ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 28 февраля 2012 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Харитонова А.С.

при секретаре Соколовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маергойз И.Л. к Красноярскому научному центру Сибирского отделения РАН о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Маергойз И.Л. обратился в суд с иском к Красноярскому научному центру Сибирского отделения РАН о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 55,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, мотивируя тем, что решением от 04.06.1985 года № 271 для КНЦ СО РАН был выделен земельный участок для проектирования и строительства. В связи с возникшей необходимостью в возведении подпорной стены было принято решение о строительстве трехуровневого комплекса из 105 гаражных боксов на земельном участке площадью 4 249 кв.м., которому впоследствии был присвоен адрес: <адрес>, <адрес> Земельный участок, на котором расположен гаражный кооператив, закреплен в постоянное бессрочное пользование за КНЦ СО РАН согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов № 271 от 04.06.1985 года Спорный гаражный бокс был приобретен им по договору о переуступке прав от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время все необходимые заключения о соответствии спорного объекта строительным, противопожарным и санитарным нормам получены.

В судебное заседание истец и его представитель Иванов В.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

Представитель ответчика – Красноярского научного центра Сибирского отделения РАН в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора – Управления Росреестра по Красноярскому краю и Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв, согласно которому просили исковое заявление рассмотреть в их отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд, полагал возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 126 700,00 кв.м. по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> с кадастровым номером № является государственной собственностью и передан в постоянное (бессрочное) пользование Государственному учреждению «Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук» на основании Решения Исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права Серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решением Красноярского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором о долевом участии в строительстве комплекса гаражей в <адрес> (у строящегося жилого <адрес>) №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между КНЦ СО РАН и З. последняя финансировала за счет собственных средств строительство комплекса гаражей, в т.ч. непосредственно гаража №, электроснабжение и благоустройство в доле.

По договору о переуступке прав от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между З. и Маергойз И.Л., последний приобрел право требования от Застройщика предоставления гаражного бокса, в том объеме и на тех условиях, которые существуют в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из требований, предусмотренных ст.ст. 269, 271 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Как следует из представленного суду технического паспорта на гаражный бокс от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> имеет общую площадь помещения 55.9 кв.м., Наличие почтового адреса гаражного бокса (ранее гаражный бокс №) подтверждается заключением Управления архитектуры администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № и справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с представленным заключением гаражный бокс соответствует противопожарным требованиям нормативных документов (Заключение № ООО «Альт» от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно техническому заключению ООО «Красноярскпромгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что при обследовании строительных конструкций каких - либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; индивидуальный гараж соответствует эксплуатационным характеристикам и является капитальным, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаража выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (СНиП); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> бокс № (лит.Г,Г1).

В соответствии с заключением Управления архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сохранение гаражного бокса по адресу: <адрес>, <адрес> бокс № возможно при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил, без дополнительных условий.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что в настоящее время, согласно сведений ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № и Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, права на недвижимое имущество и сделки с ним на спорный объект ни за кем не зарегистрированы, строительство гаражного бокса оплачено в полном объеме, спорный объект соответствует противопожарным и строительным нормам и не нарушает законных прав и интересов иных лиц, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу Красноярск, <адрес> бокс №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Маергойз И.Л. удовлетворить.

Признать право собственности за Маергойз И.Л. на гаражный бокс общей площадью 55,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> бокс №.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок, либо сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Копия верна.

Председательствующий: Харитонов А.С.