Дело № 2-2835/2011 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 ноября 2011 года г.Красноярск Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе: при секретаре: Кривцовой Т.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова А.Ю. к Семенихиной С.Ю., Петровой Н.И., ООО «Каскад-М», А.Ю., в лице законного представителя Аверьяновой Е.А. о признании права собственности на доли в жилых помещениях в порядке наследования, Петров А.Ю., в лице представителя Дмитриевой К.Д. (по доверенности от 15.02.2011 года) обратился в суд с иском к Семенихиной С.Ю., Петровой Н.И., ООО «Каскад-М», А.Ю.., в лице законного представителя Аверьяновой Е.А. о признании права собственности в порядке наследования на 1/4 долю жилого помещения, расположенного по адресу: г.<адрес>, а также 1/4 долю жилого помещения по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что Петров А.Ю. является наследником 1\4 доли имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Наследство, в том числе состоит из права требования передачи в собственность квартиры по <адрес> <адрес> квартиры по <адрес> <адрес>. (строительные адреса), на основании договора № об инвестировании строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Каскад-М». Истец не может оформить правоустанавливающие документы на 1\4 доли в квартирах, поскольку для подписания акта приема-передачи квартир, необходимо присутствие остальных наследников – ответчиков по делу, которые проживают за пределами г.Красноярска и уклоняются от подписания акта приема-передачи, не оформляют свидетельства о наследстве. За Петровым А.Ю. на основании заочного решения Октябрьского районного суда г.Красноярска от 09.03.2010 года признано право собственности на 1/4 доли в указанных квартирах. Для оформления прав истца, как собственника, ему необходимо судебное решение. В судебном заседании представитель истца Кретинина Е.А. (в порядке передоверия от Петровой М.В. по доверенности от 19.10.2011 года) исковые требования Петрова А.Ю. поддержала в полном объеме, подтвердив изложенные обстоятельства. Ответчики Семенихина С.Ю., Петрова Н.И., Аверьянова Е.А., действующая в интересах несовершеннолетнего Петрова А.Ю., представитель ответчика ООО «Каскад-М» в судебное заседание не явились, были извещены о причине неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела ходатайства не заявляли. Представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, ТСЖ «Каскад» в судебное заседание не явились, были извещены, о причине неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела ходатайства не заявляли. С согласия представителя истца, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся ответчиков и третьих лиц в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств: В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В судебном заседании установлено, что Петров Алексей Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном Петрова Юрия Анатольевича. На основании свидетельства о права на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Петров А.Ю, является наследником 1\4 доли имущества, принадлежащего Петрову Ю.А., а именно, ему принадлежит право требования передачи в собственность двух квартир, находящихся по строительному адресу: <адрес> стр.6,7 <адрес> по адресу <адрес> <адрес> <адрес> (строительные адреса). Наследодателю Петрову Ю.А. право требования указанных квартир принадлежали на основании договора инвестирования строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № (<адрес>) договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ № (<адрес>) От имени несовершеннолетнего Петрова А.Ю, осуществлялась оплата коммунальных платежей по квартирам №<адрес> за 1/4 доли по <адрес> что подтверждается квитанциями ТСЖ «Каскад». Вместе с тем, по делу установлено, что наличие иных наследников на спорные квартиры не позволяет истцу Петрову А.Ю., оформить право собственности на 1\4 доли указанных квартир, поскольку оформление право собственности квартир, приобретаемых в порядке долевого строительства происходит через передачу Застройщиком жилой площади по актам приема-передачи. В судебном заседании нашло свое подтверждение, что ответчики в установленном порядке не обращаются к застройщику за оформлением акта приема –передачи квартир, кроме того, ответчиками в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представлено возражений относительно исковых требований, а также доказательств в подтверждение неправомерности требований истца, связи с чем, суд находит обоснованным требования истца о признании за ним права собственности на 1\4 доли в спорных квартирах в порядке наследования. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Петровым А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на 1\4 долю в квартире, расположенной по адресу <адрес>, состоящей из 1 комнаты, общей площадью 29,5 кв.м., жилой площадью 22, 0 кв.м., подсобной площадью 7,5 кв.м., расположенную на 4 этаже. Признать за Петровым А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на 1\4 долю в квартире, расположенной по адресу <адрес> состоящей из 1 комнаты, общей площадью 31,0 кв.м., жилой площадью 22, 8 кв.м., подсобной площадью 8,2 кв.м., расположенную на 3 этаже. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска после получения решения в окончательном виде. Ответчик имеет право подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с даты получения копии решения. Председательствующий В.Н. Стащук КОПИЯ ВЕРНА.
председательствующего Стащук В.Н.,