Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кравченко О.Е.,

с участием представителя истца Мунцева Г.С. – Сидоровой Л.А. (по доверенности),

при секретаре Бурлак Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мунцев Г.С. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Мунцев Г.С. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <данные изъяты> о признании за ним права собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., мотивируя тем, что в соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в его постоянном пользовании находится земельный участок по адресу: <адрес>, на котором расположен объект незавершенного строительства в виде подземного этажа (подвала). Истец обращался в Департамент муниципального имущества и земельных отношении с заявлением о приватизации данного земельного участка, но ему было отказано и предложено обратиться в суд, в связи с тем, что спорный объект является самовольным строением, в связи с чем, на него отсутствуют соответствующие документы.

В судебное заседание истец не явился, его представитель - Сидорова Л.А. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования уточнила, просила суд признать за Мунцевым Г.С. право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, площадь объекта <данные изъяты> кв.м., в остальной части поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> Гутенков П.Е. (по доверенности) в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - Департамента муниципального имущества и земельных отношении администрации <данные изъяты> и Управления Росреестра по <данные изъяты> в судебное заседание не явились по неизвестным причинам о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что согласно Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Мунцев Г.С. предоставлен в аренду земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для использования в целях эксплуатации жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. сроком на двадцать пять лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-18, 19).

Выстроенный ранее жилой дом (лит <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенный на указанном земельном участке по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за Мунцевым Г.С. на основании заочного решения, вынесенного Октябрьским районным судом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенного строительства – подвал (Лит <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>, имеет 37% степени готовности и его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.3-10).

Согласно сведениям Управления Росреестра по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №, объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрирован.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, находится в постоянном пользовании у истца, право на его использование никем не оспорено, право собственности на спорный объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес> ни за кем иным не зарегистрировано, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., на земельном участке с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мунцев Г.С. о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать за Мунцев Г.С. право собственности на объект незавершенного строительства площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: (подпись).

Копия верна.

Судья: О.Е. Кравченко