Дело № 2-3761/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2011 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Стащук В.Н.,

с участием помощника прокурора октябрьского района г. Красноярска Лихачевой О.В., истицы Хозяиновой Т.Б.

при секретаре Кривцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хозяиновой Т.Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета Керимова А.М. и выселении Ковальковой Г.Ф.,

УСТАНОВИЛ:

Хозяинова Т.Б., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, обратилась в суд с иском к Керимову А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, а также предъявила требования к Ковальковой Г.Ф. о выселении из <адрес>. Требования мотивированы тем, что истица и ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Истица обратилась в управляющую компанию о регистрации ее и детей в принадлежащей им комнате, выяснилось, что в их комнате зарегистрирован ответчик Керимов А.М., при этом в комнате не проживает. Ответчица Ковалькова Г.Ф. проживает в комнате принадлежащей истице и ее детям, препятствует вселению собственников в их комнату. Ответчики членами семьи собственников не являются, никаких договорных отношений между истцом и ответчиками не существует.

В судебном заседании истица Хозяинова Т.Б. свои исковые требования поддержала, в полном объеме, подтвердив изложенные обстоятельства.

Ответчики, Керимов А.М. и Ковалькова Г.Ф. в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства (Ковалькова Г.Ф. под расписку), о причине неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Красноярскому краю в Октябрьском районе г.Красноярска, в судебное заседание не явился, был извещен.

С согласия истицы, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся ответчиков и представителя третьего лица, в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Хозяиновой Т.Б., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Данное положение закреплено и в ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что комната № <адрес> принадлежит на праве собственности Хозяиновой Т.Б., Хозяинову И.А., Хозяинову А.А., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и выданных на основании него свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из домовой книги следует, что на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, ком.1, кроме истицы и ее несовершеннолетних детей, зарегистрирован ответчик Керимов А.М., который, со слов истицы, в данной комнате не проживает.

Ответчица Ковалькова Г.Ф.на регистрационном учете по указанному адресу не состоит. Из представленных Управлением Росреестра по <адрес> документов, следует, что Ковальковой Г.Ф. ранее принадлежала комната № <адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кимаевой Н.В., Ковалькова Г.Ф. подарила принадлежащую ей комнату Керимову А.М.

05.06.2010 года Керимов А.М. на основании договора дарения подарил принадлежащее ему жилое помещение по адресу г.Красноярск, ул. Высотная, д.5 кв.15, ком.1 Агаевой И.Б., которая в свою очередь на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила данную комнату истице и ее несовершеннолетним детям ФИО2 и ФИО2

Все указанные сделки с жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> зарегистрированы Управлением Росреестра по Красноярскому краю в установленном Законом порядке. Следовательно, истица и ее несовершеннолетние дети на законных основаниях являются собственниками указанного жилого помещения.

Ответчица Ковалькова Г.Ф. подарив данную комнату Керимову А.М., а последний подарив комнату Агаевой И.Б. утратили права на это жилое помещение, в том числе, право пользования и проживания. Договоры дарения в отношении ответчиков Керимова А.М. и Ковальковой Г.Ф. не содержат условий о сохранении права пользования комнатой после перехода права собственности.

Таким образом, поскольку доказательств подтверждающих право пользования ответчиками жилым помещением по адресу <адрес>, <адрес> на законных основаниях суду не представлено, суд, с учетом мнения помощника прокурора, полагавшей считавшей исковые требования обоснованными, полагает, что наличие регистрации ответчика Керимова А.М. в указанном жилом помещении и проживание Ковальковой Г.Ф., не являющихся членами семьи истицы, ущемляет права Хозяиновой Т.Б. и ее несовершеннолетних детей, как собственников, в связи чем, истица имеет право требовать признания ответчика Керимова А.М. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, выселении Ковальковой Г.Ф. из принадлежащего им жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хозяиновой Т.Б. удовлетворить.

Признать Керимова А.М. утратившим право пользования <адрес> <адрес> в <адрес>.

Выселить Ковалькову Г.Ф. из <адрес> <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать УФМС по Октябрьскому району г. Красноярска снять Керимова А.М. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение десяти дней.

Ответчики могут подать в Октябрьский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с даты получения этого решения.

Председательствующий Стащук В.Н.

КОПИЯ ВЕРНА.