ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

с участием представителя истца Д.

при секретаре Юровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Р. к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Р. обратилась в суд к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, с технической комнатой, подвалом, общая площадь строения составляет 57,5 кв.м., в том числе: гаража - 24,8 кв. м., технической комнатой - 24,8 кв.м., повала - 7,9 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, № «А», строение №, бокс №, обозначенный в техническом паспорте литерой Г, мотивируя тем, что для проектирования и строительства гаражей постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был зарезервирован земельный участок между госпиталем инвалидов Отечественной войны и школой медсестёр в <адрес>. На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № был создан потребительский кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Медик» по <адрес> и закреплены земельные участки за гражданами, согласно представленного списка, где включена в этот список М., которая построила одноэтажный кирпичный гаражный бокс с технической комнатой, подвалом, общая площадь строения составляет - 57,5 кв.м. в т.ч.-гаража - 24,8 кв.м., техническая комната – 24,8 кв.м., подвала – 7,9 кв.м., обозначенный в техническом паспорте литерой (Г). В соответствии со справкой «КрасТехИнвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ за №, предварительный адрес указан: <адрес>, ПК Потребительский кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Медик» по <адрес> №, бокс №, на территории между школой медсестёр 1000-коечной больницы и госпиталем инвалидов Отечественной войны. В настоящее время гаражному боксу присвоен новый адрес: <адрес> № «А», стр. №, бокс №. ДД.ММ.ГГГГ М. продала ему свой гараж №, строение № по договору купли-продажи в простой письменной форме, т.к. не узаконила его в то время на своё имя в регистрационной палате. Согласно справке за № от ДД.ММ.ГГГГ, она (Р.) является членом потребительского кооператива «Медик», полностью выплатила целевые и паевые взносы по гаражу и получила технический паспорт. Стоимость гаража определена в сумме: 70000 рублей. Согласно заключению по закреплению территории № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Архитектуры считает возможным закрепление земельного участка в границах застройки, указанного гаражного бокса, на правах аренды. За закреплённый за ним земельный участок, она ежегодно вносила соответствующие платежи в гаражный кооператив и использовала гараж для своих нужд, пользовалась им, как своим собственным, о чём могут подтвердить свидетели. Согласно Акта рабочей комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение рабочей комиссии: Представленный к осмотру индивидуальный гаражный бокс, согласовать и считать подписание данного акта подтверждающим факт создания объекта, завершённого строительством.

Истица Р. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Д..

В судебном заседании представитель истица Р. - Д. на заявленных требованиях настаивала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, были надлежаще извещены, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель истца о рассмотрении дела без ответчика в порядке заочного производства не возражала.

Представитель третьего лица ПКСЭГ «Медик» - Т., являющийся председателем указанного кооператива, против удовлетворения исковых требований не возражал и суду пояснил, что истица купила данный гараж, после чего была принята в кооператив «Медик». Гаражи строил Подрядчик, затем они достраивали их своими силами. В 2002 году стали собирать документы на оформление и в 2004 году часть гаражей в кооперативе была оформлена и бывшая хозяйка гаража М. также была в списках по оформлению, но не собрала весь пакет документов и право собственности не оформила.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, суду представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Допрошенные в судебном заседании свидетель О. суду пояснил, что Р. знает более 10 лет, являются соседями по гаражу в кооперативе «Медик», где они являются его членами. Р., пользуется гаражом, ставит в него машину, следит за гаражом, платит взносы.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, считает заявленные требования Р. подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По делу установлено, что согласно постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был зарезервирован земельный участок между госпиталем инвалидов Отечественной войны и школой медсестёр в <адрес>. На основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № был создан потребительский кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Медик» по <адрес> и закреплены земельные участки за гражданами, в том числе и за М., согласно списка членов гаражного кооператива «Медик».

Согласно Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, М. продала в собственность Р. одноэтажный кирпичный гаражный бокс с технической комнатой из железобетонных блоков, общей площадью 57,5 кв.м., в том числе гараж – 24,8 кв.м., техническая комната – 24,8 кв.м., подвал – 7,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>13, строение №, бокс №.

В соответствии со ст.218 п.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ, ВС РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на недвижимое имущество в данном случае возникает у лица не с момента его государственной регистрации, а с момента полной выплаты пая в потребительском кооперативе.

По делу также установлено, что Р. является членом кооператива ПКСЭГ «Медик», полностью выплатила целевые паевые и взносы за гараж, расположенный по адресу: <адрес>, № «А», строение №, бокс №, что подтверждается справкой №, выданной Р. ПКСЭГ «Медик» ДД.ММ.ГГГГ и показаниями свидетеля и третьего лица.

Согласно акта рабочей комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, представленный к осмотру индивидуальный гаражный бокс по выше указанному адресу, построенный хоз.способом, согласовать и считать подписание данного акта подтверждающим факт создания объекта обследования. Акт рабочей комиссии выдан по заявлению Р.

Согласно выписки из технического паспорта нежилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № по <адрес>, № «А», строение № <адрес> является одноэтажной надземной постройкой общей площадью 57,5 кв.м., в том числе гаража - 24,8 кв. м., технической комнатой - 24,8 кв.м., повала -7,9 кв.м..

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной Красноярским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес>, спорному гаражному боксу присвоен адрес: <адрес>, № «А», строение №, бокс №.

В соответствии с Техническим заключением ОАО «Научно-Технический прогресс» за № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, № «А», строение №, бокс №,имеет работоспособное техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, применённые материалы соответствуют действующим нормам в строительстве и обеспечивают безопасную эксплуатацию нежилого здания в целом. Нежилое помещение указанного гаражного бокса пригодно к постоянной эксплуатации.

Согласно заключения Управления архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № по закреплению территории, управление архитектуры считает возможным закрепление земельного участка в границах застройки гаражного бокса по адресу:<адрес>, № «А», стр.№, бокс №, заявитель Р., на правах долевой аренды в соответствии с прилагаемым топографическим планом, при соблюдении ограничений и условий, установленных настоящим заключением.

Согласно заключения ООО «Ассоциация специальной противопожарной обороны» от ДД.ММ.ГГГГ за № О-36-11, размещение гаражного бокса №, по <адрес>, № «А», строение № <адрес> – не нарушает требований пожарной безопасности.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества: гараж (бокс), адрес: <адрес>, № «А», строение №, бокс №, отсутствуют.

В соответствии с экспертным заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение гаражного бокса № на 1 машиноместо по адресу: <адрес>, № «А», строение №, бокс № в <адрес> проведено в нарушении требований санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов (табл.4.4.1) (расстояние от гаражного бокса до госпиталя ИОВ 45,0 метров, при нормативном расстоянии 50 метров).

Учитывая выше изложенные обстоятельства, несмотря на отрицательное заключение Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», суд считает, что исковые требования Рог-К. подлежат удовлетворению, поскольку гараж, расположенный по адресу: <адрес>, № «А», строение №, бокс №, отвечает всем необходимым нормам и правилам, наличие данного гаражного бокса не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Р. право собственности на гаражный бокс с технической комнатой, подвалом, общая площадь строения составляет 57,5 кв.м. в том числе: гаража - 24,8 кв.м., технической комнатой - 24,8 кв.м., повала - 7,9 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, № «А», строение №, бокс №., обозначенный в техническом паспорте литерой Г.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова