Дело №

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2011г. г. Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего Барановой С.М.,

с участием ст.помощника прокурора Октябрьского района г.Красноярска Лихачевой О.В.,

при секретаре Вохминой О.Р.,

а также с участием представителя истца У. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Т.,

ответчицы Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У. к Н., Г. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

У. обратилось в суд с исковым заявлением к Н., Г. о выселении из жилого помещения № общежития № <адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов по госпошлине <данные изъяты> руб. Свои требования истец мотивировал тем, что указанное жилое помещение является общежитием, которое ответчикам предоставлено на основании договора специализированного найма, на срок трудовых отношений с Н. Последняя ДД.ММ.ГГГГ была уволена из У. по сокращению работников. В соответствии с п.5.3 договора найма, в случае прекращения трудовых отношений между наймодателем и нанимателем, действие настоящего договора прекращается. Общежитие №, в котором расположено спорное жилое помещение, является объектом федеральной собственности, решение о передачи общежития в муниципальную собственность уполномоченным лицом не принималось. В соответствии с Федеральным Законом от 22.08.1996г. № 125-ФЗ «О высшем и послевузовском профессиональном образовании» при наличии обучающихся, нуждающихся в жилой площади, не допускается использование не по назначению входящей в жилой фонд высшего учебного заведения жилой площади общежитий (сдача в аренду и иные сделки), а также использование, приводящее к ее уменьшению. В настоящий момент около 205 семей профессорско-преподавательского состава нуждается в жилье.

В судебном заседании представитель истца У. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Т. исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица Н. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что ее увольнение по сокращению штата работников было произведено незаконно, поскольку имелись вакансии, которые ей предложены не были. Кроме того, она находится в предпенсионном возрасте, выселяться ей в настоящее время некуда, просит предоставить отсрочку по выселению.

Ответчик Г., будучи надлежаще уведомлен о дне и времени слушания дела, в суд не явился, представив заявление о том, что не может явиться в суд в связи с работой, об отложении дела слушанием не просил. Учитывая, что извещение о явке в суд ответчикам направлено заранее, указанную причину суд не может признать уважительной.

Третье лицо У., будучи надлежаще уведомлено о дне и времени слушанию иска, в суд своего представителя не направило.

Согласно ч.ч.3,4 ст.167 ГПК РФ, иск рассмотрен в отсутствие ответчика Г. и представителя третьего лица.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно п.2 ч.1 ст.92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. Жилые помещения в общежития предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч.1 ст.94 ЖК РФ).

На основании ч.7 ст.100 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения заключается письменной форме.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (ч.2 ст.105 ЖК РФ).

Судом установлено: Общежитие № по адресу: <адрес>, в котором находится спорное жилое помещение №, было построено и введено в эксплуатацию как общежитие, является государственной собственностью РФ и закреплено на праве оперативного управления за У., что подтверждается: выпиской из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением Т. №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), договором о закреплении за истцом государственного имущества на праве оперативного управления № ОУ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

В соответствии с Положением о студенческом общежитии ФГБОУ ВПО КрасГАУ, утвержденным ректором У. и принятым на основании постановления Госкомитета РФ по высшему образованию № от ДД.ММ.ГГГГ, общежитие № по <адрес> в <адрес>, предназначается для размещения иногородних студентов, аспирантов, докторантов, стажеров, слушателей подготовительного отделений институтов и факультетов повышения квалификации и других форм послевузовского и дополнительного профессионального образования на период обучения (л.д.№). В силу главы 4 данного Положения, проживание в студенческом общежитии посторонних лиц, размещение подразделений учебного заведения, а также других организаций и учреждений, кроме случаев, установленных действующим законодательством, не допускается.

Вышеуказанное студенческое общежитие является объектом, обеспечивающим уставную деятельность У.. В соответствии с распоряжением Федеральной службы по надзору в сфере образования и науки от ДД.ММ.ГГГГ, приказа Министерства образования и науки РФ от 20.03.2002г. № 939 в редакции от 8.10.2002г., У., реализуя основную образовательную программу подготовки по специальностям, должно располагать материально-технической базой, соответствующей действующим санитарно-техническим нормам.

Как пояснил истец, в связи с ограниченным жилищным фондом, У. имеет возможность предоставлять жилые помещения только сотрудникам ВУЗа и только на срок трудовых отношений.

Согласно трудовой книжки № №, ДД.ММ.ГГГГ Н. принята в учреждение ответчика на должность секретаря юридического факультета, где она продолжала работать на различных должностях по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между У. и Н. заключен договор найма специализированного жилого помещения № общежития № по <адрес>, согласно которому (раздел 1) указанное жилое помещение предоставлено Н. (а вместе с ней ее супругу Г.) в срочное возмездное пользование на срок трудовых отношений (л.д.№).

В соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, Н. уволена с У. с ДД.ММ.ГГГГ по сокращению штата работников по п.2 ч.1 ст.81 ТК РФ (л.д.№).

Как следует из п.5.3 договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, если наниматель прекратил трудовые отношения с наймодателем, то договор расторгается. В случае прекращения договора найма, наниматель в течение 10 дней обязуется освободить жилое помещение (п.2.2.4 договора).

В соответствии с требованиями ст.92 ЖК РФ и п.12 «Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо учреждениями, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Общежития № по <адрес> в <адрес> является объектом федеральной собственности, решение о передачи его в муниципальную собственность уполномоченным лицом не принималось, поэтому оснований для изменения статуса общежития не имелось и не имеется на настоящее время.

Таким образом, прекращение трудовых отношений ответчицы Н. с истцом является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии, что обязывает ответчицу с членами ее семьи (супругом) освободить спорное жилое помещение, занимаемое по договору специализированного найма жилого помещения. В случае отказа освободить такое жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, поскольку случаев, предусмотренных частями 2 ст.102, ст.103 ЖК РФ, не позволяющих выселение граждан из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, судом не установлено.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательств незаконности своего увольнения из У., тем самым незаконности прекращения с ней трудовых отношений, ответчицей Н. суду не представлено. Как пояснила последняя, вопросы законности своего увольнения она не инициировала.

Требование по отсрочке выселения, как об этом просит ответчица, на стадии разрешения иска по существу, разрешено быть не может. Истец в судебном заседании настаивал на своих исковых требованиях.

Доводы, отраженные в заключении прокурором, участвующим при рассмотрении иска, который нашел требования истца законными и обоснованными, соответствуют выводам суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении с иском в суд истец понес судебные расходы в виде уплаты госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, которые подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в равных долях по <данные изъяты> рулей с каждого.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования У. удовлетворить.

Выселить Н., Г. из жилого помещения № общежития № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Н., Г. в пользу У. расходы по госпошлине в равных долях по <данные изъяты> рулей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течении 10 дней.

Председательствующий: подпись С.М. Баранова

Копия верна.

Судья: