ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 декабря 2011 года г. Красноярск Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи: Киселевой Е.Ю. при секретаре: Степановой А. Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к Клинчаяну А. П. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, УСТАНОВИЛ: Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд с указанным выше иском, мотивируя тем, что 05 сентября 2006 года между сторонами был заключен договор аренды земельного участка, общей площадью 5708 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Согласно п. 3.1. данного договора размер арендной платы составил 26 627,82 рублей в квартал. В настоящее время ответчиком договорные обязательства систематически не исполняются. Задолженность по арендной плате по состоянию на 31 августа 2011 года составляет 238 346,92 рублей. В соответствии с условиями договора ответчик обязан уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России за каждый день просрочки. Задолженность по пени по состоянию на 31 августа 2011 года составляет 39 170,05 рублей. В связи с изложенным, просят суд взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате за период с 01.10.2008г. по 31.08.2011г. в размере 238 346,92 рублей; пени за период с 11.10.2008г. по 31.08.2011г. в размере 39 104,50 рублей. Представитель истца Коваль Ю. А. (по доверенности № от 18 ноября 2011 года) в судебное заседание не явился, был извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик Клинчаян А. П., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. Суд, исследовав материалы дела, считает требования департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В соответствии с ч. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Как установлено судом, 05 сентября 2006 года между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и Клинчаян А.П. был заключен договор № аренды земельного участка, общей площадью 5708 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Срок аренды установлен с 07 февраля 2003 года по 06 февраля 2021 года. Согласно п. 3.1. данного Договора размер арендной платы за Участок составляет 26627,82 руб. в квартал и устанавливается по 31.12.2006. С 01.01.2007 размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке, если это изменение обусловлено правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органа местного самоуправления, как в части изменения и (или) введения коэффициентов к ставкам арендной платы, установления базовых ставок арендной платы, так и в иных случаях, независимо от уведомления об этом Арендатора. Первый платеж по настоящему Договору начисляется с 07.02.2003 по 30.06.2006. Исчисление даты по пункту 2.1 настоящего Договора производится с момента вступления в силу распоряжения администрации города о предоставлении в аренду земельного участка, указанного в преамбуле настоящего Договора. (п. 3.2.) В соответствии с п. 3.3. Договора арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме 353276,91 руб. вносится в течение 10 дней со дня подписания Договора. Пунктом 5.2. Договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей в это время, процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.6 Договора. 21 апреля 2009 года истцом направлено уведомление ответчику о том, что в связи с утверждением результатов кадастровой оценки земель г. Красноярска постановлениями Правительства Красноярского края от 19.12.2008 № 250-п, 251-п размер арендной платы по договору составил 19 256, 15 руб. в квартал. Согласно представленному суду расчету суммы задолженности по арендной плате и пени по договору № от 05 сентября 2006 года по состоянию на 31 августа 2011 года Клинчаян А. П. имеет перед истцом задолженность по арендной плате в размере 238346,92 рублей, по пени – в размере 39170,05 рублей. Таким образом, учитывая изложенное, суд считает требования истца о взыскании с Клинчаяна А. П. суммы задолженности по арендной плате и пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии с п. 8 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина оплачивается ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований Поскольку истец на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, то в данном случае государственная пошлина в размере 5974,51 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход государства. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к Клинчаяну А. П. о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить. Взыскать с Клинчаяна А. П. в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска 238346 (двести тридцать восемь тысяч триста сорок шесть) рублей 92 копейки – сумму задолженности по арендной плате; 39170 (тридцать девять тысяч сто семьдесят) рублей 05 копеек – сумму пени. Взыскать с Клинчаяна А. П. в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5 974 (пять тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля 51 копейка. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 10 суток. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Подписано председательствующим. Копия верна. Судья: Е. Ю. Киселева