оставшейся не оформленной 1/6 доли на него не имеется.

Суд, выслушав истицу, ее представителя, третье лицо, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имуществом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность)…Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединиться ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, Автееву Ивану Ивановичу и ФИО16 (после заключения брака Бойковой) ФИО10 и ее матери ФИО2 был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок № по <адрес> в 524 квартале в <адрес>, общей площадью 459 кв.м., для возведения одноэтажного жилого дома из 3 комнат размером 7,8 *8,3 кв.м. с надворными постройками, что подтверждается копией договора от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией свидетельства о заключении брака Бойковой А.И.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а брат истицы - ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельства о смерти.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником 1/6 доли спорного жилого дома по <адрес> является сын ФИО3 – ФИО4 (зарегистрирован в реестре №. При этом наследницей 1/3 доли, оставшейся после смерти ФИО2, является ее дочь Бойкова А.И., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ) право собственности, другие вещные права, аресты и иные запрещения на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> – не зарегистрированы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. По данным Красноярского государственного центра технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений на ДД.ММ.ГГГГ, данный объект недвижимого имущества зарегистрирован на праве общей долевой собственности за следующими правообладателями: ФИО4 – 1/6 доля на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, р. №, ФИО3 – 1/6 доля на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, р.№, Бойковой – ФИО6 - 2/3 доли на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ р. №, надписи на договоре от ДД.ММ.ГГГГ р. №.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Бойкова ФИО20 подарила своему сыну Бойкову ФИО21 1/3 долю жилого дома по <адрес>, что также подтверждается копией свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. В настоящее время у нотариуса ФИО15 находится наследственное дело № о выдаче свидетельства о праве на наследство Бойкова В.В. умершего ДД.ММ.ГГГГ и состоявшего на регистрационном учете по адресу: <адрес>, наследственное дело заведено по заявлению дочери Кротовой О.В.. Указанное обстоятельство помимо справки нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, не оспаривалось как самой истицей, так и третьим лицом - Кротовой О.В.

В настоящее время собственником 1/6 доли в спорном жилом доме по <адрес>, общей площадью 86,80 кв.м., в том числе жилой 43,90 кв.м. в <адрес> является также ответчик – ООО «Сибирская строительная компания», которая приобрела данную долю у ФИО9, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Согласно положениям ст.1112, 1141 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные прав и обязанности…Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя…

Таким образом, оценив и исследовав доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что до настоящего времени, иных наследников кроме Бойковой А.И., претендующих на 1/6 долю жилого дома по <адрес> оставшуюся после смерти ФИО3, являвшегося родным братом истицы не установлено, кроме того, сама Бойкова А.И. с момента постройки в 1957 году до настоящего времени постоянно проживает и пользуется спорным домом в целом, земельный участок был ей предоставлен в установленном законом порядке, суд полагает возможным признать за нею право собственности на 1/6 долю в порядке наследования в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Бойковой А.И. право собственности на 1/6 долю жилого дома, общей площадью 86,80 кв.м., в том числе жилой 43,90 кв., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: