Дело № 2-804/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 27 января 2012 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Погоженко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шингирей В.Ф. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на домовладение с илу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Шингирей В.Ф. обратился в суд с иском к администрации <адрес> (с учетом уточнений) о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 107, 2 кв.м. в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел указанный жилой дом по договору купли – продажи и с указанного времени он проживает в нем вместе со своей семьей – супругой Шингирей Н.И., сыном Шингирей В.В., дочерью Шингирей Е.В. Данным домом он более 30 лет владеет открыто, непрерывно и как своим собственным, уплачивает земельный налог, уплачивает налог на строение, осуществляет ремонт дома. Все необходимые заключения соответствующих органов о возможности эксплуатации указанного дома получены. С учетом изложенного, просит признать за ним право собственности на данный жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Шингирей В.Ф. уточненные требования поддержал в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца П.О.К. (по доверенности) уточненные требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение истца, его представителя, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, поскольку каких - либо ходатайств об отложении дела со стороны последнего в суд не поступало.

Третьи лица Шингирей В.В., Шингирей Е.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третье лицо Шингирей Н.И., представители третьих лиц Администрации Октябрьского района г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, были извещены, ранее просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах суду не сообющил.

Суд, выслушав истца, представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имуществом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность)…

Судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ) право собственности, другие вещные права, аресты и иные запрещения на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> – не зарегистрированы.

С 1977 года спорным жилым домом по адресу: <адрес>, общей площадью 107,2 кв.м. открыто владеет и пользуется истец как своим собственным, несет в полном объеме расходы по содержанию земельного участка, строения, оплачивает налоги. С истцом заключены договоры на обслуживание дома с ООО «КрасКом» и ОАО «Красноярскэнергосбыт», что подтверждается представленными суду копиями технического паспорта, квитанциями об оплате электроэнергии, водоснабжения.

В соответствии с техническим паспортом, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 87,6 кв.м., в том числе жилая 70,4 кв.м. (подсобной 17,2 кв.м.), что подтверждается копией паспорта.

На основании заключения управления Архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, возможно сохранение самовольно возведенного жилого дома (лит.А,А1,А2,А3,А4) расположенного по адресу <адрес> при условии использования строения согласно экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил а также в соответствии с градостроительным регламентом зоны.

Как следует из представленного суду заключения ООО «Комплексные системы безопасности» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> в <адрес> соответствует противопожарным требованиям нормативных документов. Кроме того, условия проживания в жилом <адрес> в <адрес> соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, что подтверждается экспертным заключением №.

В соответствии с техническим заключением ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций жилого <адрес> в <адрес> находятся в работоспособном состоянии.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что право на его использование никем не оспорено, кроме того, в настоящее время выстроенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам суд полагает возможным признать за истцом право собственности на него в силу приобретательской давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Шингирей В.Ф. право собственности на жилой дом, общей площадью 107,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: