РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2011 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Харитонова А.С.

при секретаре Соколовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храмовой Т.А. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке однократной бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Храмова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке однократной бесплатной приватизации, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что проживает в спорном жилом помещении с 1999 года. ДД.ММ.ГГГГ ей была выдана путевки №, на основании которой она была прописана в комнате со своим сыном Г. ДД.ММ.ГГГГ строение по адресу: <адрес> «а» было включено в реестр муниципальной собственности г. Красноярска как общежитие, находящееся на балансе «Дирекции муниципальных общежитий». Спорное жилое помещение, хотя и числится в реестре муниципальной собственности как общежитие, однако используется как жилье для постоянного проживания по договору найма и оборудовано необходимым для проживания удобствами. Ей (истцом) постоянно производится оплата коммунальных услуг, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан. С учетом изложенного, просит признать за собой право собственности в порядке однократной бесплатной приватизации на жилое помещение – комнату № «А», общей площадью 18.2 кв.м., в том числе жилой - 18.2 кв.м., расположенное по <адрес>, № «А» в <адрес>, сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии в соответствии с выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Храмовой Т.А. - Наместникова О.Д. (действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) на заявленных исковых требованиях настаивала по основаниям изложенным выше.

Представитель ответчика – администрации г. Красноярска в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представители третьих лиц – администрации Октябрьского района г. Красноярска, МП «Дирекция муниципальных общежитий» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено, что на основании выданной ДД.ММ.ГГГГ путевки № Г. (после брака Храмова) была вселена в общежитие № «А» по <адрес>, со своим сыном Г., 2001 года рождения.

В соответствии с выпиской из финансового – лицевого счета, Храмова Т.А.. зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, по мимо нее на регистрационном учете состояли Н., Г. (сын), Ш. и Храмов А.А. (д.<адрес>).

Заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Храмов А.А., Н. и Ш. были признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Что касается Г., т.е. сына истицы, то он воспользовался правом на приватизацию жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> (л.д.45-46).

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес> строение по адресу: <адрес> «А» числится в реестре муниципальной собственности под № СТР07646, на основании постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное строение находится на учете МП <адрес> «Дирекция муниципальных общежитий».

Согласно ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе … приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Как следует из положений статьи 4 вышеуказанного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01 марта 2005 года.

Таким образом, жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 01 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 01 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным.

В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В судебном заседании установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> где находятся спорная комната № «А» включено в реестр муниципального жилищного фонда и, следовательно Храмова Т.А. приобрела право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку проживает и пользуется им постоянно.

Кроме того, ранее Храмова Т.А. свое право на приватизацию не использовала, что подтверждается справкой МП «Центр приватизации жилья» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из Управления Росреестра по <адрес>, спорное жилое помещение по <адрес> на праве собственности за иными лицами не зарегистрировано

В соответствии с выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, спорная комната № «А» имеет общую площадь 18,2 кв. в том числе жилую 18,2, произведена самовольная перепланировка.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим заключением ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ № – 327/1 строительные конструкции обследуемой жилой комнаты находятся в работоспособном состоянии, комната в перепланированном состоянии соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Кроме того, данная перепланировка соответствует противопожарным требованиям нормативных документов (заключение ООО «СПАС-2007» от ДД.ММ.ГГГГ) и соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам (экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» №).

Анализируя все изложенные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности признания за Храмовой Т.А. право собственности на спорное жилое помещение в порядке однократной бесплатной приватизации, и сохранении жилого помещения в перепланированном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение, комнату № «А» по <адрес> «А» в <адрес>, общей площадью 18.2 кв.м., жилой 18.2 кв.м. в перепланированном состоянии в соответствии с выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Храмовой Т.А. право собственности на жилое помещение – комнату № «А» общей площадью 18.2 кв.м., в том числе жилой 18.2 кв.м., расположенную в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> в порядке однократной бесплатной приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в десятидневный срок через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Копия верна.

Председательствующий: Харитонов А.С.