Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2011 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи: Киселевой Е.Ю.

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска: Лавейкиной Н. А.,

при секретаре: Степановой А. Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Красноярска к Саломиной Л. П., Глазковой Е. В., Никитиной Н. В. о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Красноярска обратилась в суд с иском к Саломиной Л. П., Глазковой Е. В., Никитиной Н. В. о выселении из занимаемой на основании ордера одной комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 18,4 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в котором находится спорное жилое помещение, является муниципальной собственностью г. Красноярска, 28 декабря 2006 года признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Совета администрации края от 04 мая 2008 года № 223-п утверждена региональная адресная программа «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2008-2009 годы. Согласно распределению жилых помещений ответчикам, с соблюдением требований ст. 89 ЖК РФ, выделена одна комната в коммунальной благоустроенной квартире, общей площадью 28,2 кв. м., расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> Поскольку добровольно выселяться из непригодного для проживания жилого помещения ответчики отказываются, истец просит суд выселить Саломину Л. П., Глазкову Е. В., Никитину Н. В. из занимаемого ими жилого помещения с предоставлением одной комнаты в благоустроенной коммунальной квартире, общей площадью 28,2 кв. м., расположенной по адресу: г. <адрес>

В ходе судебного разбирательства представитель истца Майданкина Ю. А. исковые требования уточнила, просит суд выселить Саломину Л. П., Глазкову Е. В., Никитину Н. В. из одной комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 18,4 кв. м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> в две благоустроенные комнаты в коммунальной квартире, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> жилой площадью 12,3 кв. м., общей площадью 23,1 кв. м. и жилой площадью 8,7 кв. м., общей площадью 16,3 кв. м.

Представитель истца администрации г. Красноярска Глебова Е. Ю. (по доверенности № от 21 декабря 2010 года) заявленные исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики: Саломина Л. П., Глазкова Е. В., Никитина Н. В., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Представители ответчицы Саломиной Л. П. – Федорущенко С. Ю., Конохов А. В. (по доверенности от 19 мая 2010 года) исковые требования признали в полном объеме.

Представители третьих лиц администрации Октябрьского района г. Красноярска Майданкина Ю. А. (по доверенности № от 17 января 2011 года) и муниципального учреждения г. Красноярска «Управление капитального строительства Ухабина Н. Г. (по доверенности № от 02 июня 2011 года) против удовлетворения исковых требований не возражали, полагали их законными и обоснованными.

Представитель третьего лица ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» была извещена, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что заявленные исковые требования администрации г. Красноярска являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое жилое помещение по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно ч.5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Как установлено в судебном заседании, по информации департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от 14 мая 2010 года № комната <адрес> числится в Реестре муниципального жилищного фонда.

23 июня 1983 года исполнительным комитетом Красноярского городского Совета депутатов трудящихся Саломиной Л. П. был выдан обменный ордер № на занятие жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Согласно выписки из домовой книги от 28 января 2010 года Саломина Л. П. имеет регистрацию по указанному адресу с 13 октября 1983 года, ее дочь Глазкова Е. В. – с 26 марта 1997 года, дочь Никитина Н. В. – с 10 февраля 1999 года, все ответчики проживают в спорном жилом помещении до настоящего времени.

28 декабря 2006 года межведомственная комиссия, назначенная постановлением администрации г. Красноярска от 06 июля 2006 года № 612, приняла решение о признании многоквартирного дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

04 мая 2008 года постановлением Совета администрации Красноярского края № 223-п утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2008-2009 годы.

Как следует из имеющегося в материалах дела письма заместителя главы города – руководителя департамента градостроительства Иванова И. С., направленного в адрес главы администрации Октябрьского района в г. Красноярске г. В. Игнатьева от 30 декабря 2009 года для реализации вышеуказанной региональной адресной программы был построен и введен в эксплуатацию жилой дом <адрес>, в указанную программу включен, подлежит расселению и последующему сносу, в том числе и спорный жилой дом по ул. <адрес>

Согласно выписке из решения жилищной комиссии от 07 сентября 2011 года принято решение: согласовать предварительное распределение жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> две комнаты: жилой площадью 12,3 кв. м., общей площадью 23,1 кв. м. и жилой площадью 8,7 кв. м., общей площадью 16,3 кв. м. в трехкомнатной квартире №, состав семьи 3 человека: Саломина Л. П. и ее дочери Никитина Н. В. и Глазкова Е. В.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).

Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Таким образом, учитывая, что предоставляемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, большим как по общей, так и по жилой площади ранее занимаемого жилого помещения, отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта, что не противоречит требованиям ст. 89 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат выселению из одной комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 18,4 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> в две благоустроенные комнаты, жилой площадью 12,3 кв. м., общей площадью 23,1 кв. м. и жилой площадью 8,7 кв. м., общей площадью 16,3 кв. м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПКРФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г. Красноярска к Саломиной Л. П., Глазковой Е. В., Никитиной Н. В. о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Саломину Л. П., Глазкову Е. В., Никитину Н. В. из одной комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 18,4 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> в две благоустроенные комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью 12.3 кв. м., общей площадью 23,1 кв. м. и жилой площадью 8,7 кв. м. и общей площадью 16,3 кв. м.

Настоящее решение является основанием для заключения договора социального найма с Саломиной Л. П., Глазковой Е. В., Никитиной Н. В..

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд, через Октябрьский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: Е. Ю. Киселева