ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 26 января 2012 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Харитонова А.С.

при секретаре Соколовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шитова А.А. к Красноярскому научному центру Сибирского отделения РАН о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Шитов А.А. обратился в суд с иском к Красноярскому научному центру Сибирского отделения РАН о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 56.1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, мотивируя тем, что решением от 04.06.1985 года № 271 для КНЦ СО РАН был выделен земельный участок для проектирования и строительства. В связи с возникшей необходимостью в возведении подпорной стены было принято решение о строительстве трехуровневого комплекса из 105 гаражных боксов на земельном участке площадью 4 249 кв.м., которому впоследствии был присвоен адрес <адрес>, <адрес>. Земельный участок, на котором расположен гаражный кооператив, закреплен в постоянное бессрочное пользование за КНЦ СО РАН согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов № 271 от 04.06.1985 года. Спорный гаражный бокс был выстроен и оплачен им на основании договора № 62 от 09.11.1995 года «О долевом участии в строительстве комплекса гаражей в Академгородке». В настоящее время все необходимые заключения о соответствии спорного объекта строительным, противопожарным и санитарным нормам получены.

В судебном заседании представитель истца Шитова А.А. - Иванов В.В. (действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) на заявленных исковых требованиях настаивал, дал пояснения в соответствии с изложенным выше.

Представитель ответчика – Красноярского научного центра Сибирского отделения РАН в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора – Управления Росреестра по Красноярскому краю и Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с согласия представителя истца полагал возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 126 700,00 кв.м. по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> с кадастровым номером № является государственной собственностью и передан в постоянное (бессрочное) пользование Государственному учреждению «Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук» на основании Решения Исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права Серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решением Красноярского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора о долевом участии в строительстве комплекса гаражей в Академгородке (у строящегося жилого <адрес>) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КНЦ СО РАН и Шитовым А.А. предметом которого являлась совместная деятельность по финансированию и строительству комплекса гаражей у строящегося жилого <адрес> <адрес> Шитов А.А. за счет собственных средств финансировал строительство комплекса гаражей, в.т.ч. непосредственного гаража №.

Исходя из требований, предусмотренных ст.ст. 269, 271 Гражданского кодекса РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Как следует из представленного суду технического паспорта нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> имеет общую площадь помещения 56.1 кв.м.. Наличие почтового адреса подтверждается заключением Управления архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с представленными заключениям гаражный бокс соответствует противопожарным требованиям нормативных документов (Заключение № ООО «Альт» от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно техническому заключению ООО «Красноярскпромгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что при обследовании строительных конструкций каких - либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам, является капитальным строением, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением Управления архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, возмещение возведенного гаража по адресу: <адрес>, <адрес> бокс № соответствует Генеральному плану города и правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-306.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что в настоящее время, согласно сведений Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, права на недвижимое имущество и сделки с ним на спорный объект ни за кем не зарегистрированы, строительство гаражного бокса оплачено в полном объеме, спорный объект соответствует противопожарным и строительным нормам и не нарушает законных прав и интересов иных лиц, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс с подвалом, расположенный по адресу: <адрес> «Г» бокс №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шитова А.А. удовлетворить.

Признать право собственности за Шитовым А.А. на гаражный бокс с подвалом, общей площадью 56.1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> бокс №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Копия верна.

Председательствующий: Харитонов А.С.