ЗА О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 декабря 2011 года г. Красноярск Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи: Киселевой Е. Ю. при секретаре: Степановой А. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арефьевой Л. Н. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольно возведенное строение, У С Т А Н О В И Л: Арефьева Л. Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г<адрес> Требования мотивированы тем, что в 1989 году она приобрела по частной расписке у Шарапа В. М. жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Поскольку сделка в установленном законом порядке оформлена не была, на сегодняшний день спорное жилое помещение является самовольной постройкой. По указанному адресу она (истица) проживает более 20 лет, на протяжении длительного периода времени открыто владеет спорным жилым домом, несет расходы, связанные с его содержанием, производит его текущий ремонт. Жилой дом соответствует всем строительным нормам и правилам. В судебном заседании истица Арефьева Л. Н. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным выше. Представитель ответчика администрации г. Красноярска, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. Представитель третьего лица управления Росреестра по Красноярскому краю Бортникова Е. А. в судебное заседание не явилась, была извещена, представила пояснения на исковое заявление, в которых просила рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица управления архитектуры администрации г. Красноярска Приставкина Т. Г. в судебное заседание не явилась, была извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель третьего лица департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки суд не уведомил. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд, выслушав мнение истицы, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. Выслушав истицу, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Арефьевой Л. Н. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что 30 января 1989 года Арефьева Л. Н. приобрела по частной расписке у Шарапа В. М. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской Шарапа В. М., согласно которой последний получил от Арефьевой Л. Н. за указанный жилой дом 8 000 рублей. Шарапа В. М. являлся собственником указанного жилого дома на основании завещания от 27 декабря 1986 года, в соответствии с которым Елизарьева Н. Н. завещала Шарапа В. М. принадлежащие ей строения по <адрес> Из информационной справки Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № от 28 ноября 2011 следует, что в настоящее время спорный объект недвижимости имеет адрес: <адрес> Как следует из пояснений истицы, по указанному адресу она постоянно проживает более 20 лет, на протяжении длительного периода времени открыто владеет спорным жилым домом, несет расходы, связанные с его содержанием, производит его текущий ремонт. Изложенное подтверждается также показаниями допрошенной в ходе судебного заседания свидетеля Мызникова Л. Ю., которая пояснила, что является соседкой Арефьевой Л. Н., последняя постоянно проживает в спорном жилом доме более 20 лет. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 19 марта 2007 года, жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес> завершен строительством в 1932 году и имеет общую площадь 18,6 кв. м., в том числе жилую 18,6 кв. м. В соответствии с техническим заключением ООО Институт «Красноярскпромграждан- проект» от 13 апреля 2011 года № строительные конструкции обследуемого жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Обследуемый жилой дом является капитальным зданием, соответствует эксплутационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам, и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома на нормативный срок службы. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Заключением о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности № от 19 апреля 2011 года подтверждается, что одноэтажный спорный жилой дом с холодным пристроем соответствует требованиям действующего ФЗ № 123-ФЗ от 22 июля 2008 года «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности». Как следует из экспертного заключения о соответствии санитарным правилам и нормам от 17 мая 2011 №, частный жилой дом по адресу: <адрес> соответствует санитарным правилам и нормам. Согласно заключению о возможности сохранения самовольной постройки от 07 октября 2010 года № возможно сохранение самовольно возведенного жилого дома по адресу: <адрес> В соответствии с распоряжением исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от 24 октября 1963 года № 283 председателем исполкома горсовета предписано: все самовольно выстроенные дома до 20 сентября 1960 года исключить из общих списков самовольщиков. На все самовольно выстроенные дома до 20 сентября 1960 года, если они капитального типа и в настоящее время не мешают застройке города, выдать регистрационные удостоверения с составлением проектов домов с натуры. Таким образом, учитывая, что жилой дом <адрес> соответствует всем требованиям и нормативам, истица длительное время проживает в указанном жилом доме, права и законные интересы других лиц в данном случае не затрагиваются, а также, учитывая, что согласно уведомлению управления Росреестра по Красноярскому краю от 01 декабря 2011 года № № информация о правах на спорный жилой дом отсутствует, суд полагает исковые требования Арефьевой Л. Н. подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Арефьевой Л. Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г<адрес> общей площадью 18,6 кв. м., в том числе жилой 18,6 кв. м. Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения. Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. Подписано председательствующим. Копия верна. Судья: Е. Ю. Киселева