ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 ноября 2011 года г. Красноярск Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего: Киселевой Е.Ю. при секретаре: Степановой А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишуниной Т. М. к Поспеловой В. Н. об определении доли в совместной собственности на земельный участок и выдела доли в натуре, У С Т А Н О В И Л: Мишунина Т.М. обратилась в суд с указанным иском к Поспеловой В.Н. требования мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> общей площадью 50,3 кв.м., расположенная на земельном участке общей площадью 604 кв.м, находящимся в общей долевой собственности с ответчицей, проживающей в этом же доме в квартире 1. Просит выделить в натуре принадлежащую ей долю в земельном участке, которая составляет 424,3 кв.м., пропорционально размеру общей площади квартиры. Определением суда в качестве соответчиков к участию в деле привлечены Поспелов А.В., Поспелова О.В. В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства изложенные в исковом заявлении. Ответчики Поспелова В.Н., Поспелов А.В., Поспелова О.В., представители третьих лиц – администрации г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомили. Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Мишуниной Т.М. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. На основании ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Согласно ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размере общей площади указанного помещения. Пункт 1 части 4 указанной статьи закрепляет, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 20.01.2011 г. Мишунина Т.М. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> общей площадью, 50,3 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.01.2011 г. № Поспеловой В.Н., Поспелову А.В., Поспеловой О.В., принадлежит по 1/3 доли квартиры <адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 26.01.2005 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 07.06.2011 г. № соответственно. Из материалов дела следует, что земельный участок по адресу <адрес> сформирован. Согласно кадастровому паспорту земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 604 кв.м по <адрес> имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: размещение одноэтажного многоквартирного жилого дома; правообладателями являются участники общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме; вид права: общая долевая собственность. Следовательно, собственники квартир расположенных по этому адресу являются участниками долевой собственности на земельный участок. Их доли могут быть определены по правилам, установленным ст.245 ГК РФ и ст.37 ЖК РФ. Учитывая, что спорный земельный участок имеет целевое использование, а именно, выделен для размещения одноэтажного многоквартирного жилого дома, является общей долевой собственностью общего имущества многоквартирного дома, собственники помещения в данном жилом доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в связи с чем, указанный земельный участок не подлежит разделу. При таких обстоятельствах, выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме Мишунина Т.М., как участник общей собственности, требовать не вправе. Довод Мишуниной Т.М. о том, что дом не является многоквартирным, поскольку у каждой квартиры имеется отдельный вход, в связи с чем, земельный участок не является общим имуществом в многоквартирном доме, а потому выдел доли в натуре между участниками долевой собственности возможен, является не состоятельным по следующим основаниям. В силу п. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. (в ред. от 02.08.2007), многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. То, что жилой дом <адрес> является многоквартирным, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права Мишуниной Т.В. и ответчиков, из которых видно, что им принадлежит общее имущество в многоквартирном доме земельный участок, а также кадастровым паспортом на спорный земельный участок. С учетом положений вышеуказанных норм, суд приходит к выводу о том, что заявленные Мишуниной Т.СМ. требования об определении ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок пропорционально общей площади принадлежащей ей квартиры, которая составляет 424,3 кв.м., и выделении доли в натуре не подлежат удовлетворению как противоречащие закону, кроме того, в настоящее время не представляется возможным определить указную долю в общем имуществе. Таким образом, действующее законодательство ч.4 ст. 37 ЖК РФ запрещает собственнику помещения в многоквартирном доме осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности, но не предусматривает никаких ограничений права определения порядка пользования земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, между участниками общей долевой собственности на этот земельный участок. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Мишуниной Т. М. к Поспеловой В. Н., Поспелову А. В., Поспеловой О. В. об определении доли в совместной собственности на земельный участок и выдела доли в натуре - отказать. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 10 суток. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения Подписано председательствующим. Копия верна. Судья: Е.Ю. Киселева.