РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

с участием истца Б.,

при секретаре Юровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Б. к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Б. обратился в суд к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж из железобетонных панелей, расположенный по адресу: <адрес> «Г» бокс №, общей площадью 42 кв.м., кадастровый номер 24:50:010188:0000500106:1011, мотивируя тем, что он является правообладателем гаража из железобетонных панелей площадью 16,8 кв. метров в гаражном обществе «Молочник», расположенного по адресу: <адрес>, № «Г», бокс №. Указанный объект недвижимости был приобретен им в результате полной выплаты пая в потребительском кооперативе, в пользу чего, свидетельствуют следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был создан Гаражно-строительный кооператив «Молочник» в 5«б» мк<адрес>. Впоследствии данный ГСК «Молочник» был преобразован в Потребительский кооператив «Молочник» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей боксового типа для легковых автомобилей индивидуальных владельцев (ОГРН 104240219402, ИНН 2463065577). На основании Постановления администрации <адрес> «О резервировании земельных участков в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, заключения по отводу земельного участка под строительства от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства гаражей, был выделен и закреплен за членами ГСК «Молочник» земельный участок до 0.1 га в 5 «б» мк<адрес>, севернее строящегося жилого дома Гормолзавода. В соответствии с архитектурно-планировочным заданием №, выданным Главным архитектором <адрес>, проектным института «Красноярскагропромстройпроект» была разработана рабочая документация, согласованная с Центром <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании данных документов на указанном земельном участке были выстроены в соответствии с проектом гаражи в 3-х ярусном исполнении. Соответствие гаражей градостроительным нормам и правилам подтверждается заключением КГУП «Красноярскгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ №, заключением Комитета по архитектуре и градостроительству администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, заключением ОАО «Научно-технический прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ №, заключением Управления архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно Протоколу Общего собрания коллектива Потребительского кооператива «Молочник» от ДД.ММ.ГГГГ №, он (Б.) является членом данного кооператива, выплатившим за гаражный бокс № его 100% стоимость. Указанный протокол, содержащий список владельцев гаражных боксов ПК «Молочник», в число которых входит и он, зарегистрирован в ИФНС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что ПК «Молочник» ДД.ММ.ГГГГ был исключен из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо, он не успел оформить правоустанавливающие документы на гараж во внесудебном порядке, поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим иском. В связи с тем, что он полностью исполнил обязательство по выплате пая в ПК «Молочник», построил гараж на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном законом порядке, гараж соответствует градостроительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, у него возникло право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании истец настаивал на заявленных требованиях, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, были надлежаще извещены, что подтверждается почтовым уведомлением, суду представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о причинах неявки суд не уведомили.

Свидетель К., допрошенный в судебном заседании, суду пояснил, что Б. знает как соседа по гаражу лет 14, они состоят в одном гаражном кооперативе, у него (К.) гараж приватизированный, а Б. гараж приватизировать не успел. Гаражи строить заказывал молочный завод для своих сотрудников. Как только гаражи выстроили, Б. поменялся гаражами с Четверговым, которому уступил гараж на <адрес> того как гаражи выстроили, создали кооператив и рассчитывались за гаражи, Б. также полностью выплатил паевые взносы за гараж и на сегодняшний день продолжает им пользоваться.

Свидетель Т., также, допрошенный в судебном заседании, суду пояснил, что Б. знает с 1982 года, они вместе работают. Ему также известно, что Б. приобрел гараж в районе <адрес> в конце 80-х годов, а именно поменялся только что выстроенными кооперативом гаражами с Четверговым, платил за него паевые взносы. На сегодняшний день, он также пользуется указанным гаражом.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает заявленные требования Б. подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По делу установлено, что согласно Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления администрации <адрес> «О резервировании земельных участков в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № городскому молочному заводу «Красноярский 1» согласовано место расположения индивидуальных гаражей в 2-х этажном исполнении боксового типа размером в плане 3,2 х 6.0 м. по осям каждый на земельном участке площадью до 0.1 га в 5 «б» мк<адрес>, севернее строящегося жилого дома Гормолзавода и постановлено создать Гаражно-строительный кооператив «Молочник» в 5«б» мк<адрес> и утверждён список о закреплении земельного участка под гаражом за работниками гормолзаволда, в том числе в списке был указан Ч., с которым и поменялся Б.. Впоследствии данный ГСК «Молочник» был преобразован в Потребительский кооператив «Молочник» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей боксового типа для легковых автомобилей индивидуальных владельцев (ОГРН 104240219402, ИНН 2463065577).

В соответствии с архитектурно-планировочным заданием №, выданным Главным архитектором <адрес>, проектным института «Красноярскагропром стройпроект» была разработана рабочая документация, согласованная с Центром <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании данных документов на указанном земельном участке были выстроены в соответствии с проектом гаражи в 3-х ярусном исполнении.

В соответствии со ст.218 п.4 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума ВАС РФ, ВС РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на недвижимое имущество в данном случае возникает у лица не с момента его государственной регистрации, а с момента полной выплаты пая в потребительском кооперативе.

Согласно Протоколу Общего собрания коллектива Потребительского кооператива «Молочник» от ДД.ММ.ГГГГ №, Б., является членом данного кооператива, выплатившим за гаражный бокс № его 100% стоимость. Указанный протокол, содержащий список владельцев гаражных боксов ПК «Молочник», в число которых входит и Б., зарегистрирован в ИФНС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства, подтверждают доводы истца о том, что он являлся членом Потребительского кооператива «Молочник». А согласно справки председателя кооператива ПК «Молочник» от ДД.ММ.ГГГГ, за Б. не числится задолженность по оплате в ПК «Молочник».

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.222 ГПК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что документы на ввод в эксплуатацию указанных гаражей отсутствует, ПК «Молочник» на сегодняшний день является недействующей организацией, можно считать гараж истца самовольной постройкой.

В соответствии с заключением КГУП «Красноярскгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ №; заключением Комитета по архитектуре и градостроительству администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; заключением ОАО «Научно-технический прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ №; заключением Управления архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, индивидуальные гаражи, входящие в состав ПК «Молочник» и расположенные по адресу: <адрес> «Г», в том числе и гаражный бокс 11, соответствуют всем градостроительным нормам и правилам и не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

Согласно выписки из технического паспорта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс (Лит.Г) № по <адрес> «Г», находящийся в ПК «Молочник», имеет общую площадь 42 кв.м., с кадастровым номером 24:50:010188:0000500106:1011.

Согласно уведомления об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности гараж по адресу: <адрес> «Г», бокс 11 не зарегистрирован.

Учитывая выше изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Б. полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем, они подлежат удовлетворению в полном объеме и за Б. следует признать право собственности на гаражный бокс, общей площадью 42 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Гусарова, 21 «Г», бокс №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Б. право собственности на гаражный бокс, из железобетонных панелей, расположенный по адресу: <адрес> «Г», бокс №, общей площадью 42 кв.м.,кадастровый номер 24:50:010188: 0000:500106:1011.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова